В каких странах дают гражданство при покупке недвижимости в 2021 году

Страны Карибского бассейна

В Карибском регионе есть ряд государств, готовых в обмен на покупку недвижимости предоставить гражданство. Все их объединяют примерно одинаковые условия: отсутствие необходимости проживать на территории страны, инвестирование в одобренные правительством туристические объекты, возможность без потери гражданства полностью избавиться от недвижимости по истечении установленного законом срока (3-7 лет).

Различаются лишь размеры инвестиций: Гренада – от $350 тыс., Сент-Люсия – от $300 тыс., Антигуа и Барбуда – от $200 тыс., Доминика – от $200 тыс., Сен-Китс и Невис – от $200 тыс.

«Элма Глобал»

Адрес: Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

Телефоны: +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 937-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

3. Доминика — от $100 000

Условия:

1. Невозвратный благотворительный взнос правительству Доминики:

• $100 000 — для одного заявителя;

• $175 000 — для заявителя и супруги(-а);

• $200 000 — для главного заявителя и до трёх зависимых членов семьи (супруг(-а) и двое детей до 18 лет);

• $50 000 — за каждого дополнительного члена семьи в возрасте до 18 лет и $2000 — до 5 лет.

2. Приобрести недвижимость в Доминике стоимостью не менее $200 000 на 5 лет.

Преимущества:

• Безвизовый въезд в 137 стран мира, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Сингапур.

• Гражданство может получить вся семья заявителя, в том числе родители и бабушки/дедушки инвестора.

Преимущества европейского ВНЖ за инвестиции в недвижимость

Поскольку инвесторов далеко не в последнюю очередь интересует возможность перемещаться без виз, то рассмотрим лишь программы стран, находящихся в Шенгене. Сперва расскажем о каждой «золотой визе» в общем, а ниже приведем подробную сравнительную таблицу.

Португалия (ВНЖ)

«Золотая виза» Португалии считается одной из наиболее привлекательных программ Европы. В этом государстве не только стабильная экономика, но и высокий уровень безопасности. К тому же стоимость на недвижимость в Португалии постоянно растет. А значит, приобретение жилого или коммерческого объекта будет прекрасным вариантом, чтобы вложить средства.

Греция (ВНЖ)

Что касается Греции, то рынок этого государства только начинает стабилизироваться после кризиса — стоимость на недвижимость довольно низкая. Однако в скором времени всё может измениться. Кроме того, процент отказов по «золотой визе» Греции достаточно низкий.

Испания (ВНЖ)

Испания переживает подъём в туристической сфере. Приобретенную в этом государстве недвижимость будет выгодно сдавать в аренду туристам. Сама же «золотая виза» Испании претерпела пару лет назад изменения, что определенно пошло ей на пользу.

Мальта (ПМЖ)

Покупка недвижимости на Мальте является не главным условием участия в программе. А вот приобретение государственных облигаций и правительственный взнос — весьма. Стоит также оговориться, что для участия в программе достаточно снять недвижимость в аренду.

Латвия (ВНЖ)

«Золотая виза» Латвии пережила свой подъем пять–десять лет назад. Тогда она на фоне других европейских программ выгодно отличалась доступным уровнем инвестиций. Однако правительство повысило стоимость и теперь сложно сказать, какое будущее ожидает программу Латвии.

Пару слов скажем и про кипрскую программу ПМЖ за инвестиции, хоть страна и не входит в Шенгенскую зону (только в ЕС).

Кипр (ПМЖ)

Не ограничивайте себя, но трезво оценивайте возможности

Совет переезжающим? Дорогу осилит идущий! Лучше что-то сделать и попытаться изменить свою жизнь, чем потом жалеть об упущенных возможностях.

Также советуем учить язык страны, в которую переезжаете. Интеграция, общение, работа, образование – всё это невозможно без языка. Многие закрываются в своей диаспоре и этим очень ограничивают свои возможности в новой стране, после чего, конечно, в ней разочаровываются.

Второй совет – трезво оценивать себя. Да, эмиграция – шанс начать с чистого листа. Но это не значит, что на новом месте вы запросто сделаете то, к чему у вас никогда не было предрасположенностей. Если вы, например, никогда не занимались бизнесом в стране, где вы свободно владеете языком, знаете местные законы и обычаи, то не рассчитывайте, что бизнес на новом месте принесёт вам что-то кроме убытков и долгов.

Почему-то в любой стране у многих русских возникает «гениальная» бизнес-идея – открыть ресторан русской кухни. Но если человек не занимался ресторанным бизнесом в своей стране, почему он у него хорошо пойдёт в чужой? Такие проекты моментально прогорают, особенно те, что рассчитаны на диаспору.

Фотографии предоставлены собеседником

Что даёт ВНЖ в стране?

В зависимости от типа ВНЖ, его обладатель приобретает разные права и обязанности. Например, обладатели «золотых виз» не обязаны проживать в Латвии: в законе не прописаны минимальные сроки нахождения в стране для них. Но ради обязательного ежегодного обновления карты иностранец должен приезжать в Ригу за один – три месяца до её окончания.

С ВНЖ в Латвии можно работать в местных компаниях, причём претендовать можно на любую должность, кроме госслужащих, военных, адвокатов и еще некоторых специфических профессий. Дети обладателей ВНЖ, в свою очередь, могут учиться в детсадах и получать образование в государственных и частных школах страны. У них есть возможность выбрать как русскоязычное, так и англоязычное учреждение.

Однако ВНЖ родителей не распространяется на учащихся высших учебных заведений. Чтобы поступить туда, у человека старше 18 лет должен быть свой ВНЖ – например, на основании учёбы в вузе.

Чем ещё привлекает латвийский вид на жительство?

• Быстрые сроки рассмотрения заявления – от одного до трёх месяцев.
• Возможность оформлять приглашения близким родственникам для визы в Латвию.
• Свобода передвижения по странам Шенгенской зоны.
• Упрощённая процедура оформления виз в Англию, Ирландию, Канаду и США.
• Возможность покупать и регистрировать на своё имя любой транспорт. Водители, проживающие в стране более года, должны получить местные права.

Обязанности обладателя ВНЖ в Латвии

Сам по себе вид на жительство не предполагает дополнительных обязанностей. Но основание, по которому он выдан, – может. Например, владельцы недвижимости обязаны платить налог на имущество и сохранять объект в собственности на весь срок действия ВНЖ.

Кроме этого, иностранец должен ежегодно продлевать карту временного проживания. Для этого нужно приезжать в страну хотя бы раз в год. Однако это не касается тех владельцев ВНЖ, которые купили гособлигации. Они могут появиться в Латвии дважды: когда оформили пятилетний ВНЖ и когда он подходит к сроку истечения.

Недвижимость в Латвии

Апартаменты в Юрмале, Латвия

Цена по запросу

Площадь 174 м2, 4 комнаты

Лев Гордин

Квартира в Риге, Латвия

387 300 €

Площадь 129.1 м2, 5 комнат

Metropolis Riga

Дом в Риге, Латвия

449 000 €

Площадь 239 м2, 5 комнат

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия

281 000 €

Площадь 69 м2, 2 комнаты

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия

471 000 €

Площадь 153 м2, 5 комнат

Mercury Group

Коммерческая недвижимость в Риге, Латвия

688 000 €

Площадь 219 м2

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия

250 000 €

Площадь 108 м2, 3 комнаты

Mercury Group

Дом в Юрмале, Латвия

850 000 €

Площадь 313 м2, 6 комнат

Mercury Group

Земля в Юрмале, Латвия

2 500 000 €

Площадь
7057 сот.

Mercury Group

Земля в Риге, Латвия

450 000 €

Площадь
18730 сот.

Mercury Group

Офис в Риге, Латвия

350 000 €

Площадь 220 м2

Mercury Group

Дом в Тукумсском край, Латвия

250 000 €

Площадь 220 м2

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия

1 275 000 €

Площадь 192 м2, 4 комнаты

Mercury Group

Земля в Юрмале, Латвия

500 000 €

Площадь
1500 м2

VIP Real

Доходный дом в Риге, Латвия

2 000 000 €

Площадь 2580 м2

Mercury Group

Инвестиционный проект в Юрмале, Латвия

750 000 €

Площадь 2401 м2

Mercury Group

Квартира в Риге, Латвия

230 000 €

Площадь 84 м2, 3 комнаты

Dream International

Квартира в Юрмале, Латвия

280 000 €

Площадь 83 м2, 2 комнаты

VIP Real

Доходный дом в Риге, Латвия

1 400 000 €

Площадь 2070 м2

ИНДОМ

Квартира в Риге, Латвия

131 500 €

Площадь 81 м2, 3 комнаты

Dream International

В каких странах ЕС можно получить гражданство при покупке недвижимости?

Сейчас паспорт Европейского союза за инвестиции в недвижимость предлагает только Мальта

Она стала полноправным членом ЕС в 2004 году и подписала Шенгенское соглашение, что тоже немаловажно. . Минимальная сумма, которая потребуется для получения статуса ПМЖ в этой стране, составляет €1 310 000, что по актуальному курсу составляет около 116 миллионов рублей. 

Минимальная сумма, которая потребуется для получения статуса ПМЖ в этой стране, составляет €1 310 000, что по актуальному курсу составляет около 116 миллионов рублей. 

Если увеличить сумму инвестиций, то гражданство выдадут уже через год, а недвижимость можно арендовать, а не покупать. С точки зрения пользы, мальтийское гражданство — это безвизовый въезд и перемещение по шенгенской зоне, социальная и политическая безопасность, новые возможности для бизнеса. 

Чтобы получить гражданство за покупку недвижимости вовсе не обязательно проживать на Мальте сколько-то дней или месяцев в году, а вместе с вами новый статус могут получить все члены семьи.

Визы в Латвию

Также без визы и на аналогичный срок на территорию страны могут въезжать владельцы дипломатических паспортов из России, Украины, Казахстана и Беларуси.

Владельцы же общегражданских загранпаспортов из России, Казахстана и Беларуси для въезда в Латвию должны иметь визу (шенгенскую или национальную).

Типы виз

Есть три категории виз, с которыми иностранцам можно присутствовать в Латвии:

• А – транзитная виза аэропорта (единая шенгенская).
• C – краткосрочная виза (единая шенгенская).
• D – долгосрочная виза (национальная латвийская).

Первая предназначена для следования через транзитную зону аэропорта. Если у иностранца есть действующая шенгенская, национальная виза или ВНЖ, транзитная виза не требуется. Также она не нужна в случае, если турист находится в Латвии не более 24 часов. Аэропорт при этом покидать запрещено.

Для обычной туристической поездки подойдёт краткосрочная виза. Находиться с ней на территории государств Шенгена, в том числе и в Литве, можно до 90 дней в течение полугодия.

Долгосрочная виза может быть одно-, двухразовой или многократной. Она даёт возможность въезжать в страну в течение указанного в визе времени, пребывать на территории государства и выезжать оттуда.

Как получить вид на жительство в Латвии

Для пребывания в Латвийской Республике более 90 дней в течение полугодия нужно запрашивать ВНЖ. Основаниями для этого считаются:

• родственные связи с гражданином Латвии;
• трудоустройство или ведение бизнеса;
• учёба в аккредитованном учебном заведении;
• лечение в стационарном лечебном учреждении;
• инвестиции в экономику, в том числе покупка недвижимости.

ВНЖ для владельцев недвижимости

Подать заявку на временный вид на жительство может нерезидент Латвии, который купил и владеет «одним застроенным функционально связанным объектом недвижимости стоимостью не менее €250 тыс.», гласит закон. Кадастровая стоимость помещения при этом должна быть не менее €80 тыс. В небольших городах и посёлках Латвии на эту сумму можно приобрести до двух объектов недвижимости.

Важно, чтобы сделка купли-продажи была осуществлена по безналичному расчёту, а 5% от общей стоимости иностранец обязан внести в госбюджет (при получении ВНЖ впервые). Претендент на ВНЖ должен отвечать ещё нескольким требованиям, среди которых, например, отсутствие судимости на родине

Претендент на ВНЖ должен отвечать ещё нескольким требованиям, среди которых, например, отсутствие судимости на родине.

Недвижимость может быть куплена у юрлица, зарегистрированного в Латвии или другой стране ЕС, физлица – гражданина Латвии/ЕС или нерезидента с действующим латвийским ВНЖ.

Не попадают под действие этой программы такие объекты недвижимости, как сельхозземля или участок леса.

Программы получения ВНЖ в Латвии

Латвия

Вид на жительство Латвии за финансовые инвестиции и покупку ценных бумаг

Сроки получения: 3 мес. Расходы от 250 000 €

Латвия

Вид на жительство Латвии при покупке недвижимости

Сроки получения: 2 мес. Расходы от 262 500 €

Вид на жительство для инвесторов

Самый популярный инвестиционный способ получения латвийского ВНЖ – приобретение недвижимости. Но Закон об иммиграции предусматривает и другие основания для получения вида на жительство посредством инвестирования. Среди них – вклад в местную компанию, банковский депозит, который нельзя истребовать в течение пяти лет (субординированный капитал), и покупка беспроцентных гособлигаций.

Минимальные инвестиции в основной капитал предприятия должны составлять от €50 тыс. до €100 тыс., в зависимости от количества сотрудников и годового оборота компании. Также в этом случае иностранец делает взнос в госбюджет в размере €10 тыс.

Вклады в банковские учреждения должны быть осуществлены в виде субординированного капитала в размере не менее €280 тыс. на срок не менее пяти лет. При получении ВНЖ также обязательна уплата госпошлины – €25 тыс.

ВНЖ Латвии также получает владелец беспроцентных «облигаций особого назначения» на сумму €250 тыс. Вместе с этим, если нерезидент получает вид на жительство впервые (а не продлевает его), он должен внести €38 тыс. в государственную казну.

Вид на жительство для предпринимателей

Возможность получить латвийский ВНЖ даётся иностранцам, которые ведут бизнес на территории страны. При этом хозяйственную деятельность можно вести даже без образования юрлица – в качестве индивидуального коммерсанта (аналог российского ИП).

Для этого иностранец первоначально должен внести себя в коммерческий регистр. Затем ему нужно составить бизнес-план, который должен заверить лицензированный присяжный ревизор (аналог аудитора). Следующий шаг – подтвердить наличие средств для ведения бизнеса, а затем – доказать отсутствие задолженностей по налогам.

Коммерческую деятельность в Латвии можно вести будучи «членом правления или совета, зарегистрированным в коммерческом регистре, прокурором, администратором, ликвидатором или агентом-представителем иностранного коммерсанта или самозанятым лицом».

Вид на жительство для пенсионеров

В Латвии нет никакой программы, которая упрощала бы получение вида на жительство для пенсионеров. В большинстве случаев вышедшие на пенсию иностранцы, которые хотят большую часть года проводить в Латвии, оформляют статус по другим основаниям, в частности как владельцы недвижимости.

8. Турция — от $250 000

Условия:

1. Покупка недвижимости в Турции на сумму не менее $250 000 на 3 года.

2. Инвестиции в размере $500 000 в основной капитал компании в Турции.

3. Инвестиции в размере $500 000 в государственные облигации.

4. Депозит $500 000 в турецком банке (инвестиции должны сохраняться в течение как минимум трёх лет с момента получения гражданства).

5. Создание рабочих мест для 50 граждан Турции.

Преимущества:

• Безвизовый въезд в 110 стран мира (нет доступа в Шенгенскую зону).

• Нет требования к проживанию в стране, владению государственным языком или опыту предпринимательской деятельности.

• Короткие сроки рассмотрения заявления — 3–6 месяцев.

Гражданство при покупке недвижимости в странах Карибского бассейна: какие условия?

Если задаться вопросом, где дают гражданство за инвестиции помимо Европы, то ответом будут Карибы. Целый ряд островных государств региона готовы выдать вам паспорт за вклад в развитие местной экономики. 

При этом не стоит считать эту часть света пристанищем налоговых аферистов и других преступников, которые прячут или отмывают здесь свои деньги. Власти островных республик уже много лет активно работают над улучшением репутации Карибов, как безопасной и законопослушной «гавани» для ведения бизнеса. 

Каждая компания, которая здесь работает, проверяется на добросовестность, а двойное гражданство и конфиденциальность при получении паспорта, закреплены законом и полностью легальны. 

Сент-Китс и Невис

Для получения гражданства за покупку недвижимости нужно инвестировать от 150 000 до 200 000 долларов, что эквивалентно 11-14,6 миллионам рублем. Помимо покупки объектов курортной коммерческой недвижимости еще разрешается сделать взнос в Фонд устойчивого развития. 

Стандартный срок оформления составляет 2-3 месяца, но есть ускоренный порядок, когда стать гражданином Сент-Китс и Невис можно за 45 дней. 

Так сложилась, что эта страна пользуется популярностью у диджитал-миллионеров. Например, здешний паспорт получил основатель крупнейшей российской социальной сети и один из самых успешных инвесторов в криптовалюты. 

Антигуа и Барбуда

Тут виллами и гостиницами владеют многие голливудские звезды, музыканты и модельеры. Отметим, что получить гражданство купив недвижимость на Антигуа и Барбуда можно полностью удалённо. Не нужно приезжать даже для присяги.

Вложить нужно 100 000 — 200 000 долларов (7,3-14,6 миллионов рублей). Инвесторам предлагают 3 варианта потратить свои средства, а оформление паспортов занимает 3-5 месяцев. 

Гренада

Гражданство Гренады за инвестиции точно понравится тем инвесторам, которые хотят оформить американскую визу Е-2 в США. Кроме того, паспорт республики дает льготы при поступлении и образовании в университетах Великобритании. 

Получить гражданство купив недвижимость здесь ещё можно ради безвизового доступа в 143 страны, включая Шенген. 

Размер взноса колеблется от 150 000 до 220 000 долларов. Можно купить объекты одобренные правительством или совершить взнос в Фонд национального развития. 

Процесс оформления займет стандартные 3-5 месяцев.

Доминика

Площадь всей страны не превышает 751 км², но здесь есть сразу 6 роскошных курортов, где можно не только получить паспорт за инвестиции в недвижимость, но и стать владельцем прибыльного туристического бизнеса. Например, Cabrits Resort Kempinski. 

Сумму взноса можно назвать типичной для государств региона — 150 000 — 200 000 долларов. Помимо покупки вилл для отдыхающих, предусмотрена возможность сделать взнос в Фонд диверсификации экономики. 

Вы сможете стать гражданином Доминики через 3-5 месяцев после подачи заявления. 

Сент-Люсия

Это государство между Мартиникой и Сент-Винсентом привлекает разнообразием инвестиционных программ. Помимо покупки недвижимости, получить гражданство еще можно за инвестиции в бизнес, взнос в Национальный экономический фонд, покупку государственных или льготных облигаций. 

Поэтому и затраты на паспорт Сент-Люсии очень разнятся — от 100 000 до 1 000 000 долларов (7,3 — 73 миллиона рублей). 

Ваш паспорт, открывающий доступ в 146 стран мира без визы, прибудет через 3-4 месяца. 

ВНЖ за инвестиции в Европе 2020: где проще и дешевле? — Кипр

Кипр предлагает выгодные инвестиции в вид на жительство в Европе для украинцев, россиян и белорусов. В этой стране можно просто и дешево оформить вид на жительство за недвижимость уже в 2020 году.

Чтобы претендовать на ВНЖ Кипра через инвестиции в недвижимое имущество на территории данной юрисдикции, также получая право на гражданство Кипра по натурализации, вы должны потратить не менее €300 000 на недвижимость Кипра.

Большой плюс заключается в том, что инвестору не нужно покупать недвижимость Кипра в одобренном правительством девелоперском проекте, как это происходит в карибских странах, выдающих гражданство за недвижимость. Подробнее: Самое дешевое гражданство за деньги предлагают на Карибах

Большинство стран требуют, чтобы инвестиции в недвижимость, вносимые иностранцами для получения права на резидентство, проводились непосредственно на имя заявителя. Это усложняет планирование богатства и стратегическое управление активами в разрезе таких сфер как налогообложение и наследство.

Кипр, однако, разрешает покупать и владеть недвижимостью через юридическое лицо, бенефициарным владельцем которого выступает основной заявитель на резидентство за инвестиции (и его супруга, если такая имеется).

Для сохранения резидентство не требуется находиться в стране круглый год. Достаточно посещать Кипр один раз в два года. При этом мигрант-инвестор может подать заявление на натурализацию после семи лет резидентства. Но для этого ему придется находиться в стране в течение семилетнего периода, проживая на Кипре большую часть каждого года.

После натурализации успешный кандидат сможет жить в стране бесконечно долго. Это не означает, что вы должны находиться на Кипре 365 дней в году до конца своей жизни, но вы должны иметь намерения проживать на Кипре, если получаете гражданство ЕС в этой стране.

Второй этап: получение визы «D» и ВНЖ

На основании паспорта владения недвижимостью заявитель имеет право оформить визу типа «D». Виза оформляется в консульстве Венгрии и дает право на одноразовый въезд в страну для оформления ВНЖ.

Первый ВНЖ дается как правило на один год, продление от одного года до трех и даже пяти лет.

Чтобы подать на ПМЖ Венгрии, не обязательно ждать все 6 лет действия ВНЖ. Можно подать документы на постоянное место жительства уже спустя 3 года статуса ВНЖ.

Спустя 8 лет проживания в Венгрии у иностранцев появляется право подать документы на получение гражданства.

Требования к иностранным гражданам для получения гражданства Венгрии:

• отсутствие судимостей;
• наличие жилья на территории страны;
• определенный уровень владения государственным языком;
• знание истории страны.

Если кандидат соответствует всем требованиям, ему выдается паспорт гражданина Венгрии и заграничный паспорт.

Расходы на получение ВНЖ Венгрии

Цена недвижимости — свыше 25 000 евро, в Будапеште от 60 000 евро (дешевле просто не найти объект, хотя минимального порога стоимости нет) + пошлины суммарно 6% от общей стоимости + расходы переводы, регистрацию объекта и консульский сбор  — до 500-та евро + затраты на дорогу.

Сопроводительные услуги – 4000 – 7000 евро.

Документы для оформления визы «D»

Обязательные документы:

• заявление владельца недвижимости на разрешение на пребывание;
• оригинальный паспорт на право собственности на недвижимость в Венгрии;
• разрешение на покупку и выписка из реестра на недвижимость (высылаются адвокатом);
• выписка из банка о состоянии счета заявителя (не менее 500 евро на человека в месяц);
• нотариально заверенное обязательство заявителя содержать членов семьи на территории Венгрии, и разрешение проживания в доме (квартире);
• справка произвольной формы с места работы;
• справка с места работы о том, что заявитель может работать дистанционно;
• национальный и заграничный паспорта;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• страховой полис на 1 год;
• обязательство заявителя продлить страховку в Венгрии;
• заявления членов семьи на воссоединение;
• 2 фотографии;
• оплата консульского сбора за визу (60 евро).

Необязательные (но желательные) документы:

• документы на право собственности на недвижимость из страны заявителя;
• выписка из банка о движении средств за предыдущие 6 месяцев;
• все загранпаспорта.

Подаются копии документов при обязательном предъявлении всех оригиналов.

Чем мы можем быть полезны?

Наша компания сопровождает все процедуры – от выбора и приобретения квартиры до получения ВНЖ. По поиску недвижимости мы работаем с крупнейшей базой – Duna house, сделку может провести адвокат в Будапеште.

В нашей практике большинство инвесторов привыкли сравнивать условия программ, чтобы принять действительно правильное решение

Мы знаем еще как минимум три причины обратить внимание на второе гражданство островного государства:

• паспорт Антигуа и Барбуды: безвизовый въезд в более чем 136 стран; процесс оформления (3-5 месяцев).
• паспорт Сент-Китс и Невис: безвизовый въезд в 132 страны; нет требований по проживанию в стране; процесс оформления (3-5 месяцев). Программа работает 1984 года!
• паспорт Доминики: безвизовый въезд в 91 страну; процесс оформления (3-6 месяцев); нет требований к проживанию; нет личного собеседования.

Желаете получить консультацию иммиграционного эксперта?

Сроки оформления

Процесс оформления занимает 2−4 месяца. Временный ВНЖ необходимо продлевать каждые 2 месяца.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду

Согласно законодательству Испании, иностранный собственник имеет сдавать недвижимость в аренду. При этом дом или квартира могут быть проданы, даже если срок договора еще не истек.

Минимальный срок долгосрочной аренды составляет 5 лет, раньше этого срока собственник не имеет права выселить арендатора. При сдаче на короткий период вам понадобятся услуги агентства-посредника, которые обойдутся в 15−20% от всего дохода.

Краткосрочная сдача жилья без лицензии в Испании строго запрещена. Особенно это касается недвижимости в туристических комплексах. Владельцам апартаментов грозит штраф в размере до € 20−30 тыс.

Получение гражданства

«Карточка резидента» (постоянный ВНЖ) выдается после 5 лет законного проживания в Испании на постоянной основе. Она действует 5 лет и позволяет проживать и работать во всех странах Евросоюза.

Обладатель вида на жительство, легально проживший в Испании 10 лет, может получить гражданство этой страны.

Ирландия

ВНЖ Ирландии при покупке недвижимости можно получить при условии вложения в местный рынок капитала в минимальном размере 2 миллионов евро. Причем такие инвестиции необходимо перенаправлять через инвестиционный траст недвижимого имущества (Real Estate Investment Trust; REIT). Затем нужно лишь проживать в стране большую часть года в течение пяти лет, и гражданство Ирландии у вас в кармане.

Особое внимание инвесторам рекомендуется обратить на столичный Дублин, цены на жилье в котором демонстрировали уверенный рост в 2018 году. По данным ирландского портала недвижимости Daft.ie, в Дублине цены выросли на 1,8 процента в период с марта по июнь, а это означает, что средняя цена в столице сейчас почти на 155 000 евро выше, чем пять лет назад, когда рынок находился на минимуме.. Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении

Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.

Цены на внутреннем рынке страны выросли в целом на 2,7 процента во втором квартале 2018 года в годовом исчислении. Средняя цена по всей стране во втором квартале составила 254 000 евро. По сравнению с самым низким показателем, зафиксированным в 2013 году, цены по всей стране выросли к настоящему моменту в среднем на 54 процента или чуть более чем на 89 000 евро.