Паспорт и гражданство евросоюза: мифы и реальность

Испания

Получить разрешение на временное пребывание в Испании можно на основании покупки недвижимости и/или земли, а также других активов на сумму от €500 тыс. Причем инвестиционные объекты можно использовать как в личных, так и в коммерческих целях, например, сдавать в аренду. Дополнительным плюсом ВНЖ Испании является разрешение на работу: не все страны с аналогичными программами предоставляют такое право.

Согласно последним поправкам, вид на жительство можно получить в течение полугода уже на стадии подписания контракта на покупку и уплаты депозита.

ВНЖ в Испании выдается на два года, после чего продляется на пять лет. Через пять лет непрерывного проживания можно подавать документы на ПМЖ, а через десять – на гражданство Испании. Поскольку испанское законодательство не признает двойное гражданство, от основного придется отказаться.

Латвия

Вид на жительство в Латвии можно получить при покупке недвижимости на сумму от €250 тыс. при условии, что ее кадастровая стоимость составляет не менее €80 тыс. Инвестировать можно как в отдельные объекты, так и в комплекс недвижимости, например, квартира плюс стоянка для автомобилей. Помимо этого иностранец обязан внести в правительственный фонд невозвращаемый единовременный взнос в размере 5% от суммы покупки.

Вид на жительство выдается на всю семью инвестора и дает право работать, учиться и иметь свой бизнес на территории страны. При условии проживания в стране (10 месяцев ежегодно) через пять лет можно претендовать на получение ПМЖ в Латвии, а еще через пять – на гражданство. От предыдущего придется отказаться, т.к. двойное гражданство в Латвии не признается. Важным преимуществом получения вида на жительство в Латвии при покупке недвижимости являются сроки – до 30 дней, а при доплате за срочность (около €500) – всего пять рабочих дней.

Основные способы получения гражданства другой страны

Самые распространенные основания:

1. Факт рождения. Ребенок автоматически приобретает гражданство родителей или страны, на территории которой он появился на свет. В большинстве случаев решающее значение имеет происхождение отца и матери. Право почвы применяется немногим числом стран.
2. Натурализация: проживание в течение продолжительного времени (минимум 5-7 лет). За этот срок человек успевает трудоустроиться, приобрести жилье, становится частью той страны, в которой поселился.
3. Инвестиции в экономику: приобретение жилья или коммерческой недвижимости, акций, создание мест для трудоустройства местных. Необязательно знать язык или постоянно находиться в стране. Например, стать гражданином Доминики можно за 60-180 дней и $ 100 тыс. Паспорт Доминики дает возможность путешествовать более чем в 130 стран без необходимости оформления дополнительных документов.

Натурализация (требуется проживание в стране)

Натурализация — признание гражданином человека, который легально проживает в стране в течение нескольких лет, имеет жилье и работу, знает язык, местные законы и культуру. Вступление в гражданство другого государства по собственному желанию — это продолжительный и трудоемкий процесс.

Прожив в среднем 5 лет по этому документу, можно запросить постоянный вид на жительство. Еще спустя несколько лет жизни в выбранной стране появляется право на получение паспорта.

Рождение на территории страны

Ребенок может по умолчанию получить гражданство того государства, на территории которого родился. При этом принадлежность родителей не важна. Самая популярная страна, применяющая такой принцип, — США.

С каждым годом все меньше государств применяют только право земли. Часто его сочетают с правилом крови или вводят дополнительные ограничения. В 2020 г. считают гражданами тех, кто родился на их территории:

• Мексика;
• Канада;
• Панама;
• Куба;
• Аргентина;
• Боливия;
• Чили;
• Бразилия;
• Пакистан;
• Танзания;
• Ямайка.

Дополнительные условия есть в таких странах:

1. Франция. Условие получения гражданства по факту рождения, если оба родителя иностранцы: большую часть времени ребенок должен жить на территории Франции.
2. Германия. Дети, появившиеся на свет в Германии, приобретают гражданство при условии, что один из родителей легально проживает в этом государстве не менее 8 лет. В 21 год такие лица совершают выбор между гражданством Германии и другого государства. Автоматически получают паспорт те, кто 6 лет обучался в школе в Германии, живет в стране 8 лет и более, имеет аттестат местного общеобразовательного учреждения или профессиональных курсов.
3. Ирландия. Ребенок становится гражданином Ирландии при рождении, если родители-иностранцы легально жили в стране 3 из 4 лет до его появления на свет.
4. Испания. Дети иностранцев, рожденные в Испании, могут официально вступить в гражданство через 1 год легального пребывания в стране вместе с родителями.

Оптация

Оптация — возможность выбрать гражданство в связи с изменением границ или административно-территориального деления. Это редкое явление, поэтому людям, желающим сменить место проживания, стоит рассмотреть другие способы приобретения гражданства.

Необходимость в оптации возникает в следующих случаях:

• возникновение новой страны в результате отделений территорий от уже существующей;
• распад страны на несколько независимых государственных образований;
• объединение государства или его части с другим.

Примеры оптации: переход Закарпатья из-под юрисдикции Чехословакии в границы СССР (украинцы и русские, проживающие в Чехословакии, а также чехи и словаки, которые жили на территории СССР, получили возможность выбрать гражданство); присоединение Крыма к РФ (все лица, проживающие на полуострове, получили право выбора).

Репатриация при наличии соответствующих корней

Репатриация — процедура переселения (с получением гражданства в упрощенном порядке) представителей какого-либо народа. Вернуться на историческую родину могут лица, имеющие соответствующие корни. Например, люди, рожденные от матери-еврейки или прошедшие гиюр, и их близкие родственники имеют право на получение гражданства Израиля. В Европе паспорта по репатриации выдают Румыния, Болгария, Литва.

Вклад в экономику государства

В отдельных странах существуют специальные программы, по которым можно оформить гражданство в обмен на крупные инвестиции. Для переезда в Европу через вклад в экономику подходят Болгария, Черногория, Великобритания, Мальта.

В каких странах можно получить гражданство за инвестиции или покупку недвижимости?

Преимущественно такие программы предлагают государства, находящиеся в оффшорной зоне. Для мелких островных стран привлечение инвестиций таким образом – это возможность стимулировать экономическое развитие. Однако подобной практикой не пренебрегают и члены Европейского Союза. Государства, предлагающие гражданство за инвестиции или покупку недвижимости: 

• Сент-Китс и Невис, Антигуа, Доминика – от $200 000;
• Гренада – от $220 000;
• Турция – от $250 000;
• Черногория – €250 000 инвестиций + €100 000 невозвратный взнос;
• Кипр – €2 000 000 + €150 000 невозвратный платеж.

Помимо стоимости непосредственно недвижимости, стоит учитывать и дополнительные издержки в виде налогов, сборов, прохождения всевозможных проверок. Чаще всего иностранцам разрешено покупать объекты, список которых утверждает Правительство.

Португалия

Желающие получить вид на жительство в Португалии могут инвестировать в недвижимость в следующих размерах: от €280 – 350 тыс. – в объекты для реновации; от €400 тыс. – в недвижимость, расположенную в областях с низкой плотностью; от € 500 тыс. – в любую другую недвижимость.

Вид на жительство выдается 1 год и по истечении продлевается на 2 года, а потом еще на 2 года. При этом инвестор обязан проживать на территории Португалии 7 дней в первый год, 14 дней – во время действия второй карты и еще 14 дней – во время действия третьей. Таким образом, за первые пять лет нужно набрать 35 дней фактического пребывания в стране. Спустя пять лет можно подавать документы на получение постоянного статуса, а еще через год – на португальское гражданство.

Для получения ПМЖ нужно будет сдать языковой экзамен, подтвердив базовое знание (уровень А2). В этом случае при получении гражданства нет необходимости повторного тестирования. Если же такие знания языка не могут быть доказаны, то получение ПМЖ невозможно, и тогда временный вид на жительство будет продлеваться до тех пор, пока это требование не будет выполнено.

В случае с «золотой визой», она будет продлеваться каждые два года. При этом инвестицию можно будет изъять из экономики только после получения ПМЖ, а не автоматически по истечении 5 лет. По нашему опыту, эти сдерживающие моменты португальские риелторы и юристы, к сожалению, клиентам не поясняют.

Вануату

В настоящее время в Вануату действует самая быстрая программа по оформлению инвестиционного гражданства и паспортов для иностранных инвесторов в мире, позволяющая получить новое подданство примерно за полтора месяца.

И вскоре в рамках этой иммиграционной схемы появится возможность получить гражданство при покупке недвижимости в Вануату. Причем оплатить такую покупку можно будет с помощью криптовалюты. То есть сели решите получить гражданство и недвижимость за биткоины, вам в Вануату. По предварительным данным, порог вхождения будет установлен на уровне 350 000 долларов США.

Этот вариант должен быть особенно интересен крипто-инвесторам, которые, оформляя гражданство при покупке недвижимости за биткоины в Вануату, получают целый ряд ценных бонусов.

Местный рынок недвижимости является крайне компактным, поэтом репрезентативные статистические данные, отражающие его динамику, практически отсутствуют. Насколько сложным является процесс покупки недвижимости в Вануату? Все происходит достаточно долго. Обычно для завершения транзакции и передачи прав собственности требуется около полугода.

1. Антигуа и Барбуда — от $100 000

Условия:

1. Невозвратный взнос $100 000 ($125 000 для семьи из 5 и более человек). После 31 октября 2019 года сумма будет увеличена.

2. Покупка недвижимости стоимостью не менее $400 000 в одном из утверждённых правительством проектов. Нельзя продавать её 5 лет или до конца строительства. До 31 октября инвестировать могут два заявителя — по $200 000 каждый.

Преимущества:

• Безвизовый или упрощённый въезд в 150 стран, включая страны Шенгенской зоны, Великобританию, Гонконг и Сингапур.

• Гражданство для всей семьи заявителя, включая супругу(-а), детей до 25 лет и родителей старше 65 лет.

• Получение второго гражданства возможно в течение 6 месяцев с минимальным участием заявителя в процессе и без необходимости проживания в стране.

Гренада

Гражданство за недвижимость Гренады доступно иностранцам при условии инвестирования минимум 350 000 долларов США в рынок недвижимого имущества данного карибского государства.

Причем для оформления гражданства допускается вложение денег только в одобренный местными властями девелоперский проект. Например, в эко-курорт Levera Beach Resort.

Всем желающим получить гражданство за недвижимость следует учесть, что по итогам 2017 года средняя цена закрытия сделки купли-продажи на местном рынке недвижимого имущества практически не изменилась относительно двух предыдущих лет.

Какие преференции иностранцу дает владение недвижимостью в России?

Факт покупки недвижимого имущества не является основанием для получения российского гражданства по упрощенной процедуре. Каких-то дополнительных льгот или преференций для граждан СНГ также нет. Однако Татьяна Гебгарт уверена, что у иностранца, который является собственником недвижимости в РФ, есть шансы на упрощение подтверждения квоты, разрешающей временное проживание в государстве. Обновленное законодательство свидетельствует о том, что иностранные граждане, которые инвестировали деньги в Россию, не обязаны подтверждать квоту. 

Именно разрешение на временное проживание – это первый шаг на пути к российскому гражданству. Ежегодно Правительство РФ определяет количество квот на выдачу РВП. Весной текущего года МЭР зарегистрировало проект, разрешающий выдачу вида на жительство в стране бизнесменам-иностранцам, которые купили недвижимость. Подобное нововведение увеличит инвестиционную привлекательность России. 

В прошлом месяце Государственная Дума приняла закон, вводящий упрощенную процедуру натурализации иностранцев, дети которых являются гражданами России и достигли совершеннолетия. 

Испания

Даёт иностранцам «золотую визу» при покупке недвижимости от 500 тысяч евро или при покупке акций на 1 млн евро или облигаций на 2 млн евро. Такая виза выдаётся на один год, потом продляется на два. Существует возможность её продления ещё на пять лет при условии сохранения инвестиций.

Золотая виза, или ВНЖ, дается как инвестору, так и его ближайшим родственникам: супругу или супруге (сожителю), детям как до 18 лет, так и старше, а также родителям, находящимся на иждивении.

ВНЖ дает право безвыездного проживания в стране и на трудовую деятельность в Испании, а также на медицинское обслуживание и образование.

Такой опцией обладают собственники, купившие квартиру после сентября 2013 года на собственные средства. Кредит можно привлекать на сумму, превышающую 500 тысяч евро. И это может быть не одна квартира или дом, а несколько объектов недвижимости.

Отдельно стоит отметить, что Испания не требует для получения ВНЖ предоставления о документов о доходах заявителя.

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

В Европе такую услугу предлагают Черногория, Мальта и Турция. Кроме того, получить гражданство за покупку недвижимости можно сразу в нескольких государствах Карибского региона. Это Сент-Китс и Невис, Доминика, Антигуа и Барбуда, Гренада и Сент-Люсия. 

Ещё к этому списку можно добавить Вануату — крошечную тихоокеанскую республику в Меланезии. Несмотря на общую площадь страны в 12 189 км² её паспорт открывает границы 129 других государств, включая Великобританию. К тому же, местные власти предлагают очень быстро оформление желающим получить гражданство через покупку недвижимости. Оформление может занять всего лишь 6 недель. 

10. Кипр — от €2,15 миллиона

По условиям нужно выполнить два пункта:

1. Сделать два невозвратных взноса, общая сумма которых составит €150 000.

2. Выбрать один из вариантов инвестиций:

• Не менее €2 миллионов в покупку жилой или коммерческой недвижимости.

• Не менее €2 миллионов в покупку, создание или участие в предприятиях или компаниях, которые фактически находятся и осуществляют деятельность на Кипре. Предприятия или компании должны подтвердить активную деятельность на Кипре и трудоустроить не менее пяти граждан республики.

• Не менее €2 миллионов в альтернативные инвестиционные фонды или финансовые активы кипрских предприятий или организаций, имеющих лицензию Комиссии по ценным бумагам и биржам. (Инвесторы обязаны сохранять свои инвестиции в течение не менее 5 лет с даты натурализации.)

Преимущества:

• Право на проживание, работу и обучение во всех 28 странах — участницах ЕС.

• Безвизовые путешествия в 173 страны мира.

• Процедура натурализации и получения гражданства занимает 6-8 месяцев.

• Нет необходимости постоянно проживать в стране.

Все страны, в которых действуют официальные программы получения гражданства через инвестиции, признают двойное гражданство. В общем случае Россия также не запрещает гражданам иметь несколько гражданств. Так что россияне не должны отказываться от родного паспорта, и это не будет нарушением каких-либо законов. Если второе гражданство получено по официальной программе, то никаких негативных последствий это не принесёт. Россияне могут быть заинтересованы в получении второго гражданства именно из-за его преимуществ – таких как расширение возможностей для международного бизнеса и безвизовых путешествий, возможность стать налоговым резидентом другой страны или дать качественное образование детям. Процедура проверки на благонадёжность участников инвестиционных программ очень строгая, поэтому инвесторам стоит внимательно подойти к вопросу подготовки всех документов. Отказ в гражданстве может иметь негативные последствия в будущем.

Примечание: в стоимость участия в программах не включались государственные сборы и другие аналогичные платежи, которые влияют на окончательный размер расходов на получение гражданства через инвестиции.

Инвестиции — ВНЖ — ПМЖ — гражданство

Болгария предлагает в рамках закона о поощрении инвестиций (Investment Promotion Act) получить ПМЖ, а через год — уже болгарское гражданство. Для начала заявителю нужно инвестировать сумму в размере 512 000 евро в государственные облигации Болгарии для получения ПМЖ. Затем вложить в «проекты приоритетного инвестирования» не менее 512 000 евро. По истечении одного года заявителю будет присвоено гражданство Болгарии с условием, что инвестиции в размере 512 000 евро в капитал болгарской компании будут поддерживаться ещё два года.

Болгария

Минимальные инвестиции

EUR  512 000

Сроки получения гражданства

Через год после получения ПМЖ

Двойное гражданство

Признаётся

Безвизовый въезд

81 страна мира, включая страны Шенгенской зоны, а также Японию, Южную Корею, Аргентину, Бразилию, Мексику

Чтобы получить ВНЖ в Коста-Рике, нужно инвестировать в любой тип бизнеса или недвижимость не менее $200 000. По истечении трёх лет проживания в стране можно подавать заявление на ПМЖ. Гражданство иностранцы могут получить после пяти лет законного проживания. А там и до испанского паспорта недалеко. Гражданин этой бывшей колонии Испании может получить ПМЖ в Евросоюзе через пять месяцев, а гражданство — через два года. 

Коста-Рика

Минимальные инвестиции

USD 200 000

Сроки получения гражданства

После 5 лет проживания

Двойное гражданство

Признаётся

Безвизовый въезд

120 стран, включая весь Евросоюз (не только Шенгенскую зону, а также Великобританию, Ирландию и т.д.), Австралию, Новую Зеландию, Японию, Южную Корею

Программа иммиграции для инвесторов по визе EB-5 существует с 1990 года. Для участия необходимо основать собственный бизнес или инвестировать в уже существующий американский бизнес $1 млн (или $500 000 для программы инвестирования регионов целевого развития) с созданием как минимум десяти рабочих мест для граждан США. После выдачи визы инвестор получает условный статус постоянного резидента (грин-карту) на два года. По истечении этого срока Департамент иммиграции производит проверку выполнения условий программы, после чего инвестор получает постоянную грин-карту. Через пять лет заявитель может претендовать на гражданство.

США

Минимальные инвестиции

USD 500 000

Сроки получения гражданства

После 5 лет проживания

Двойное гражданство

Признаётся

Безвизовый въезд

172 страны мира, включая страны Евросоюза, Канаду и Японию

С 2011 года действуют новые правила получения визы инвестора с перспективой получения ПМЖ и британского гражданства. Минимальный порог инвестиций  составляет 1 млн фунтов. Первоначально такая виза выдаётся на три года и четыре месяца, вероятность получения ПМЖ зависит от объёма инвестиций. При вложениях от 10 млн фунтов оно выдаётся через два года, при инвестициях от 5 до 10 млн фунтов — через три года. Вложить средства в британскую экономику можно через покупку правительственных облигаций, паевых инвестиционных фондов или акций действующих компаний, зарегистрированных в Соединённом Королевстве. Прожив в стране пять лет, заявитель имеет право подать прошение на получение британского подданства.

Великобритания

Минимальные инвестиции

GBP 1 000 000

Сроки получения гражданства

После 5 лет проживания

Двойное гражданство

Признаётся

Безвизовый въезд

174 страны, включая США, Канаду, все страны Западного полушария (кроме Суринама), всю Европу (кроме Македонии), Японию, Индию, Австралию и Новую Зеландию

С января 2013 года действуют новые поправки в иммиграционном законодательстве. Получить «Золотой вид на жительство» возможно благодаря осуществлению прямых инвестиций на сумму 1 млн евро, созданию как минимум десяти рабочих мест или покупке недвижимости на сумму не менее 500 000 евро. Программа действительна в течение одного года и может быть продлена на два последовательных срока по два года каждый (всего пять лет). На шестой год пребывания в Португалии заявитель может подавать заявление на получение гражданства. При этом достаточно находиться на территории страны по семь дней в году.

Португалия

Минимальные инвестиции

EUR 500 000

Сроки получения гражданства

Через 5 лет проживания

Двойное гражданство

Признаётся

Безвизовый въезд

150 стран, включая страны Евросоюза, Канаду, Великобританию, Гонконг, Сингапур, Японию и Южную Африку

Фотография на обложке: Shutterstock

Страны Карибского бассейна

В Карибском регионе есть ряд государств, готовых в обмен на покупку недвижимости предоставить гражданство. Все их объединяют примерно одинаковые условия: отсутствие необходимости проживать на территории страны, инвестирование в одобренные правительством туристические объекты, возможность без потери гражданства полностью избавиться от недвижимости по истечении установленного законом срока (3-7 лет).

Различаются лишь размеры инвестиций: Гренада – от $350 тыс., Сент-Люсия – от $300 тыс., Антигуа и Барбуда – от $200 тыс., Доминика – от $200 тыс., Сен-Китс и Невис – от $200 тыс.

«Элма Глобал»

Адрес: Россия, 125445, Москва, ул. Смольная, 24а, 10-й этаж, офис 1022/2

Телефоны: +7 (495) 228-30-84, +7 (962) 937-26-73

Представитель в Санкт-Петербурге: +7 (812) 920-36-52

Какие же страны Европы предлагают вид на жительство, ПМЖ и гражданство за недвижимость в 2021 году?

1. Вид на жительство за покупку недвижимости в Европе предлагают — Португалия, Греция, Испания, Латвия и Турция.
2. ПМЖ в Европе через покупку недвижимости можно получить на Кипре и Мальте.
3. Получение гражданства за недвижимость возможно в Черногории, на Мальте и в Турции.

Что же, давайте теперь посмотрим на условия каждой программы более подробно. Начнём с первой ступеньки получения второго паспорта — вида на жительства. Этот статус получить легче всего. При этом он даёт массу преимуществ настоящего гражданства, начиная от безвизовых перелетов и заканчивая льготами для бизнеса.

ВНЖ за покупку недвижимости в Европе: условия, плюсы и особенности

Вид на жительство идеально подходит для тех, кто хочет стать гражданином ЕС, но готов подождать несколько лет. Как мы уже отмечали выше, сейчас программа получения ВНЖ за инвестиции в недвижимость действует у Испании, Португалии, Греции, Латвии и Турции.

Первые четыре страны входят в Европейский союз, поэтому их предложения более популярны. Впрочем, Турция не оставляет попыток стать членом ЕС.

Испания

При выборе вида на жительство в Испании, большинство инвесторов предпочитают именно инвестиции в недвижимость, потому что это наименее затратный путь. Минимальная сумму, которую нужно вложить — €500 000.

Через 5 лет объект можно продать, а еще через пять вы сможете получить паспорт страны и стать испанским подданным. Срок оформления вида на жительство занимает 2-3 месяца. Самым главным изъяном испанской программы является тот факт, что для жителей большинства стран не допускается второе гражданство.

То есть, от первого паспорта придется отказаться. С другой стороны, можно пользоваться всеми благами «Золотой визы», ведь их тоже немало. Например, это свобода передвижения по Шенгенской зоне. Вместе с заявителем статус могут получить все члены его семьи любого возраста.

Португалия

Одна из самых популярных программ получения ВНЖ через покупку недвижимости в 2021 году. Причины ажиотажа в очень лояльных требованиях к инвесторам. Желающему получить вид на жительство нужно приобрести объект на сумму от €280 000, что уже довольно демократично.

Кроме того, власти Португалии предлагают 10-летние налоговые каникулы для резидентов и разрешают приобретать коммерческие объекты под управлением застройщика. Подать документы на получение паспорта Евросоюза и продать объект можно через 5 лет.

Единственное, нужно помнить о том, что вид на жительство придется продлевать 2 раза в 5 лет и проводить на территории Португалии минимум 7 дней в году. С другой стороны, это можно воспринимать, как еще один отпуск.

Европейский вид на жительство при покупке недвижимости в Португалии наверняка понравится тем, кто хочет переехать в спокойную страну и заняться развитием своего бизнеса.

Португалия идеально подходит для таких целей, потому что она снова вошла в топ-5 безопасных стран мира, а каждый год в Лиссабоне открывается 600 новых стартапов, поэтому республику уже называют новым цифровым хабом Европы.

Греция

Греческий ВНЖ за покупку недвижимости прославился своей рекордно низкой стоимостью, если сравнивать с другими странами ЕС. Минимальная сумма инвестиций — €250 000.

Почему же тогда греческий ВНЖ через недвижимость не бьёт все рекорды по заявкам? Во-первых, объект должен находится в собственности всё время, пока у вас есть вид на жительство. Во-вторых, этот статус не дает право на работу, а в-третьих, для получения гражданства нужно постоянно проживать в стране.

Иордания

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2018 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2018 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2017 году.

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2018 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2017 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Хотите знать, какие страны пользуются наибольшей популярностью у экономических иммигрантов? Свежим рейтингом востребованных направлений мы делились .

Как получить европейское гражданство за инвестиции?

В ряде стран Европы можно получить паспорт или вид на жительство за инвестиции. Это Мальта, Кипр, Португалия, Испания, Греция и Черногория. Условия их инвестиционных программ сильно различаются, поэтому мы подробно разберем каждый случай.

1. Мальта — ПМЖ или гражданство. Сегодня Мальта осталась единственным государством ЕС, где можно получить гражданство Европейского союза за инвестиции. Как мы уже знаем, минимальная сумма комбинированного взноса — €1 310 000 (при покупке недвижимости).

Так вы сможете получить паспорт гражданина ЕС за 3 года. Нужно быстрее? Тогда можно увеличить взнос в государственный фонд до €750 000. Это позволит стать поданным Мальты уже через год.

Но перед тем, как получить гражданство, инвестору придётся пройти строгую проверку на благонадежность и выполнять еще ряд требований закона.

Паспорт Мальты открывает безвизовый въезд более чем в 180 стран мира, включая США, Японию, Великобританию и Канаду. Возможность вести международный бизнес, а также проживать в странах Шенгенской зоны, которые не являются членами ЕС.

Речь идёт о Норвегии, Швейцарии, Исландии и Лихтенштейне. Вашим детям не придётся получать студенческий вид на жительство в другой стране.

Помимо гражданства, вы можете получить постоянный вид на жительство на Мальте. Минимальный размер инвестиций составит €520 000.

1. Кипр — ПМЖ. Раньше власти этого островного государства тоже предлагали сразу получить паспорт, но с ноября 2020 года эта программа была заморожена. Сейчас инвесторы могут рассчитывать только на ПМЖ Кипра.

Оформление занимает всего лишь 2 месяца, а минимальный взнос по программе составляет €300 000. Через 7 лет вы сможете стать полноправным гражданином республики.

Здесь самый низкий налог в Европе на прибыль, поэтому многие представители бизнеса открывают свои компании именно на Кипре. Кроме того, вид на жительство могут получит сразу все члены семьи, его не нужно продлевать, а так же обязательно жить на острове или сдавать языковые тесты.

1. Черногория — гражданство. Если искать ответ на вопрос: «в какой европейской стране легче всего получить гражданство?», ответом станет именно черногорский паспорт. Почему? Потому что для его оформления достаточно лишь купить недвижимость и заплатить государственный взнос – на общую сумму от €350 000.

Оформление также занимает около 2-3 месяцев. Инвесторам разрешено иметь двойное гражданство, необязательно жить в Черногории и владеть языком.

С черногорским паспортом можно получить престижную визу Е-2 в США, открыть для себя безвизовые поездки в 124 страны мира, включая ЕС и Шенгенскую зону. Кроме того, в 2025 году ожидается вступление страны в Евросоюз, что сделает гражданство Черногории еще более востребованным.

1. Португалия — ВНЖ. Программа получения вида на жительство в Португалии — одна из самых популярных в Европе. Только в 2020 году «Золотую визу» получило больше 3000 человек. Документ оформляется от 6 до 8 месяцев, а для получения ВНЖ можно купить недвижимость, приобрести государственные облигации или открыть депозит.

Кроме того, вид на жительство можно получить, если создать 5 рабочих мест для местного населения или инвестировать в португальскую компанию. Минимальная сумма инвестиций по программе – €280 000. Через 5 лет можно претендовать на гражданство.

Можно свободно путешествовать по странам Шенгенской зоны, получить льготный налоговый статус на 10 лет, развивать своё дело в одной из самых благоприятных стран для ведения бизнеса и поселиться на берегу океана.

1. Испания — ВНЖ. За 2-3 месяца вы можете получить вид на жительство в Испании. Власти этой страны тоже предлагают несколько путей для инвестиций, начиная от покупки облигаций и заканчивая открытием бизнес-проекта.

Так или иначе, минимальная сумма, которую придётся потратить — €500 000. Чаще всего инвесторы выбирают покупку недвижимости, потому что объект можно продать через 5 лет. Жилье в стране стабильно дорожает год от года, поэтому вы сможете не просто вернуть свои средства, но и приумножить их.

К тому же, стабильно высокий туристический поток может приносить немалую прибыль регулярно.

Через 10 лет обладатели ВНЖ могут подать документы на получение паспорта и гражданства.

1. Греция — ВНЖ. «Золотая виза» Греции привлекает своей ценой. Чтобы получить вид на жительство, достаточно купить недвижимость за €250 000. Это можно объяснить тем, что стоимость квадратного метра в стране довольно низкая.