Как получить внж испании в 2021 году и гражданство ес еще через 2 года?

Визовый режим в Испании

Испания входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Для поездок в страну гражданам России, Беларуси, Казахстана нужна шенгенская виза, выданная Испанией или любой другой страной соглашения. При наличии вида на жительства любой страны ЕС, в Испанию можно въезжать без оформления визы.

Центром притяжения, особенно для иностранных инвесторов, Испанию сделала программа «золотой визы». Она подразумевает предоставление вида на жительство любому иностранцу, который инвестирует в местную недвижимость от €500 000. Согласно официальным данным, весной 2017 года программа инвестиционной иммиграции Испании обогнала по популярности португальскую и стала самой востребованной в Европе – более 2000 инвесторов.

Основания

Главным основанием является обязательное проживание на территории в Испании на протяжении 3-х лет. При том, что проживать вы можете даже нелегально. Кроме этого есть и другие основания, без которых вы не сможете получить вид на жительство по оседлости, такие как:

1. Вы должны иметь в Испании семейные или социальные связи (например, супруг является гражданином страны или уже получил резиденцию).
2. У вас не должно быть запрета на въезд в Испанию (вы можете нелегально находиться в стране, например, если после приезда у вас просрочилась виза, но противозаконное пересечение границ, несмотря на запрет на въезд, не сыграет вам в пользу).
3. Отсутствие судимости.
4. Трудоустройство. Вы должны будете предоставить трудовой договор, как минимум на год. Либо, если вы финансово независимы и можете дать гарантии, то будет необходима декларация и доходах и другие доказательства.

Какие социальные связи должны быть?

Социальные или семейные связи обязательное условие для получения вида на жительство. Если ваши супруг/супруга являются гражданами Испании или получили резиденцию, то доказывать свою социальную адаптацию не придется. Только наличие семейных связей уже будет достаточно.

В другом случае, придется пойти иным путем, более сложным, и доказать свою социальную интеграцию.

Для этого нужно обратиться в Управление автономным сообществом (Comunidad Autónoma), либо в муниципалитет. Заранее лучше уточнить, сходить в управление и узнать, куда вам лучше обратиться.

Дальше возможны два пути. После обращения в управление или муниципалитет вас вызовут на собеседование, где будут проверять минимальный уровень адаптации, проверят, где вы проживаете, и если все будет нормально, вы получите соответствующий документ.

Если вам откажут в выдаче справки о социальной интеграции, то придется выбрать второй способ.

Когда вам откажут или вообще не вызовут на собеседование, вы должны будете снова обратиться в управление или муниципалитет, чтобы вам дали выписку о том, что в выдаче справки было отказано. Это важный шаг для дальнейших действий. Выполнить эту просьбу должны выполнить в течение 15 дней.

Когда выписка будет у вас в руках, то дальше необходимо обратиться в управление по делам иностранцев.

Собеседование

Сама беседа о доказательстве нужного уровня социальной интеграции происходит между лицом, которое желает получить вид на жительство, и чиновником.

Пристальное внимание будет направлено на то, насколько вы знаете испанский язык и изучали вы его вообще. Вы должны будете заранее собрать все доказательства

Хорошим аргументом будут, например, сведения о прохождении курсов по испанскому языку, участие в городских мероприятиях и другие культурные связи. В качестве доказательства можно предоставить удостоверение из библиотеки, фитнес-клуба, или других курсов.

Трудоустройство

Мало быть просто наемным работником, сама компания и трудовой договор должен отвечать законодательным требованиям.

Трудовой контракт будет тщательно проверяться на такие пункты, как:

1. Компания не должны иметь долги по налоговым счетам.
2. На счету компании должно быть достаточно средств, чтобы полностью выполнить все условия договора.
3. Договор должен быть заключен не менее, чем на 1 год.

Имейте ввиду, что не каждый работодатель готов связываться с этим делом, большинство не хотят заниматься сбором документов и брать на себя лишние обязательства.

Кроме того, что договор должен быть заключен не меньше, чем на 1 год, есть и другие требования,  без соблюдения которых в предоставлении вида на жительство будет отказано.

• Заработная плата. Ее размер не должен быть меньше 100% IPREM (уровень прожиточного минимума в Испании);
• Размер заработной платы будет зависеть от количества членов в семье. Если в семье двое членов, то 200% IPREM. На каждого другого члена +50%;
• Рабочие часы. Не более 30 часов в неделю.

Несколько лет назад я бы никогда не выбрала Испанию

Путешествуя по Европе, я не раз задумывалась о переезде. Решительный шаг сделала в феврале 2020 года. Отправилась в страну, в которой до этого ни разу не бывала, – в Испанию.

Ещё несколько лет назад я бы ни за что её не выбрала. На тот момент у меня был негативный опыт бизнес-партнёрства с испанцами. Никого из «своих» там не было, а те, что уезжали, возвращались обратно с не самыми лестными отзывами о стране. На этом фоне у меня и сложилось о ней отрицательное мнение.

Спустя некоторое время, когда мысль о переезде в Европу утвердилась, я стала искать место будущей дислокации. Полгода выбирала между Францией, Латвией, Италией, Северным Кипром – и Испанией в том числе. Более полугода читала блогеров, смотрела обзоры, общалась со знакомыми «на местах», анализировала и, главное, искала, чем бы я могла там заняться.

Сердце рвалось в Латвию, но мне совершенно не нравится её климат. Северный Кипр не устраивает своей небольшой и ограниченной территорией и ментальностью, кстати, очень схожей с казахстанской. Во Франции – непростой в изучении язык, сложности с трудоустройством и дорогая жизнь; в Италии, ко всему прочему, экономический застой, что усложнило бы поиск работы. А ещё в этих странах непросто и дорого стать резидентом.

В Испании процесс легализации, по отзывам, оказался проще и доступнее. Плюс был найден заработок – реновация коммерческих помещений в жилые объекты в Бенальмадене недалеко от Малаги. Мне поступило предложение, которое я изучала на протяжении нескольких месяцев, прорабатывая с партнёром все нюансы. Как итог – сомнений о переезде в Испанию не осталось.

Хотя и здесь есть недостатки. Например, если вы специалист наёмного труда, с этим тут трудности – работы мало. Но для врачей, специалистов бьюти-индустрии, педагогов, тренеров место всегда найдётся.

ВНЖ Испании 2021: новые поводы оформить вид на жительство при покупке недвижимости

Глобальный кризис здравоохранения,
вызванный пандемией коронавируса Covid-19, привел помимо прочего к спаду в туристической
и транспортной индустрии Испании. А введение локдауна в стране усложнило
проведение сделок с недвижимостью.

Все это снизило цены на недвижимость в
Испании. Так что если теперь оформлять «золотую визу» через покупку
такого актива, то, обещая продавцам полмиллиона евро, можно получить в ответ гораздо
более привлекательные предложения, чем до коронакризиса.

Опросы демонстрируют возможность снижения средней цены на недвижимость в Испании на 10%

В этом контексте показательны результаты свежего
опроса риелторов и рыночных аналитиков, а также покупателей, домовладельцев и
продавцов, проведенного в апреле порталом Spanish Property Insight. Респонденты
ожидают следующее:

• 11% продавцов снизят цены на свою
  недвижимость в Испании.
• 50% не изменят своих планов
  относительно продажи испанской недвижимости, тогда как 41% будут ждать лучших времен
  для заключения сделки.
• Прогнозируется, что рыночная цена
  на недвижимость в Испании упадет как минимум на 10% в результате кризиса в
  области здравоохранения.

Этот прогноз может вызвать интерес у
частных инвесторов, которые увидят выгодные возможности для инвестиций в
Испанию, когда ограничения на поездки будут сняты, и ситуация нормализуется. Ввиду
этого, по мнению экспертов, сейчас самое время выбирать актив и инвестировать в
недвижимость Испании под оформление ВНЖ.

Отвечая на вопрос о том, как долго рынок
будет оставаться «замороженным», покупатели оказались настроены
наиболее оптимистично: 58% из них заявили, что подобная ситуация будет сохраняться
более шести месяцев, по сравнению с 68% домовладельцами и 76% продавцами. При
этом почти 30% продавцов ожидают, что внешний спрос на недвижимость в Испании вернется
к норме уже через несколько месяцев после того, как худший из кризисов будет
позади.

Скидки на недвижимость в Испании от застройщиков

Прямо сейчас многие испанские застройщики,
стремящиеся продать свою недвижимость в Испании, предлагают скидки и льготы для
агентов и покупателей: комплекты мебели, премиальную отделку, оформление сделок
за свой счет и тому подобное.

Это обусловлено тем, что задержки при
завершении строительства жилых комплексов из-за недофинансирования неизбежно
приводят к дополнительным затратам и риску.  Многие девелоперы также опасаются, что цены на
недвижимость в Испании могут существенно просесть из-за кризиса, мешая им
вернуть вложенное в свои проекты.

ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду

Из-за отсутствия туристов, карантина и локдауна гостиницы и курорты были закрыты. И, по прогнозам, около 50% отельеров рассматривают возможность вообще не открывать свои заведения в 2021 году из-за неопределенности в части возвращения клиентов – оставаться закрытым дешевле, чем открываться и работать в убыток. По оценкам аналитиков, по крайней мере 25% гостиниц точно не будут открыты, даже если им будет разрешено это сделать.

Следствием этого является улучшение условий
для заработка на краткосрочной сдаче жилья в аренду через платформы вроде AirBnB после снятия
локдауна, что делает ВНЖ за недвижимость Испании под сдачу в аренду еще
привлекательнее.

В то же время следует обратить внимание на обеспокоенность
многих испанских домовладельцев свежими поправками в законодательство. Эти
поправки наделили региональные правительства, на которых лежит ответственность
за размещение уязвимых лиц, полномочиями требовать от домовладельцев сдачи в
аренду пустующего жилья жертвам домашнего насилия, лицам, которые потеряли свои
дома из-за стихийных бедствий, бездомным и другим уязвимым лицам

Максимальная
арендная плата, вероятно, будет в районе 900 евро в месяц, что эквивалентно
сумме финансовой помощи, предоставляемой уязвимым лицам.

Юридический статус недвижимости

До оформления сделки следует узнать о количестве собственников покупаемой недвижимости, проверить документы, подтверждающие легальность ее возведения, а также обременения.

До оформления сделки нужно проверить количество собственников.

Новостройки

Приобретая квартиру в строящемся доме, нужно узнать, есть ли у застройщика:

• лицензия на данный вид деятельности;
• заключение об окончании строительства;
• сертификат, подтверждающий статус жилья;
• разрешение на начало заселения;
• 10-летнее гарантийное обязательство на качество произведенных работ.

Иностранцу сложно разобраться во всех тонкостях законодательства, поэтому не стоит пренебрегать помощью профессионального юриста.

Вторичный рынок

Покупая недвижимость на вторичном рынке, владелец должен представить пакет документов, состоящих из таких справок:

• выписки из реестра собственников;
• кадастрового сертификата с перечислением качественных и количественных параметров объекта;
• энергетического сертификата;
• данных из налогового органа об отсутствии задолженностей.

Земельный участок

Главным документом в этом случае будет разрешение на строительство на данной территории.

Некоторые из наделов продают с обременением по сервитуту – с разрешением на проход соседей по этому участку.

Возможные причины отказа

Отрицательный ответ при запросе или обновлении резиденции – не редкость. Обычно специалисты миграционных органов отказывают в следующих ситуациях:

• недостаточно денег на счете;
• отсутствуют доказательств стабильного дохода;
• имеются проблемы с законом;
• нарушен режим пребывания в стране;
• неправильно заполнены анкеты и формы;
• предоставлена неполная/ложная информация.

Для апелляции обычно направляют письмо с просьбой о пересмотре решения или подают протест в Верховный суд в Мадриде. Как показывает практика, ключевым в успешном разрешении дела является грамотное составление опротестования и обращение к надлежащему чиновнику. Поэтому при отказе самым разумным станет консультация у опытных юристов, которые помогут устранить причину, оперативно скорректируют данные, подготовят необходимую документацию и направят ее точно по адресу.

Необходимые документы

Чтобы получить испанское гражданство, лицу, прибывшему из России (или из любой другой страны) нужно подготовить:

• заявление, которым следует подтвердить свое намерение получить испанское гражданство;
• оригинал ВНЖ и копию данного документа;
• оригинал загранпаспорта и его копию;
• документ, который сможет доказать, что иностранка прописана вместе с мужем;
• свидетельство о рождении, которое было легализировано;
• оригинал свидетельства, доказывающего факт заключения между испанцем и иностранным контрагентом брака;
• свидетельство, подтверждающее факт появления на свет в браке малыша (если ребенок успел появиться за этот период);
• сертификат, подтверждающий постановку на учет в официальное консульство РФ;
• справку, взятую в России, о том, что претендующее на получение подданства Испании лицо не было судимо;
• документы, которые смогут доказать наличие средств (в качестве такового может сойти контракт на работу, сертификат о включении в очередь по безработице);
• сертификат официального Института Сервантеса, подтверждающий успешную сдачу языкового экзамена, а также удачно пройденную проверку на интеграцию (в тех случаях, когда испанское гражданство планирует получить выходец из того государства, где испанский является официальным языком, упоминаемый выше Сертификат предоставлять не требуют).

В каждой испанской автономии требования по присутствию пары при подаче бумаг на разные. К примеру, в Мадриде всегда требуют, чтобы иностранка/иностранец подавали документы вместе со своей законной второй половиной.

Способы получения ВНЖ в Испании гражданину России в 2021

Для того, чтобы россиянину обосноваться в Испании, потребуется оформление временного ВНЖ. Получить его можно несколькими путями:

Для женихов и невест потребуется перевод всех документов на испанский язык. Основным требованием, которое предъявляют к будущим молодоженам – собеседование. В ходе которого будут выяснять об их знакомстве, привычках и увлечениях, чтобы выяснить не фиктивный ли намечается брак.

Для будущих студентов необходимо собрать документы на yчeбнyю визy. Oтвeт из пocoльcтвa пpидeт в тeчeниe mecяцa пocлe пoдaчи зaявлeния. При положительном решении, можно выезжать в Испанию.

Обучаться можно в различных школах, на курсах, университетах.

После этого можно запросить cтyдeнчeckyю peзидeнцию, тakжe дaющyю пpaвo нa тpyдoycтpoйcтвo. Дoпycтиmoe paбoчee вpemя в тeчeниe нeдeли – 20 чacoв (4 чaca в дeнь).    Пpи ycлoвии пpoдoлжeния oбyчeния peзидeнцию moжнo пpoлoнгиpoвaть eжeгoднo.    Cпycтя 5 лeт пpoживaния иmmигpaнты пoдaют зaявлeниe нa пocтoянный ВНЖ.

Процедура получения

Для оформления карты соискателю с подготовленным пакетом документов нужно обратиться в испанское консульство в своей стране. После подачи заявления на рассмотрение консульством осуществляется проверка предоставленных сведений, в случае положительного решения заявителю выдается виза типа D.

На основании данной визы соискатель статуса должен приехать в Испанию (заблаговременно нужно позаботиться о месте проживания и получении регистрации в мэрии) и обратиться в отделение полиции, специализирующееся на работе с иностранными гражданами (миграционная служба). В отделении полиции претенденту будет оформлена резиденция и затем (в течение установленного срока) почтой отправлено официальное подтверждение. После его получения соискатель может подать документы для выдачи идентификационной карты.

Необходимые документы

В пакет документов, которые соискатель должен предоставить в консульство, входят:

• заграничный паспорт претендента и 2 его копии;
• 2 заполненные анкеты установленного образца;
• 3 фотографии соискателя 3,4×4,5 см;
• справка, подтверждающая отсутствие судимости;
• медицинская справка, подтверждающая отсутствие опасных заболеваний;
• медицинская страховка.

Соискатель должен предоставить справки и другие подтверждающие документы, которые смогут подтвердить наличие объективных причин для проживания на территории Королевства. При подаче заявки в полицию нужно подготовить визу, заграничный паспорт и регистрацию, которая была выдана в мэрии (зарегистрироваться можно как в собственном жилье, так и в арендуемом).

Стоимость и сроки

Оформление ВНЖ предполагает оплату консульских сборов. Так, заявителю нужно будет оплатить сбор за выдачу визы (60 евро), сбор за предварительное разрешение и сбор за предоставление вида на жительство (55 евро). Срок рассмотрения заявления составляет 3 месяца.

При положительном решении после прибытия в страну и обращения в полицию официальное подтверждение приходит за 2−3 недели. Подать заявку на оформление идентификационной карты нужно в течение месяца после приезда в Королевство (ее оформление занимает около 30 дней).

Срок действия ВНЖ

Срок действия предоставляемого Испанией ВНЖ составляет 1 год. Общий период проживания в данном статусе на территории Королевства может быть не более 5 лет. По истечении пятилетнего срока проживания иностранец может обратиться за ПМЖ повторно.

Процедура продления

Подача документов на продление (в пакет входят загранпаспорт с копиями, имеющаяся карта, справка о наличии денежных средств, регистрация с мэрии и страховка) должна осуществляться не позднее чем за месяц до окончания срока действия карты (но не ранее 60 дней). В случае если иностранный гражданин не совершал правонарушений и соблюдал установленные требования, карта может быть выдана на 2 года.

Почему могут отказать в выдаче

Правильное оформление документации и соответствие претендента требованиям минимизирует риск отказа в выдаче ВНЖ. Отрицательное решение в большинстве случаев принимается при предоставлении неполного пакета документов, сообщении в заявлении недостоверных сведений, его некорректном заполнении и в случае сомнительного происхождения доходов. Выявление фиктивного характера подтверждения (заключение фиктивного брака, подделка трудового соглашения и т. д.) также влечет отказ в выдаче ВНЖ.

Из-за чего могут аннулировать ВНЖ

Аннулирование вида на жительство происходит в результате выявления фактов предоставления соискателем недостоверной информации и ложных подтверждающих документов. Отказать в продлении выданной карты могут в случае, если ее обладатель не соблюдал требования к периоду нахождения в стране (не менее 183 дней ежегодно).

https://youtube.com/watch?v=am5uk9kmwJo

Получение вида на жительство в Испании является выполнимой задачей при условии соблюдения предъявляемых к претендентам требований. Наличие испанского ВНЖ предоставляет своему обладателю множество преференций (безвизовые поездки, доступ к социальным гарантиям и получению образования) и возможность обращения за гражданством через несколько лет после переезда. Данные преимущества делают Испанию одним из наиболее востребованных направлений для переезда представителей постсоветских государств.

, для чего вы хотите получить ВНЖ в Испании?
Был ли у вас уже такой опыт, если да, то когда получали и что для этого делали?

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный  вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

Проживание в Испании для россиян

По неофициальным данным, эмигранты в Испании из России, Белоруссии и Украины составляют 156 000 человек. Эксперты предполагают, что количество нелегальных иммигрантов почти удваивает эту цифру, а значит, мы имеем дело с большой диаспорой.

Наиболее популярными среди них являются крупные города, такие как Малага, Марбелья, Коста-Брава, Аликанте, Мурсия и Валенсия. В отличие от США, например, русские на ПМЖ в Испании разбросаны, поэтому нет «чистого русского квартала». Но достаточно культурных центров, сообществ и социальных движений, а также «наших» магазинов, где можно не только покупать своеобразные и родные продукты, но и общаться, а также находить работу, жилье и поддержку.

Вид на жительство в Испании

Как получить ВНЖ в Испании?

Основание – инвестиции (в том числе, в недвижимость)

Иностранцы-инвесторы получили юридическое право претендовать на ВНЖ в Испании 29 сентября 2013 года. Тогда и вступил в действие так называемый «закон о золотой визе». Инвесторский ВНЖ даёт право проживать (а также работать) в Испании в течение двух лет. Затем его можно продлить ещё на пять лет. А значит, вы будете беспрепятственно перемещаться по всему Евросоюзу, а ваши дети, например, смогут учиться в местных школах. Через пять лет вы сможете подать заявление о продлении инвесторской визы ещё на такой же срок. Ограничений на количество продлений нет.

Существуют определенные нюансы. Так, недвижимость стоимостью от €500000 должна быть куплена без привлечения ипотеки. Кроме того, для подачи на резидентство по воссоединению семьи (близким родственникам резидента) без права работы не обязательно выезжать на родину, можно подать документы на ВНЖ, уже будучи в Испании, при этом справка о несудимости не запрашивается. Право на получение ВНЖ по воссоединению семьи также имеют гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

Основание – ведение бизнеса

Любой совершеннолетний иностранец, который находится на территории Испании легально, не имеет проблем с законом, хочет развивать в стране общественно-интересный бизнес и может предоставить свой бизнес-план, имеет возможность получить ВНЖ.

В отличии о программы «золотой визы», здесь нет обязательного минимального объема инвестиций, однако следует доказать наличие денежных средств (от €850 на человека) для того, чтобы жить в Испании один год (срок действия первого ВНЖ). Подавать заявление на вид на жительство можно даже при намерении создать небольшой стартап с минимальными вложениями.

Главный критерий – полезность проекта для испанской экономики. А для этого нужен хороший бизнес-план, апробированный официальными организациями, такими как Federación Nacional de Asociaciones de Empresarios y Trabajadores Autónomos (ATA), Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA), Confederación Intersectorial de Autónomos del Estado Español (CIAE), Organización de Profesionales y Autónomos (OPA), Unión de Asociaciones de Trabajadores Autónomos y Emprendedores (UATAE), который после оформления ВНЖ будет реализовываться. Номинально действующая компания здесь не пройдёт.

Основание – трудоустройство

Кроме того, любой иностранец, легально проживающий на территории Испании в течение трёх лет со студенческим ВНЖ, или 1 год с ВНЖ без права на работу, может также получить ВНЖ с правом на работу на основании контракта на работу

Критерии здесь не такие строгие, важно, чтобы чистая зарплата была немного выше средней по отрасли и не менее €850 в месяц

Читайте подробнее: Работа в Испании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Для успешного поиска работы важно владеть испанским языком на разговорном уровне

Другие основания для оформления ВНЖ

Претендовать на получение испанского ВНЖ могут студенты официально зарегистрированных в стране образовательных учреждений, а также лица, ведущие научную деятельность в Испании.

Получить разрешение можно через воссоединение семьи, если один из супругов является гражданином страны или на официальных основаниях живет в Испании, и их несовершеннолетние дети. Также сюда относятся гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и ещеё не создали собственную семью.

ВНЖ в Испании для пенсионеров

В Испании есть специальная правительственная программа, которая позволяет оформить ВНЖ для пенсионеров из-за рубежа с возможностью дальнейшего продления на неограниченный срок – Pensionado. Ей могут воспользоваться иностранцы, достигшие пенсионного возраста, владеющие или арендующие жильё в Испании и с гарантированным доходом не менее €10000 в год.

При одновременном запросе ВНЖ для воссоединения семьи на супруга/супругу и несовершеннолетних детей (до 18 лет) необходимая сумма годового дохода увеличивается на €1500 для каждого члена семьи. Также необходимо приложить документы, подтверждающие родство с заявителем.