Формы оплаты и цены на коммунальные услуги в сша

Элитная недвижимость в США

Разные возможности клиентов делит рынок на обычный и элитный. На второй варианты могут рассчитывать только очень богатые люди. Например поместье певицы и актрисы Шер оценивается в $85 млн. Оно расположено на Беверли-Хиллз. На его территории есть конюшни и дом для гостей.

Элитная недвижимость всегда уникальна. Она доступна лишь узкому кругу людей. Поэтому продается долго. Зато ее всегда интересно посмотреть

На Манхеттене в сердце Нью-Йорка можно выкупить весь этаж за $85 млн. В объявлении о продаже подобной недвижимости собственник предлагал в качестве бонуса для покупателей два Rolls-Royce Phantom и яхту.

Как купить недвижимость в США гражданину России?

Покупка недвижимости в США в первую очередь зависит не от цвета кожи и национальностей, а от финансовых возможностей. Закон не ограничивает граждан России, Казахстана или Мексики в трате своих сбережений в пользу американской экономики.

Иностранцам разрешено покупать коммерческую и жилую недвижимость в Америку. Особых разрешений получать не требуется.

Сделки оформляются на юридическое или физическое лицо. Риелторы советуют выбирать первый способ. Потому что так имущество получает защиту от выплаты налогов на дарение и наследство.

Хотя эта рекомендация не универсальна. В каждом штате и городе есть свои нюансы. Перед покупкой лучше проконсультироваться с налоговым юристом.

Квартплата — показания счетчиков в России и Европе

В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка. Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей. К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.

Средние расходы на жильё:

Россия — 16,6% бюджета семьи

Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой плата за двухкомнатную квартиру площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.

Германия — 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

Франция — 13,5 % бюджета семьи

При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.

США — 12,9% бюджета семьи

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

Средние заработки среднего американца

Так как нашу действительность мы все и так прекрасно знаем, давайте сразу смотреть, что там в США.

Уверен, вы и до меня натыкались на блогеров на Ютубе, которые рассказывали, как они переехали, сколько получали, проводили видеоэкскурсии по магазинам и т. д. Но все как-то размыто.

Ничего в голове не остается. Поэтому постараюсь все ключевые моменты упомянуть тут.

Начнем с дохода. Как и в случае с Россией, показатели которой мы сравним в конце, будем брать средние значения, которые дает официальная статистика.

Согласно тамошним аналитикам, средняя зарплата в стране составляет $47 060 в год, как это любят считать американцы.

Если же исчислять по привычным для нас меркам, то выходит $3921 в месяц. Прошу заметить, это уже после уплаты налогов. Кстати, налоги тут считаются по прогрессивной системе: чем больше зарабатываешь, тем больше налог.

Минимальная отметка — 25 % (это подоходный федеральный налог, плюс подоходный от штата и соцобеспечение). Медстраховка — отдельная головная боль, о ней позже.

Налоги, пенсионное и медицинское страхование

Размер налогов зависит от уровня зарплаты, района проживания и наличия иждивенцев.

Подоходный налог рассчитывается в зависимости от уровня заработной платы. При годовом доходе от ¥3 300 000 (2 146 798 рублей) до ¥6 950 000 (4 521 287 рублей) налоговая ставка составит 20%. Получатель средней зарплаты (¥4,14 млн (2 693 256 рублей) в год) как раз попадает в эту категорию. Но, к примеру, учитель получает меньше — примерно ¥3,21 млн (2 088 249 рублей) в год. В таком случае налог составит 10%. Помимо подоходного налога, существует местный налог — это еще 4%. Налог на проживание оплачивается отдельно и составляет 6%.

Сотрудники, занятые полный рабочий день, перечисляют еще 10% зарплаты в фонды медицинского и пенсионного страхования, а также на уплату пособий по безработице. Впрочем, те, кто работает неполный день, также должны делать взносы на медицину и пенсии. В сумме налоги могут составлять до 40% дохода.

Стоимость жизни в стране

Законодательством предусмотрено несколько категорий работников, которым «минималка» не гарантируется. В этот список входят студенты, подрабатывающие во время учёбы, няни и сиделки, рыболовы, курьеры, федеральные следователи, моряки, телефонистки, работники сферы сельского хозяйства и сотрудники сезонных развлекательных заведений. Самые низкие ставки в сфере ресторанного обслуживания. На данный момент более 20 млн американцев получают доход на уровне минимальной ставки.

Ставка подоходного налога в США – 10–37%. Но семьи с детьми и имеющие низкий уровень дохода получают льготы от государства и налоговые кредиты.

Аренда жилья. Как и со всем прочим, стоимость жизни в Америке сильно зависит от города. Мы будем ориентироваться на Нью-Йорк. Чтобы снимать односпальную квартиру на Манхэттене, потребуется минимум $3 тыс. в месяц. Аналогичное жильё в Бруклине (Брайтон-Бич) обойдётся в $1 тыс. Ставка сильно зависит от расположения и качества дома. В Бруклине можно снимать комнату и за $1,5 тыс., но зато комплекс будет новый, дополнительно придётся платить только за электричество, в стоимость аренды будет входить стиральная машина, парковка, спортзал, а рядом будет всё, что нужно для повседневной жизни.

Средняя стоимость «коммуналки», при условии что ТСЖ в доме отсутствует, а страховку и налог на недвижимость арендатор не платит, – $320 в месяц для единственного жильца.

Учтите, что большинство арендных квартир в Нью-Йорке без мебели. Меблированный вариант – большая редкость.

Еда. Если питаетесь дома, на еду в неделю будет уходить около $50–70. Литр молока стоит около $1,5–2,0, кило куриного филе – $8–10, хлеб – $2,5, 12 яиц – $2,6, кило риса – $3, кило яблок – $3,5, помидоров – $1,5.

Плотно пообедать в бюджетном азиатском кафе можно за $10, перекусить в фаст-фуде – за $6–7. А вот за хороший ужин на двоих с алкоголем придётся отдать не меньше $100.

Плотно пообедать в бюджетном азиатском кафе можно за $10, перекусить в фаст-фуде – за $6–7.

Транспорт. Безлимитный проездной на метро стоит $120 в месяц. Билет на одну поездку на метро, автобусе – около $3. Годовой абонемент на прокат велосипеда – также $120. Такси – удовольствие не из дешёвых: поездка длительностью полчаса обойдётся в среднем в $35–40.

Мобильная связь. Месячная стоимость вместе с безлимитным интернетом – $35–40, если семейный тариф, и $70, если обычный. Компании нередко дают бонусы, к примеру бесплатную подписку на Netflix.

Медицина. За работника часть страховых взносов платит наниматель. В среднем в месяц на обычную и стоматологическую государственную страховку на одного человека уходит $210–240. Но в зависимости от условий стоимость полиса может быть и выше. Если говорить про отдельные услуги, приём врача обходится в $30, установка пломбы – $50. Стоимость лекарств в три-четыре раза выше, чем в России. 

Сервис на современном уровне

Американцы, в чем я сумел убедиться, очень щепетильны в вопросах, связанных с их повседневной жизнью. Наглядным подтверждением тому является сфера коммунальных услуг. Как я уже писал ранее, большинство граждан США проживают в собственных домах. Дома группируются в маленькие «райончики» — так называемые subdivisions. Обычно это от пятидесяти до двухсот домовладений, на которые распространяются общие правила проживания. В каждом таком «сабдивижине» действует определенное количество коммунальных операторов, предоставляющих весь спектр необходимых услуг – снабжение электричеством, водой, телефонной связью, газом, канализование стоков, вывоз мусора, стрижку газонов (у них это обязательно). При покупке дома вы в обязательном порядке знакомитесь с правилами проживания и вдобавок получаете от брокера все необходимую информацию относительно тех компаний, что предоставляют коммунальные услуги на территории данного «сабдивижина».

Эта информация, кстати, может серьезно повлиять на ваш выбор. Например, вы узнаёте, кто будет вас снабжать электричеством. Иногда это может быть одна компания, иногда несколько (на выбор). Вам сразу говорят, сколько будут стоить услуги и на каких условиях они предоставляются. Если вас это не устраивает, а альтернативного оператора в данном «сабдивижине» нет, вы можете подыскать дом в другом месте. И наоборот, если поставщик услуг – известная компания с хорошей репутацией, то это в состоянии положительно повлиять на ваше решение купить дом именно в этом месте. Американцы, еще раз подчеркну, относятся к таким вещам серьезно. То же касается услуг по воде, канализации и так далее.

Скажу несколько слов о технической стороне вопроса. Коммунальные операторы – это те, с кем вы заключаете договор об оказании услуг и с кем ведете расчеты. Иными словами – они занимаются «сбытом», имея дело с конкретными домовладельцами. Скажем, генерирующие мощности, водонапорные станции, очистные сооружения, магистральные сети могут принадлежать и государству, и муниципалитету, и частной компании. Они заведуют логистикой, «дают» напряжение в сети или напор воды в трубопроводе. А «коммуналищики» вас ко всему этому подключают, заводя электричество или воду непосредственно в дом, и устанавливают приборы учета (причем, за свой собственный счет). Такую услугу оказывают (специально это подчеркиваю) исключительно частные компании, очень дорожащие своей репутацией и конкурирующие за клиентов.

Бывает так, что едва въехав в дом, вы получаете сразу несколько предложений, скажем, от «водопроводных» компаний. Как только вы заключили договор, от компании тут же приезжает техник и делает врезку «фирменного» счетчика, присоединяя его к трубе, заходящей в дом. Причем, на счетчик вам смотреть даже не нужно, поскольку нет необходимости (как у нас) заполнять всякие бланки и бегать с ними в ЖЭУ: счетчик с определенной периодичностью автоматически передают информацию о расходе воды в диспетчерский пункт компании (то же самое по электричеству и прочим услугам).

Надо признаться, меня поначалу несколько насторожил данный момент. Я спросил у одного американца: не могут ли компании, мягко говоря, накинуть лишнего? На что он мне ответил: «Знаете, подобные случаи теперь уже в прошлом. Когда-то по таким делам было столько судебных исков, что теперь ни одно компания не решится обсчитывать клиентов». Еще раз подчеркну: американцы очень щепетильны в таких вопросах. Если у них возникают какие-то подозрения в мошенничестве, судебный иск неминуем.

Сколько стоит аренда и коммунальные услуги в Америке

Вместе с ценами заодно разберем, как называются типы квартир и районов. Напомним, что тут действует то же правило, что и в предыдущей таблице. Первое число — минимум, второе — средняя стоимость.

• One-bedroom apartment in the city centre (outside of New York, Los Angeles etc — $800-1300 / month
• One-bedroom aparment outside of the city centre — $700-1000 / month
• Three bedrooms apartment in the city centre (outside of New York, Los Angeles etc) — $1300-2200
• Three-bedrooms apartment outside of centre — $1100-1700
• Charges (electricity, water, and so on) — $100-159 per 85 m2
• Mobile calls — $0.03-0.13 per minute
• Unlimited Internet connection — $50-65 per month

Здесь не будем подробно останавливаться на том, какие бывают виды домов и комнат в Америке. Не так давно у нас уже выходала отдельная статья про дома.

Сколько стоит аренда и коммунальные услуги в Америке

Вместе с ценами заодно разберем, как называются типы квартир и районов. Напомним, что тут действует то же правило, что и в предыдущей таблице. Первое число — минимум, второе — средняя стоимость.

• One-bedroom apartment in the city centre (outside of New York, Los Angeles etc — $800-1300 / month
• One-bedroom aparment outside of the city centre — $700-1000 / month
• Three bedrooms apartment in the city centre (outside of New York, Los Angeles etc) — $1300-2200
• Three-bedrooms apartment outside of centre — $1100-1700
• Charges (electricity, water, and so on) — $100-159 per 85 m2
• Mobile calls — $0.03-0.13 per minute
• Unlimited Internet connection — $50-65 per month

Здесь не будем подробно останавливаться на том, какие бывают виды домов и комнат в Америке. Не так давно у нас уже выходала отдельная статья про дома.

Покупка/аренда автомобиля

Покупка автомобиля – ответственное занятие, к которому стоит подойти с ответственностью.

Автомобили в кредит или в лизинг в Америке приобрести «свежим» иммигрантам не удастся, так как для этого необходима хорошая кредитная история. Поэтому остаётся только возможность покупки автомобиля за наличные средства.

Цены на некоторые марки машин (долл. США)

Chevrolet	Ford	Volkswagen	Nissan
Sonic	14,345	Fiesta	14,032	Jetta	18,780	Versa Note	14,180
Cruze	16,170	Focus	16,726	Passat	21,340	Sentra	16,530
Malibu	21,625	Fusion	21,180	Golf GTI	25,595	Juke	20,250
Impala	27,095	Escape	22,344	Tiguan	24,890	Murano	29,560
Volt	33,170	Explorer	29,929	Touareg	46,745	Armada	38,410

Приобрести машину можно через газету, интернет, сослуживцев или в компании по продаже подержанных авто. В принципе, многие иностранцы, как и американцы, берут в аренду или покупают пусть не новые, но подержанные автомобили. Бизнес подержанных машин довольно развит.

Автомобили в США покупаются в несколько этапов:

• Оплата. Лучше осуществлять оплату наличным расчётом.
• Оформление купчей.
• Оформление страховки. Минимальный срок составляет 6 месяцев. Предъявляется паспорт и международные права.
• В автоинспекции оплачивается налог и номера для автомобиля. Далее на указанный адрес присылаются: документ о праве собственности и права со стикером уплаченного налога с датой их окончания.

Объем продаж автомобилей внутри страны, млн.

Автомобили в 20покупались не всегда стабильно. Отмечаются и взлёты и падения. Но всё же, только за текущий период с января по октябрь 2020 продажи машин внутри страны выросли на 1,19 млн, что составляет около 8,5%.

В RENT-A-CAR можно воспользоваться арендой автомобиля. Средняя цена на автомобили колеблется от 1200 до 1400 долл. США в месяц, включая страховку.

• В основном компании дают автомобили людям с 25 лет, за исключением Budget, Thrifty и Herz, которые предлагают воспользоваться их услугами с 21 года, но при этом производится дополнительная плата – 25 долл. США в день.
• К тому же, необходимо наличие международных прав соответствующей категории с написанием данных на английском языке и банковской кредитной карты.
• При оформлении документов компания по аренде авто предлагает свою страховку разной степени: минимальная, полная и даже автопомощь на дороге.

Существуют жизненные ситуации, когда приходится прибегнуть к услугам таксистов. Так, цена на услуги такси, например, в Санта-Барбаре, составляет 1,55 долл. США за 1 км.

Стоимость бензина

На сегодняшний день мало кто представляет жизнь без автомобиля. Это комфортное передвижение требует затрат на заправку топливом. Цена на бензин формируется с учётом многих факторов:

• уровень мировых цен;
• марка;
• сервис заправок.

За последние три месяца наблюдается уменьшение стоимости топлива. Это связано с падением цены на нефть на мировом рынке. Бензин в США стоит в среднем 0,69 доллара за 1 литр, а минимальная цена была зафиксирована 0,64 доллара. Однако цена на бензин, так же как и на недвижимость и продукты питания, варьируется от штата к штату.

Автозаправка в США

Следует отметить, что сбор налогов с автовладельцев построен по «экологичной» схеме. Регулирование этого вопроса осуществляется путём внесения суммы транспортного налога в стоимость топлива. То есть, кто больше ездит, тот и больше платит. В среднем семья с одним автомобилем тратит на бензин 150–200 долл. США в месяц.

Средняя ставка налога на бензин по стране составляет 45 центов. Минимальный налоговый сбор в Аляске – 18,4 цента, а максимальный в Нью-Йорке – 59,7 центов.

Перерасчёт за коммунальные платежи, если проживаю постоянно за границей

Другие сайты, которые зачастую просят деньги за подобную информацию о долгах, являются мошенническими и не обладают достаточно полными сведениями. Почему долг оказывается неожиданностью Зачастую причиной того, что гражданин страны понятия не имеет о наличии долгов, является то, что многие не проживают по месту прописки, а следовательно, могут просто-напросто не узнать о начале делопроизводства, как и о том, что в глазах государства являются злостными неплательщиками. Однако, даже если вы не живёте по указанному в графе «Прописка» адресу, аргументы типа «мне ничего не приходило» или «я ничего не знал» не сработают – вспомним, что незнание закона не освобождает от ответственности.

Кто отвечает за порядок?

За состояние всей инфраструктуры ЖКХ в Европе отвечают обслуживающие компании, которых, в свою очередь, жестко контролирует государство. В отдельных странах коммунальные сети принадлежат государству, а обслуживают их специальные подрядчики.

Для привлечения потребителей обслуживающие компании зачастую проводят… акции и распродажи услуг. Всё как в супермаркетах! Можно, к примеру, заключить контракт на вывоз мусора на 5 лет по сниженному фиксированному тарифу. Или подключиться под Новый год и получить скидку.

Чтобы компании-поставщики не своевольничали, государство контролирует их финансовую деятельность, проводит ежегодную индексацию тарифов. Все компании проходят аудит у независимых фирм, при этом любой потребитель может ознакомиться с его результатами на специальном веб-ресурсе.

Общие сведения

Заработная плата в США — это не просто доход, получаемый от той или иной деятельности. От её уровня зависит стиль жизни американца и его социальный статус. Но в любом случае главным является наличие самой работы, какой бы она ни была. А карьера — дело времени. Основное, что необходимо для старта — это иметь официальное трудоустройство и платить налоги.

Даже не очень высокий уровень квалификации позволяет получать в Америке достойную зарплату и содержать семью. А ещё приобрести в кредит пусть и небольшое, но собственное жильё. Что уж говорить о специалистах с высокой квалификацией!

Потеря работы и, соответственно, зарплаты грозит многими бедами. Нечем отдавать кредиты, которыми пользуется практически каждый американец. Приходится существовать на социальное пособие, отказываясь от привычного образа жизни.

Из-за затянувшегося кризиса в экономике, начавшегося с 2014 г., крупным компаниям приходится урезать бюджеты и сокращать сотрудников. Хотя зарплаты при этом не уменьшаются и даже сравнимы с их максимальным уровнем, наблюдавшимся в 2008 г.

Хорошее образование и высокая квалификация сотрудников ценятся в США

Размер зарплаты в США зависит от множества факторов. В первую очередь — это территориальное месторасположение работы. Так, один и тот же специалист в крупном городе будет получать доход примерно на 50% больше, чем в провинции. По данным Forbes, на начало 2016 г. в десятку городов с наибольшей оплатой труда входят Шарлотт, Портленд, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Бостон, Луисвилл, Рочестер, Риверсайд, Нэшвилл, Сан-Хосе. Ещё многое зависит от штата. Самые высокие зарплаты в Калифорнии, Вашингтоне, Иллинойсе, Вирджинии, Нью-Йорке. Наиболее низкая оплата труда в штатах Айдахо, Миссисипи, Монтана, Южная Дакота.

В качестве несомненного плюса выступает уровень образования и опыт работы. Чем лучше эти показатели, тем на большую зарплату может рассчитывать претендент на ту или иную должность

При этом неважно, является ли он гражданином Америки или эмигрировал из другой страны. Особую ценность представляют специалисты узкого профиля, подготовка которых занимает не один год

Крупные компании, в том числе государственные, обычно платят своим сотрудникам более высокую зарплату, чем предприятия, работающие в малом и среднем бизнесе. Хотя и риск попасть под сокращение в первом случае более высок.

Оформление покупки

Чтобы купить квартиру в Японии, следует пройти установленную процедуру.

1. Сначала клиент обращается в компанию для сопровождения сделки.
2. Агенты ищут жилье и собирают документы.
3. Традиционно продавцы требуют аванс.
4. Далее заключается договор, и после его нотариального заверения происходит оплата.
5. На завершающем этапе покупатель проходит процедуру регистрации собственности.

Для окончания сделки придется собрать пакет свидетельств и справок.

Необходимые документы

Если покупатель не готов внести всю сумму, а собирается брать ипотеку, ему понадобится:

• паспорт;
• поручительство гражданина Японии;
• вид на жительство в стране;
• документы, подтверждающие уплату госпошлин и налогов;
• чеки об оплате услуг посредников и сборов за регистрацию недвижимости.

Если покупатель готов внести всю сумму сразу, достаточно лишь паспорта. ВНЖ и поручительство не понадобятся.

Какие факторы влияют на цену

Японское жилье в среднем дороже недвижимости в других странах. На это влияют следующие факторы:

• высокая плотность населения;
• дорогая земля;
• необходимость вкладывать дополнительные средства в обеспечение сейсмостойкости;
• применение современных материалов отделки и оснащение квартир различными инновационными коммуникациями.

Кстати, если иностранец планирует построить частный дом своими силами, можно существенно сэкономить – не покупать земельный участок, а взять его в долгосрочную аренду (на 50–100 лет).

Калифорния

• Калифорнийская американская вода
• Департамент водных ресурсов Калифорнии
• Калифорнийская служба водоснабжения
• Castaic Water Agency
• Компания Del Oro Water
• Муниципальный коммунальный округ Ист-Бэй
• Эскондидо Утилиты
• Коммунальный район Фоллбрук
• Ирригационный район Фресно
• Kern Water Bank Authority
• Район сохранения реки Кингс
• Департамент водоснабжения компании JG Boswell
• Департамент водных ресурсов Лонг-Бич
• Департамент водоснабжения и энергетики Лос-Анджелеса
• Марин Уотер
• Водный район Меса
• Столичный водный округ Южной Калифорнии
• Утилиты водоснабжения на берегу океана
• Водный округ округа Ориндж
• Орошение Апельсиновой бухты
• Водный район Отай
• Муниципальный водный район Падре-Дам
• Водный район Паноче
• Управление водоснабжения округа Сан-Диего
• Департамент водоснабжения Сан-Диего
• Комиссия по коммунальным предприятиям Сан-Франциско
• SJW Group
• Сан-Луис и Управление водного хозяйства Дельта-Мендота
• Водный район долины Санта-Клара
• Водный район Санта-Маргарита
• Полутропический водохранилище
• Район Ирригации Солано
• Южная Меса Уотер Компани
• Южный ирригационный округ Монтебелло
• Юго-западная водная компания
• Компания Sunnyslope Water
• Район хранения воды в бассейне озера Туларе
• Дренажный район озера Туларе
• Терлокский ирригационный район
• Водный район Валлеситос
• Муниципальный водный район Valley Center
• Виста Ирригационный район
• Водный район Уолнат-Вэлли
• Western Heights Water Company
• Уэстлендс Уотер Дистрикт

Стоимость продуктов питания в США

Продукт	Средняя стоимость	Диапазон стоимости по стране
Молоко — 1 литр	$0,96	$0,55 — $1,81
Буханка белого хлеба — 500 г	$2,83	$1,43 — $4,84
Рис (белый) — 1 кг	$4,08	$1,97 — $7,83
Яйца — 12 шт.	$2,47	$1 — $4,33
Сыр местного производства — 1 кг	$11	$5,62 — $22,16
Куриное филе — 1 кг	$9,13	$4,41 — $16,64
Говяжий стейк, или эквивалентное красное мясо — 1 кг	$12,44	$6,72 — $19,95
Яблоки — 1 кг	$4,74	$2,27 — $8,93
Бананы — 1 кг	$1,69	$1,12 — $4,52
Апельсины — 1 кг	$4,24	$1,76 — $10,89
Помидоры — 1 кг	$4,42	$1,98 — $7,8
Картофель — 1 кг	$2,8	$0,99 — $6,72
Лук (репчатый) — 1 кг	$2,81	$1,21 — $5,11
Вода — бутылка 1,5 литра	$1,95	$1,1 — $3,11
Бутылка вина (среднего класса)	$12,1	$7,61 — $20,1
Домашнее пиво — 0,5 литра	$2,43	$1,18 — $4,4
Импортное пиво — 0,33 литра	$2,97	$1,56 — $5,1
Водка «Столичная» — 0,7 литра	$16	$13 — $20
Сигареты (Marlboro) — 1 пачка	$5,5	$4,6 — $8

Средняя ежемесячная корзина на одного взрослого человека, составляет порядка 350-450 USD.

Средняя стоимость аренды жилья в США

Классификация жилья	стоимость аренды в месяц
1-комнатная квартира в центре города	1 025,83 $
1-комнатная квартира на окраине города	773,21 $
3-комнатная квартира в центре города	1 740,37 $
3-комнатная квартира на окраине города	1 306,93 $

Ниже предоставлены средние ежемесячные расходы на дополнительные услуги в США, согласно базовых тарифов. Для расчета взята квартира площадью 85 квадратных метров.

Электричество, отопление, вода, вывоз мусора	159,15 $
Интернет (Безлимитный, кабельный, скорость 6 Mbps)	47,07 $

Самая высокая аренда жилья зафиксирована в Нью-Йорке и Сан-Франциско, проживая в этих мегаполисах, Вам придется заплатить в среднем от 2800$ до 3000$ за однокомнатную квартиру в центре города, и приблизительно на тысячу долларов меньше за такую же квартиру на окраине.

Классификация жилья	(Сан-Франциско)	(Нью-Йорк)
1-комнатная квартира в центре города	2 778,97 $	2 949,04 $
1-комнатная квартира на окраине города	1 950,78 $	1 773,57 $
3-комнатная квартира в центре города	4 639,71 $	5 209,08 $
3-комнатная квартира на окраине города	3 437,94 $	3 392,20 $

Итак, для аренды хорошего жилья в американском мегаполисе придется выделить кругленькую сумму

Однако США это не только Нью-Йорк и Сан-Франциско, поэтому давайте обратим внимание на стоимость аренды жилья такого же класса, но не в столь популярных городах

Согласно статистических данных сайта www.numbeo.com, самая дешевая аренда жилья в США определена в городе Хантсвилл, штат Алабама и столице штата Оклахома – Оклахома Сити.

Классификация жилья	(Хантсвилл)	(Оклахома Сити)
1-комнатная квартира в центре города	555,00 $	558,75 $
1-комнатная квартира на окраине города	465,00 $	430,00 $
3-комнатная квартира в центре города	949,50 $	1 150,00 $
3-комнатная квартира на окраине города	787,50 $	950,00 $

Если Вы не планируете снимать жилье в вышеуказанных городах, для наглядности предоставляем данные о стоимости аренды жилья в других популярных городах США.

Классификация жилья	(Лос-Анджелес)	(Бостон)	(Майами)	(Даллас)	(Анкоридж)
1-комнатная кв. в центре города	1 651,19 $	1 943,48 $	1 608,67 $	1 107,00 $	1 171,43 $
1-комнатная кв. на окраине города	1 148,55 $	1 343,48 $	1 050,00 $	786,25 $	895,71 $
3-комнатная кв. в центре города	2 843,75 $	3 678,57 $	2 940,91 $	2 116,67 $	2 050,00 $
3-комнатная кв. на окраине города	2 100,00 $	2 382,35 $	1 893,89 $	1 233,33 $	1 450,00 $

Также стоит учесть, что при первом платеже, Вам придется внести так называемый security deposit, это страховой депозит на случай нанесения вреда имуществу по Вашей вине. Страховой депозит, как правило, составляет стоимость месячной аренды жилья. При выселении, сумма страхового депозита возвращается арендатору, если он не нанес вред имуществу арендодателя.

Надеюсь, это информация поможет Вам в планировании бюджета на съем жилья в США.

ЖКХ в Великобритании

В Британии в дополнение к оплате коммунальных услуг необходимо оплачивать муниципальный налог, размер которого зависит от престижности района. Наиболее высокие ставки – в центре Лондона. Оплата данного налога – вынужденная мера. Именно за счет этих поступлений муниципалитеты поддерживают улицы в чистоте, дороги – в идеальном состоянии. Также данный налог идет на содержание пожарных и полицейских бригад.

Если вы планируете поселиться в многоквартирном доме, то придется дополнительно оплачивать еще и сбор по уходу за домом. У каждого здания есть свой владелец, который отвечает за его состояние и работу всех коммуникаций. Именно этот сбор и позволяет содержать дом, сети, лифты и придомовую территорию.

Какие зарплаты в Соединенных Штатах

Будем пользоваться официальной статистикой. Она может отличаться от реальности в лучшую сторону, но в целом это не удивительно — такая картина во многих странах.

Здесь учитывается только зарплата официально трудоустроенных сотрудников

Важно понимать, что в США процент таких людей намного выше, чем в России или Украине

И еще один нюанс, который важно учесть: в Америке принято считать годовую зарплату (annual salary) до вычета налогов. Система налогообложения в США более строгая

Сумма, которую вы должны отдать в американский бюджет со своей зарплаты, отличается в зависимости от штата и вашего уровня дохода. Чем выше доход, тем выше подоходный налог. Именно из-за этих сложностей подсчета указывают зарплату до вычета налогов.

Итак, вот какая выстраивается в разных сферах занятости:

• Management: $122 480
• Law: $109 630
• Math and computer science: $93 760
• Architecture and engineering $88 800
• Medicine: $83 840
• Finanses and business: $78 130
• Social science: $77 540
• Art, entertainment, media and sport: $61 960
• Education: $57 710
• Social services: $50 480
• Building and repair: $50 130
• Sales: $43 060
• Administration: $41 040
• Farming and fishing: $31 340
• Cooking and serving: $26 670

Что примечательно, в США труд неквалифицированных рабочих оценивается дешевл, а работа на государственной должности часто предполагает высокую заработную плату. В то время как в постсоветских странах, напротив, государство часто платит меньше среднего, а разнорабочий при трудоустройстве на полный рабочий день может рассчитывать на хорошую заработную плату.

Теперь в среднем. Какая среднестатистическая зарплата по всей Америке? Официальные источники дают нам такие цифры:

Minimal wages (минимальная зарплата): $7.25/hour (около $15 080 в год). В некоторых штатах минимальная ставка выше. Например, в Калифорнии она составляет $12/hour (около $24 960 в год).

Median wages (медианная зарплата, то есть максимально приблеженная к уровню обычного американца): $19.33/hour (около $40 200 в год).

Median immigrant wages (медианная зарплата мигранта): около $31 900 в год (по данным за 2018).

Сколько американец получает на руки после вычета налогов

Как мы уже сказали, налог отличается в зависимости от штата и уровня дохода. На самом деле это не единственные факторы, которые могут повлиять. Есть еще целый ряд льгот, которые позволяют сократить налоговую ставку. Те граждане, которые зарабатывают меньше $12 200 в год, имеют право не платить налог вовсе, так как считается, что их доход слишком мал. 

Если посмотреть на общую картину, согласно статистике, среднестатистический американиц платит около 24-25% от своего дохода. Также есть возможность добровольно отложить 8% от дохода в персональный пенсионный фонд. Эта сумма будет накапливаться, пока вы работаете, и выплачиваться вам, когда вы выйдете на пенсию.

Итоги

Огромное количество мигрантов и бедных людей в городе отрицательно сказывается на разбег цен. Так, например, на границе с Мексикой больше доступного жилья, чем в Калифорнии. А Каламазу (штат Мичиган), Харлинген и Мак-Аллен (штат Техас) – это города с высоким уровнем бедности. Здесь можно купить жилье в пределах от 80 до 100 тысяч долларов, что в переводе на рубли получается 6–8 млн.

К «золотой середине» можно отнести штаты Арканзас, Оклахома, Индиана и Теннесси. Стоимость жилья в крупных городах находится в диапазоне от 100 до 160 тыс. долларов (от 8 до 12 млн рублей). В перечисленных штатах прожиточный минимум находится на демократичном уровне.

Подводя итоги, к выбору недвижимости для покупки вне зависимости от страны относятся очень внимательно. Если рассматривать его как инвестицию, то это должно быть ликвидное к аренде или перепродаже помещение. Для проживания учитывается окружение, климат, уровень жизни, возможности для работы и учебы.

Важно изучить законы штата и местную обстановку. И конечно перед переездом необходимо иметь финансовую подушку хотя бы из расчета оплаты всех расходов в течение полугода, а лучше года