Цены в чехии на еду, жилье, отдых, товары и услуги

Экономическая ситуация и доходы населения на сегодняшний день

В последние 30 лет Чехия успешно провела необходимые реформы и сформировала динамично развивающуюся экономику. Сегодня страна входит в топ-40 государств мира по индексу человеческого развития и ВВП из расчета на душу населения.

Исторически сложившийся высокий уровень индустриализации в настоящее время дополняется прогрессом в строительстве и туризме. Низкая инфляция (2–3% в год) и безработица (3–4%), активная внешняя торговля позволяет Чехии занимать лидирующие позиции среди стран Центральной и Восточной Европы по размеру доходов и качеству жизни населения. Доходы чехов ежегодно увеличиваются на 5–8%. Наряду с приемлемой стоимостью услуг и товаров, это позволяет обеспечить высокий уровень жизни.

Цены на достопримечательности Праги

Главное место притяжения всех туристов в Праге — Староместская площадь. Оттуда легко попасть в Старый город, Еврейский квартал, на Вацлавскую площадь, в Пражский Град, на Карлов мост (а оттуда — в Мала-Страну).

Многое можно посмотреть бесплатно, многое стоит дешево. Приведем цены на некоторые популярные достопримечательности:

Как сэкономить на достопримечательностях? Прочтите нашу статью Прага: 8 бесплатных музеев и 17 интересных мест.

Минусы жизни в Чехии

Теперь о минусах жизни в Чехии – они тоже, разумеется, есть, как и в любой стране.

• Чешский язык относится к группе славянских языков, и потому для русскоговорящего человека на первых порах может показаться очень простым. Однако это – обман зрения, точнее, уха: ударение в чешском падает на другой слог, в нем есть буквы и звуки, которых нет в русском языке, а многие слова, которые, кажется, звучат совсем по-русски, имеют абсолютно другое значение. Поэтому, чтобы не говорить впоследствии «как-нибудь», «лишь бы меня поняли», не жалейте времени, сил и средств на освоение чешского языка с самых первых дней пребывания в стране.
• Климат в Чехии, на первый взгляд, благоприятный, то есть умеренный, континентальный: мягкая зима, похожая на холодную осень; жаркое лето; небольшое количество осадков; комфортная осень с поздним «бабьим летом»; ранняя теплая весна – бывает, что в мае уже вполне можно носить летние шорты или платье. Основной минус – резкие перепады температур (и, соответственно, атмосферного давления) в течение дня: весенним утром градусник может показать около +5, а днем столбик поднимется до +20. Это стоит иметь в виду тем, у кого перемены погоды отражаются на общем состоянии здоровья (мигрени, слабость, обмороки и т.д.). Зимой в городах, особенно в Праге, практически нет снега: зеленая трава под окнами в конце декабря – обычное дело.
• Взаимоотношения России и Чехии исторически складывались непросто (события 1968 года и ввод войск Варшавского договора в Прагу тому виной), и старшее поколение жителей Чешской Республики до сих пор помнит о том периоде. Результат: прохладное отношение части местного населения к русскоговорящим эмигрантам и к гражданам России особенно. Выход из этой ситуации один: избегать конфликтных ситуаций и бесед на политические темы и вести себя в чешском обществе максимально корректно. Знание чешского языка будет огромным плюсом (см. один из пунктов выше).
• Оформление любых документов занимает немало времени. Ситуация «утром подал заявку – вечером получил готовую бумагу» практически невозможна. Поэтому с большой тщательностью относитесь к срокам подачи документов и оплате счетов (в первую очередь это касается визы, оплаты жилья и коммунальных услуг и платежей за страховку).
• В жизни студентов в Чехии нет такого понятия, как месячная стипендия. Точнее, она есть, но она выдается либо в качестве поощрения за отличную учебу или спортивные достижения, либо представляет собой социальное пособие. Стипендию в том виде, в каком мы ее знаем в наших вузах, получают только аспиранты (фактически, это их заработная плата), однако прожить на эти деньги без подработки невозможно – стипендии студентов в Чехии не покрывают основные затраты на жизнь.
• Уровень обслуживания в сфере красоты в Чехии оставляет желать лучшего – по сравнению с привычным для русскоговорящего человека. Так что мастеров по маникюру, педикюру, макияжу или парикмахеров лучше искать среди «своих», эмигрантов из России или Украины.
• Несмотря на высокий уровень медобслуживания, в Чехии не принято вызывать на дом «скорую» или врача при высокой температуре или в случае сильного гриппа. Как бы вам ни было плохо, вам придется записаться и лично прийти на прием к терапевту. Это нужно, как минимум, для того чтобы получить больничный – его потребуют как на работе, так и в университете.
• По сравнению с Россией, Украиной и Казахстаном, в Чехии достаточно дорогая мобильная связь.
• Круглосуточная жизнь – такого в Чехии не существует. Даже в крупных городах супермаркеты работают максимум до 23.00. То же касается аптек: круглосуточные аптеки есть только при больницах.

Продажа недвижимости

Рынок недвижимости Чехии остаётся устойчивым во время пандемии. В первом квартале 2021 года цены на квартиры в Праге и региональных городах выросли в среднем на 19% в годовом исчислении. В последние пять лет цены на недвижимость в среднем росли на 11% в год.

В 2020 году спрос подстегнула отмена налога на передачу собственности в размере 4%. Банки также стимулируют местный рынок, ведь ставки по ипотечным кредитам упали ниже 2%. Это привело к рекордному количеству одобренных ипотечных кредитов. На сегодняшний день чехи являются основной массой инвесторов в недвижимость страны. Они рассматривают эти вложения как безопасный способ сохранить свои накопления, опасаясь инфляции и девальвации валюты.

Налоги при продаже недвижимости в Чехии

В 2021 году единственным налогом при продаже недвижимости для продавца остаётся налог на прирост капитала.

Его ставка – 15%. Из налогооблагаемой базы можно вычесть расходы на сделку – оплату услуг адвоката, оценщика недвижимости, риелтора.

От уплаты налога освобождаются следующие категории лиц.

1. Физлица, которые проживали в недвижимости в течение двух лет перед сделкой.
2. Физлица, которые владели объектом более пяти/десяти лет.

3. Физлица, которые инвестируют деньги от продажи в покупку другой жилой недвижимости, причём не позднее конца следующего за сделкой года.

4. Наследники, которые продают объект недвижимости, в случае если наследодатель выполнил условие временного лимита владения. Закон предусматривает возможность зачесть общее время владения наследодателя и одаряемого.

Если объект был оформлен на юридическое лицо, льгот по налогу на прирост капитала не полагается.

Налоговую декларацию необходимо подавать до 31 марта следующего за сделкой года.

Другие расходы продавца

При продаже недвижимости, скорее всего, потребуются услуги риелтора, который будет рекламировать ваш объект, общаться с потенциальными покупателями, организовывать передачу денег и т. п. В Чехии нет фиксированных законом ставок за такую работу. Этот вопрос следует обсудить со специалистом перед началом сделки. На практике принято платить 2–5% от цены объекта (чем дороже недвижимость, тем ниже процент).

Плюсы и минусы

До переезда как такового образа типичного чеха в моей голове не было. Разве что пиво они очень любят – это оказалось чистой правдой. В здешних ресторанах оно дешевле воды.

Чехия мне нравится. Во-первых, страна очень удачно расположена – в сердце Европы, что делает доступными путешествия и полёты домой. Во-вторых, здесь приятный климат. К плюсам можно отнести стабильную экономику и низкий уровень безработицы. Ну и лично для меня несомненное преимущество – большое количество русских, среди которых я чувствую себя комфортно. Кроме этого, в Чехии не такие строгие законы, как, например, в Германии. Местами работает понятная нам схема «давай договоримся». Язык выучить вполне реально.

Если ты едешь сюда с понятными целями и задачами, если понимаешь, что для их достижения тебе придётся работать и учиться, если ты быстро схватываешь всё новое, то всё у тебя тут получится. В Чехии при разумных трудозатратах можно жить с комфортом.

Из минусов могу отметить высокие налоги и адски высокие цены на жильё, причём не только на покупку, но и на съём. Дорого стоят и услуги в сфере ухода за собой – цены в разы выше, чем в России, а качество при этом сильно хромает. Здесь найти хорошего парикмахера или визажиста на мероприятие – проблема. Грамотный косметолог – из разряда фантастики. Короче, девочкам тут тяжко.

Чехи ленивые, они снобы, а местами и вовсе расисты и националисты. Не все, конечно, но хватает. Все их государственные органы работают, что называется, на минималках: рабочий день максимум до пяти часов, а два раза в неделю – до 14:00! Быстро заехать в какую-нибудь инстанцию и решить свою проблему не получится. Здешние супермаркеты работают до 21:00, а рестораны – до 23:00. Захочешь в ночи поесть – терпи до утра. Во время государственных праздников в принципе всё вымирает: супермаркеты, магазины и даже торговые центры закрыты. Вообще круглосуточный режим работы я нигде, кроме России и Америки, не видела.

Ещё местные сморкаются в публичных местах, даже за столом в ресторанах! Причём не тихонечко, в платочек, а так, будто у них соревнования между собой «Кто громче и сильнее»! Даже если ты девочка и ты на свидании, это не повод не продуть свои ноздри со всего размаху.

Жилье

В Чехии, так же как и в Украине, стоимость коммунальных услуг не включена в арендную плату. Согласно данным сайта Numbeo в Украине аренда вместе с суммой в коммунальной платежке будет существенно дешевле, чем в Чехии

Однако, стоит принять во внимание тот факт, что и средняя месячная зарплата у чехов значительно выше, чем у украинцев

• Коммунальные услуги (квартира площадью 85 квадратных метров). В Украине за коммунальные услуги придется заплатить около 2 697 гривен против около 5 849 гривен в Чехии.
• Аренда жилья. В Украине аренда однокомнатной квартиры, вне центра города, будет стоить около 5 596 гривен, в то же время в Чехии арендная плата за такую же квартиру составит более чем в два раза выше – около 13 974 гривны.

Что привлекает эмигрантов в Чехию?

Я, конечно, за всех судить не берусь, но лично мне больше всего здесь нравится спокойная и упорядоченная жизнь. Даже в Праге, где дороговато хату снимать и еду покупать, все равно дешевле и понятнее, чем в Питере. Чувствуется забота чешских чиновников о своих гражданах. Реально, пацаны, это не высокие слова. За что не возьмись. Общественный транспорт работает четко, можно часы сверять на автобусной остановке. Везде чисто и ухожено. О природе окружающей заботятся, животных берегут.

А пенсионеры и инвалиды в Чехии – вообще самые почитаемые люди. Семья для них – святое. Никто никого вкалывать сверхурочно не заставляет, потому что выходные дни люди должны семьям посвящать. Все, вроде бы, просто и понятно. Почему в России не так? Обидно даже. И, я вам скажу, потому русские и украинцы так быстро вживаются в местные правила и законы, что им по душе все это. Какой нормальный человек не захочет так жить? Даже бывший мелкий вымогатель (ну, это между нами, пацаны).

Как мы открывали строительный бизнес

У меня как иммигранта были преимущества. Я работал быстрее, чем чехи и вообще местные сервисы — мог делать тот же продукт, но качественнее и оперативнее. А за счет того, что я разговаривал и на чешском, и на русском, мог легче набрать в команду выходцев из стран СНГ, которые ожидали зарплату намного ниже, чем местные. Плюс, тут сплоченное русскоязычное комьюнити, поэтому бизнес-знакомства завязать несложно.

По моим подсчетам, я мог снизить расходы на строительство частных домов за счет невысокой зарплаты сотрудникам и меньшей накрутки для клиента. Например, наш дом в Праге стоил 5 млн крон, где себестоимость составляла только 3 млн, а остальное — маржа компании и налоги. К тому же сроки реализации проекта у чехов были в два-три раза больше.

В 2018 году мы с супругой на личные сбережения и инвестиции прошлого работодателя основали строительную фирму. Чтобы открыть бизнес в Чехии, иностранцу нужно зарегистрироваться в Торговой палате и подтвердить вид деятельности. Для этого нужно либо доказать компетентность в данной сфере, либо заключить договор со специалистом, у которого есть такой опыт. В Чехии строительство не принадлежит к «свободным видам деятельности» — то есть для запуска вам потребуется квалифицированный и лицензированный профессионал.

Для открытия юридического лица мы воспользовались услугами чешской компании — это стоило 18 тысяч крон (около 60 тыс. руб.). Юрлицо оформили быстро, а вот со счетом в банке возникли проблемы. Сотрудники банков улыбались и принимали заявление, заявка висела месяц — и больше ничего не происходило. Нет, дело не в бюрократии или отношении к иностранцам — просто они так работают. В итоге через два месяца ожидания мы открыли счет в том же банке, где обслуживались, когда работали с отелями.

Стройка дома

Мы занимаемся тем, что находим и проверяем участок с юридической и инвестиционной стороны: есть ли там необходимые коммуникации и сколько стоит квадратный метр жилья в этом месте. Затем мы просчитываем проект, строим его, получаем необходимые документы, производим минимальную отделку и продаем.

Для первого дома мы полгода искали землю. А когда нашли, сделали проект на три квартиры внутри. Архитектор почти год рисовал план и сделал это из рук вон плохо. Далее мы три месяца согласовывали проект — и нам еще повезло, потому что обычно это занимает полгода. После я начал искать людей, которые сделают качественный фундамент. Из 30 компаний профессиональный просчет смогли сделать только две. После этого мы занялись выравниванием участка и выяснили, что землю нужно бурить — настолько твердой она была. До осени мы успели возвести первый этаж, а также перегородку со вторым. Параллельно мы начали искать клиентов на квартиры. Но пришел коронавирус и все остановилось. Так что этот проект пока законсервирован. 

В Чехии много бюрократии, а сам рабочий процесс движется медленнее. Это в России ты можешь быстро получить ответы и предложения от компаний, а тут приходится бегать за ними, названивать и уточнять детали. При этом качество работы страдает. Чехи экономные, довольствуются малым и спокойно живут в домах с минимальной отделкой. Тут до сих пор не знают, что такое натяжные потолки, а стену из декорированного кирпича считают эталоном стиля.

Параллельно развитию строительной компании мы с женой решили открыть салон красоты. Я отвечал за стратегию, цифры, техдетали, а жена — за дизайн и набор сотрудников.

Если говорить про сферу красоты, то больше всего ценятся сотрудники из СНГ: они хорошо работают, но в большинстве своем нелегально, по туристической визе. За это владелец может получить штраф до трех миллионов крон. Азиаты работают плохо, но у них много денег, поэтому они занимают лучшие места в торговых центрах. У чешских мастеров своя базу клиентов, они чаще всего снимают небольшие кабинеты. Есть девушки, которые работают дома, но это лотерея: никто не гарантирует качество работы и стерильность инструментов. Поэтому на услуги хорошего качества быстро возникнет спрос.

Прага. Источник фото: Unspalsh.com

Как и на чем можно сэкономить в Чехии?

Вопрос, который волнует любого студента и его родителей. И если на документах и стоимости жилья это сделать сложнее, то расходы на пропитание, книги и развлечения, действительно, местами можно урезать без ущерба для качества жизни.

• Помимо супермаркетов, продукты в Чехии можно покупать также на фермерских рынках. Зачастую они там куда более качественные, но при этом дешевле. Супермаркеты тоже различаются по ценовым категориям: так, в Lidl самые низкие цены, в Billa, наоборот, самые высокие. Tesco и Albert занимают «золотую середину».
• Учебники можно приобретать не только в книжных магазинах, но и в антиквариате или в магазинах подержанной литературы. Огромный выбор учебной литературы (заметьте, в отличном состоянии!) – в сети книжных магазинов Academia. Многие студенты старших курсов также продают книги, которые у них остались после получения диплома – ищите объявления в группах в Facebook и на досках информации в вузе.
• Студенческая карта ISIC (www.isic.cz), которая в некоторых вузах служит еще и студенческим билетом, предоставляет массу скидок – не только в книжных магазинах и кафе, но и в музеях, на выставках, в магазинах одежды. Благодаря ISIC можно также путешествовать, не создавая дыру в бюджете – приобретать билеты по очень выгодным, «студенческим» ценам.
• Сэкономить на обновлении гардероба можно двумя способами: не пропускать «чёрную пятницу» и почаще заглядывать в аутлеты (например, пражский Fashion Arena), где можно приобрести одежду хороших марок со скидками.

Среди чехов-студентов популярна практика приобретения одежды в винтажных магазинчиках и сэконд-хэндах, а также через приложение Vinted.cz – там можно приобретать или обменивать понравившиеся наряды.

Наши студенты на кемпинге в Чешском раю

Фискальная политика Чехии, кто и за что платит налоги

Как и в нашей стране, в с зарплаты сотрудников удерживают долю их заработка в виде налоговых отчислений. Эти налоги прямые и рассчитываются в процентном соотношении к базе — размеру заработной платы.

В основном удержания из зарплаты происходят в следующий размерах:

• Взнос на социальной страхование – из зарплаты удерживается 6,5%, еще 25% за работника платит работодатель.
• Взнос на медицинское страхование, согласно принятому в этом году изменению, должен составлять минимально 1 647 крон, а дальше в зависимости от базы. Таким образом, работник платит из зарплаты 4,5%, работодатель оплатит – 9%, и если сумма уплаты в страховую все еще будет меньше минимальной, то работник должен покрыть разницу за свой счет.
• После отчисления страховых взносов, удерживают 15% в виде подоходного налога.

Необходимо отметить, что это происходит в том случае, если у работника нет права на налоговые льготы. Их могут предоставить по заявлению следующим категориям граждан: работающим студентам, матерям (отцам) одиночкам, людям с инвалидностью, многодетным семьям и т. д.

Уровень жизни в Чехии

Уровень жизни в Чехии можно назвать достаточно высоким. Многие его значимые составляющие значительно превышают аналогичные параметры в России.

1. Зарплаты. Средний показатель по стране достигает 800 евро. Конечно, представители разных профессий не могут рассчитывать на одинаковый доход. Значение имеет и город, в котором приходится трудиться. В Прагу приезжают более квалифицированные специалисты, поэтому средняя зарплата здесь держится на уровне 1000 евро в месяц. Чем дальше от столицы, тем этот показатель ниже. Высококлассные инженеры, химики, программисты и хирурги получают 2-3 тысячи евро в месяц.

Налоги. Размеры налоговых отчислений в Чехии намного ниже, чем в Германии или Франции. Установленная законом ставка равняется 21%. Ее относительно невысокое значение способствует развитию сектора частного предпринимательства.

Рынок труда. Дефицит рабочих мест составляет в стране всего 3-4%, что говорит о высокой занятости населения и стабильной экономической ситуации.

Социальная сфера. Жители страны обеспечены достойной поддержкой государства. В первую очередь, это относится к социальной защите пожилых людей. Пенсии в стране установлены на уровне 400 евро. Этой суммы чешским пенсионерам вполне хватает на то, чтобы достойно и хорошо жить. Они также обеспечиваются множеством льгот, в числе которых скидки на пользование транспортом и дотации на лечение в санаторных учреждениях и оздоровительные поездки к морю.

Недвижимость. Рынок жилья в Чехии отличается стабильностью. В последнее десятилетие цены на недвижимость продолжают устойчиво расти. Гражданам и резидентам доступны ипотечные программы под 2-5% годовых. Стоимость жилья во многом зависит от местоположения объекта. В столице квадратный метр стоит дорого. За него нужно заплатить порядка 2200 евро, в других городах покупка обойдется примерно в 1200 евро за единицу площади. В среднем, квартиру с двумя спальнями в Праге можно приобрести за 130 тысяч евро, дальше от столицы жилье аналогичного класса потребует вложений в размере 50-70 тысяч евро. Частный дом площадью до 200 квадратов можно приобрести за 150-500 тысяч евро в зависимости от его комфортности, близости к столице и качества постройки. В Праге дом аналогичной площади может стоить до 2 млн. евро.

Медицина. Медицинское обслуживание в Чехии достигло довольно высокого уровня. Современные клиники и высококлассные специалисты обеспечивают полноценную медицинскую поддержку населению. Все граждане страны обязаны оформлять страховку, которая полностью покрывает расходы на лечение.

Продолжительность жизни. Согласно международным статистическим данным Чехии удается в последние годы устойчиво удерживать 38 место в рейтинге стран с самой продолжительной жизнью населения. Что сравнимо с показателями таких лидеров, как Германия и Австрия. Средняя продолжительность жизни в стране равна 78 годам. При этом женщины доживают до 81 года, а мужчины – до 75 лет.

Безопасность. Улицы чешских городов являются безопасными для прогулок в любое время суток. Ничтожно малы в стране показатели по убийствам и грабежам. Основную часть преступлений составляют карманные кражи. Силы полиции успешно патрулируют городские кварталы, поддерживая порядок и соблюдение законности.

Транспорт. Развитая транспортная инфраструктура Чехии позволяет ее жителям легко обходиться без личных автомобилей. Городские автобусы и пригородные электрички ходят четко по расписанию. В Чехии из любой точки можно комфортно и быстро добраться общественными видами транспорта не только до каждого города или деревни, но и до других европейских городов.

Цены. Чехию отличают дешевые цены. Стоимость товаров и услуг здесь гораздо ниже, чем в соседних европейских государствах. В частности, литр молока стоит 69 центов, батон хлеба – 85 центов, килограмм риса – 1,27 евро, сыр местного производства – 7 евро за кило, 12 яиц обойдутся в 1,62 евро, килограмм говядины – от 8 евро за кило, 1,5 литра питьевой воды стоит 43 цента, бутылка вина – от 5 евро, пачка сигарет – 3-4 евро. Пообедать в кафе можно за 5-7 евро на человека, а ужин в ресторане обойдется в 20-30 евро на двоих. Чашку капучино можно выпить за 1,65 евро, за бокал пива 0,5 л. нужно заплатить 1 евро.

Образование. Чехия относится к тому немногому числу стран, которые могут позволить качественное и, при этом, бесплатное образование не только для своих граждан, но и иностранных студентов.

Работа в Чехии

«Окончив ВУЗ, я начал искать работу в банковской сфере. В процессе поиска пробовал другие направления, но предложили работу в IТ-поддержке. Зарплата была интересной и решил попробовать себя в этой сфере», – рассказывает парень.

Впоследствии, через два года, набравшись опыта, он перешел в другую фирму, где работает почти пять лет. После восьми лет жизни в Праге, получив изменение в рабочем контракте на постоянный хоум-офис, парень переехал в Карловы Вары, где работает сейчас.

Работа в IT

Сейчас Роман работает в IТ-поддержке. Работник в этой сфере может рассчитывать на зарплату от 45 тысяч крон (около 55,2 тысячи гривен). Также мы спросили и про то, какая в стране минимальная и средняя зарплата.

• Средняя зарплата в Чехии – 35 тысяч крон (почти 43 тысячи гривен), однако уплатив налог останется около 28,3 тысячи крон (чуть более 34,7 тысячи гривен), в Праге 40 тысяч крон (около 49 тысяч гривен) и 32 тысячи крон (чуть больше 39 тысячи крон) соответственно.
• Минимальная зарплата в Чехии – 15,2 тысячи крон (около 18,6 тысячи гривен), или 90 крон (чуть больше 110 гривен) в час.
• Налог с зарплаты составляет около 21%.

Работник в сфере IT в Чехии может рассчитывать на зарплату от 45 тысяч крон (около 55,2 тысячи гривен) / Фото – Pexels

Уровень безработицы и перспективы мигрантов

Согласно официальным данным, уровень безработицы в Чехии колеблется в пределах 2,5-3,5% и в последнее время вышел на рекордно низкий уровень. Несмотря на минимальную среди членов Евросоюза безработицу, Чехия испытывает кадровый голод.

Постоянный отток молодого трудоспособного населения в страны с более высоким уровнем жизни привел к тому, что в Чехии открыто более 200 000 вакансий. Дефицит рабочей силы может быть удовлетворен только за счет привлечения квалифицированных мигрантов.

Чехия с высоким уровнем заработной платы и нуждаемостью в профессионалах является перспективным направлением для трудовой миграции.