Плюсы жизни в болгарии

Пакет документов

Список необходимых бумаг будет зависеть от основания для эмиграции. Для начала приведем базовый перечень, который необходимо подготовить каждому кандидату в 2021 году:

1. Заявление.
2. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины за рассмотрение заявления (10 левов / 5 евро).
3. Загранпаспорт с копией главного разворота и страниц, на которой стоит штамп о въезде в страну и виза.
4. Подтверждение наличия жилья на болгарской территории.
5. Выписка со счета о наличии средств, достаточных для ведения достойного образа жизни или подтверждение легального источник дохода.
6. Справка об отсутствии судимостей.

Тем, кто переезжает с детьми, нужно знать, что нужно для ПМЖ в Болгарии в этом случае:

1. Копия и оригинал свидетельства о рождении ребенка.
2. Заграничный паспорт.
3. Заявление.
4. Медицинская страховка, оформленная на весь срок пребывания в государстве.
5. Согласие второго родителя, заверенное у нотариуса, если семья переезжает не в полном составе.
6. Письмо от обоих родителей, в котором выражается их согласие на предоставление ребенку болгарского ПМЖ.
7. Подтверждение наличия жилья.
8. Финансовые гарантии.

Документы для ПМЖ в Болгарии для пенсионеров, кроме основного пакета, должны содержать:

1. Справку о размере пенсионных выплат за последние 3 месяца.
2. Номер счета в болгарском банке и подтверждение наличия на нем достаточной суммы.
3. Доказательства наличия жилья.

В дополнение к этому списку необходимо приложить документы, подтверждающие основание для запроса резидентского статуса:

• при покупке облигаций – справку из Центрального депозитария, а для использования собственности интеллектуального характера – документ из Патентного ведомства;
• при вложении средств в болгарскую компанию – ЕИК фирмы (единый идентификационный код болгарского юридического лица) и справку из банка о зачислении на счет необходимой суммы;
• при наличии болгарских корней – свидетельство, выданное при рождении, или удостоверение от Госагентства болгар за границей.

Все бумаги, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на болгарский и заверены у нотариуса. Подается прошение в Отдел миграции по месту регистрации. Данные учреждения есть в каждом областном центре страны.

После того как заявитель получит уведомление о присвоении ему статуса ПМЖ, необходимо уплатить еще пошлину –  за предоставление данной услуги (1000 левов / 511 евро).

Завершается процедура присвоением мигранту единого гражданского номера – ЕГН. С этим номером нужно обратиться в Отдел миграции для изготовления личной карты, в которой будут указаны все личные данные заявителя, включая ЕГН и основание для миграции.

Достопримечательности и традиции

Болгария имеет большое количество природных и культурных достопримечательностей. Гостям этой страны рекомендуется посетить следующие места:

• заповедник «Сребырна». Знаменит одноименным озером, которое при лунном свете кажется похожим на серебро;
• фракийские гробницы, расположенные неподалеку от Казанлыка и появившиеся около 3 века до нашей эры;
• православные монастыри в Софии, Пловдиве, Велико-Тырново.

Болгария располагает богатым культурным наследием, оставленным от народов, ранее населявших эти земли. Известно, что именно на территории данной страны происходило взаимодействие разных культур и сословий. Именно это повлияло на формирование современной культуры, праздников и обычаев. В Болгарии, помимо международных праздников, отмечаются и древние православные торжества.

Заповедник «Сребырна»

Уровень расходов на жилье

Аренда жилья в Болгарии недешева. Особенно это заметно на фоне того, что за выкупленные квадратные метры ежегодно взимается налог в размере 0,15 % от их стоимости. А это значительно дешевле поднайма жилого помещения. Например, за 2-комнатную квартиру стоимостью €60 000 налог в месяц составляет всего € 30.

Коммунальные услуги в Болгарии включают:

• электричество. В среднем электроснабжение двухкомнатной квартиры с бойлером в месяц обходится в 49–58,8 BGN (€ 25–30);
• водоснабжение. Тарифы поднялись с 01.01. 2021 в 27 городах страны. Жителям, например, Софии придется платить 2,6 лева (€ 1,33) за кубометр воды;
• отопление. Бывает централизованным и локальным. Централизованное стоит 100 BGN (€ 51,02)/1 Гкал.;
• содержание жилых комплексов. Стоимость данной услуги достигает 98 BGN (€ 50) в месяц.

Получение визы «Д»

Для получения ВНЖ в Болгарии необходимо получить визу «Д», которая выдается на полгода и позволяет 180 дней находиться в стране. Потребуется следующий пакет документов:

• Загранпаспорт и копии основных страниц
• Анкета с цветной фотографией 3,5 х 4,5см;
• Справка о пенсии за последние три месяца (переведенная на болгарский и нотариально заверенная);
• Договор найма жилья или свидетельство собственности;
• Выписка со счета в банке для подтверждения наличия денежных средств на проживание;
• Справка о несудимости;
• Медицинская страховка с минимальной суммой страхового покрытия от 30 000 евро.

Ознакомиться с последними изменениями в требованиях к подаваемым документам на визу «Д» можно в посольстве Болгарии в Москве!

Дома в Болгарии

Если в интересы пенсионера, входит приобретение более просторного жилья, где смогла бы обитать большая семья, актуальным предложением станет дом.

Дома в Болгарии, как правило, продаются с земельным участком. Приобрести такую недвижимость может каждый иностранец, однако есть свои нюансы покупки, связанные с землей.

Документально участок, прилежащий к постройке, может быть оформлен только на граждан Болгарии или представителей ЕС.

Для россиян и жителей других стран, которые не являются резидентами Европейского Союза, оформление земельного участка происходит на юридическое лицо, то есть, на имя любой компании, зарегистрированной на территории Болгарии.

Частный дом в Болгарии для пенсионеров

Желающим приобрести дома в Болгарии, следует ознакомиться с некоторыми официальными положениями:

• Компания (фирма), на имя которой будет осуществляться покупка дома с приусадебным участком (или одной только земельной делянки), должна быть зарегистрирована на территории страны;
• Если открытие компании осуществлялось сугубо ради указанного приобретения, официальный владелец, в любом случае, обязуется подавать ежегодную отчетность о деятельности фирмы в налоговую службу (нулевой баланс).

Такая процедура подразумевает дополнительные финансовые расходы. Далее нужно определиться со стоимостью самого дома.

Цены существенно варьируются, на что влияет:

1. Территориальное расположение постройки;
2. Площадь здания и прилежащей делянки.

Для составления ориентировочной сметы, приводятся такие примеры:

• За 100 тысяч евро можно приобрести двухэтажный дом, площадью 120 кв. метров, на берегу моря.
• За 120 тысяч евро продаются дома в Болгарии, выполненные в эстетичном архитектурном стиле, где предусмотрено 6 спален, ванна-джакузи, необходимая мебель, встроенное кухонное оборудование и гарнитур, а также обустроена прилежащая территория.

Стоимость жизни в Болгарии: к сведению оформляющих ПМЖ и гражданство Болгарии за инвестиции – Сколько стоит образование и уход за детьми в Болгарии

Хотите учиться в Европе или организовать получение европейского образования своими детьми? Болгария будет отличным выбором. Есть несколько причин, по которым студенты решают учиться в Болгарии. Одной из главных являются низкие расходы на проживание и обучение, более легкие требования к въезду. Свою роль также играет и тот факт, что Болгария является частью Европейского Союза, поэтому все дипломы местных ВУЗов признаются на международном уровне.

Современная Болгария

Проживание в этом государстве может быть весьма экономным, что и притягивает сюда мигрантов. Но не стоит забывать и о других статьях расходов, кроме вышеупомянутых. Например, существенно ударяет по бюджету оплата услуг ЖКХ. В среднем, летом в месяц уходит около 30 евро только на электричество. Зимой же в платежке цифра будет еще выше, ведь во многих домах центральное отопление отсутствует. Конечно, эта статья расходов кажется ощутимой именно на фоне местных зарплат.

Естественно, планируя переезд в новое место на ПМЖ, хочется понимать, как примут иностранца граждане другого государства. А это предопределяется на государственном уровне. Отношения с Болгарией в настоящее время неплохие, если учитывать изменения в геополитике в целом. Еще есть нюансы в связи с нестабильностью в политической сфере этого государства.

Отношение к мигрантам

Есть разные мнения о том, как в Болгарии относятся к русским. И это вполне логично, ведь у каждого свой опыт. Как и люди в любой стране бывают разными. В целом же болгар называют дружелюбными, вежливыми и честными. Они неплохо относятся к русскоязычным приезжим. А для построения гармоничных отношений стоит помнить о народной мудрости: «В чужом доме не будь приметлив, а будь приветлив».

Русская диаспора

Не только современники ценят Болгарию и переезжают сюда охотно. Крупная волна миграции произошла еще в начале прошлого века в период революций и потрясений в России. К настоящему моменту образовалась достаточно крепкая диаспора из наших бывших соотечественников. Русские в Болгарии сформировали несколько общин. Также здесь есть организации, нацеленные на взаимопомощь и поддержку эмигрантам из РФ.

Что это значит для иностранцев с ВНЖ

Как менялась минимальная зарплата в Болгарии (источник виден на скрине)Получение визы Д по большинству оснований предполагает демонстрацию справки из банка, которая входит в обязательный пакет документов, подающихся в консульство. И не просто справка, а справка о том, что на счете есть нужная сумма. Для пенсионеров это 6 минимальных пенсий, для непенсионеров – 6 минимальных МРОТ.
Таким образом, для получения визы Д иностранцам сейчас требуется иметь на счете 3660, пенсионерам-иностранцам — 1500 левов. Для получения ВНЖ на полгода нужна та же сумма (только справку на этот раз придется показывать представителям миграционной службы). А чтобы получить ВНЖ на год, пенсионерам пока требуется 3000, а работающим – 7320 левов.
В 2021 году суммы изменятся. Пенсионерам теперь придется класть на счет 1800 левов для получения визы Д/ВНЖ на полгода и 3600 левов для получения ВНЖ на год. Непенсионеры будут предоставлять справку о наличии на счету 3900 левов (виза Д и ВНЖ на 6 месяцев) или 7800 левов (ВНЖ на год). В общем, готовьте ваши денежки.
Учитывайте изменения при подготовке документов. Больше никак минимальные значения на жизнь иностранцев, временно пребывающих в Болгарии, не повлияют (об одном маленьком исключении читайте в следующем разделе). Если цены и повысятся, то вряд ли значительно.

Стоимость жизни в Болгарии: к сведению оформляющих ПМЖ и гражданство Болгарии за инвестиции – Сколько стоит арендовать недвижимость в Болгарии

Арендная плата в столичном городе находится примерно на уровне средней заплаты по стране. В то время как большинство работающих экспатов селятся в столичной Софии, многие отправляются во второй по величине болгарский город Пловдива, где арендная плата ниже на четверть ли даже треть. Популярностью также пользуется горно-лыжный курорт Банско. Можно выбрать и еще более мелкие города, жить в которых очень и очень дешево. Но не ожидайте, что в этих областях, как и в столице, будет много русско- и англоговорящих. Вы также можете нанять горничную, которая будет регулярно проводить уборки за сумму менее 5-8 евро в час.

Что покупать?

В конце 2008 года Болгария стала рынком покупателя. Теперь не продавец выбирает вас, а вы сами смотрите, какой объект от какой компании вам больше по душе. В среднем по стране за квадратный метр теперь просят от €600. Те, кто рассчитывает заработать, делают основную ставку на апартаменты площадью 50–60 кв. м и квартиры-студии – их гораздо проще перепродать и сдать в аренду. Естественно, россияне покупают недвижимость в основном у моря.

Сама процедура покупки жилья несложная. Из документов потребуется только загранпаспорт. Между покупателем и продавцом заключается два договора: сначала предварительный, по которому выплачивается задаток 10%, затем основной. Оплату можно производить как наличными, так и переводом денег на банковский счет. Все налоги и сборы в результате составят около 3,1% от стоимости недвижимости.

Кстати, приятным дополнением к покупке недвижимости в Болгарии является возможность получить мультивизу сроком на 180 дней, которую можно продлить при последующем обращении на три года.

Достоинства рынка недвижимости Болгарии оценил Михаил Боярский. Артист отметил не только благоприятный климат страны, развитую инфраструктуру, невысокую стоимость недвижимости. Покупая недвижимость в Болгарии, по его словам, вы безопасно и выгодно вкладываете свои средства.

Но что покупать? Как выбрать хороший объект. Ответ прост: нужно осмотреть все своими глазами, выбрать надежную компанию-посредника, подробно изучить информацию о рынке недвижимости и процедуре покупки. Еще один ответ на этот вопрос дал конкурс «Лучший проект 2009 года», итоги которого были подведены в середине июня. Все конкурсанты получили признание профессионалов рынка. Во многом благодаря двум показателям: первое – соотношение цена-качество жилья, второе – надежность компании-застройщика.

И все-таки, чем так хороша Болгария? Вроде и море не такое теплое, как на Мальдивах. И цены не недвижимость чуть выше чем в Египте. И сервис несколько уступает испанскому. И до родной дачи под Москвой или Питером рукой подать… Да, все эти страны и регионы имеют преимущества по отдельным показателям. Однако если сложить все вместе и подсчитать среднее арифметическое, можно легко убедиться: для российских туристов и покупателей курортной недвижимости Болгария еще долго будет оставаться страной № 1.

Текст: Алексей Коновалов, Наталья Мокшина

Минусы жизни в Болгарии

1. Мусор. Это печально, но мусорят реально много. Мусорят возле помоек, на улицах, где мало урн, на природе. Последнее время появились добровольцы, наводящие порядок на пляжах и местах отдыха. Это радует, но до победы над мусором еще далеко.
2. Остатки социализма. Архитектура социалистического периода жизни страны страшная. Ее построили много и этим серьезно ухудшили внешний вид городов. Современные здания, а также те, что были построены до 1945 года, выглядят хорошо. Есть целая прослойка людей старшего возраста, кто еще помнит социализм и хотят повернуть время вспять. Но их меньшинство и их становится все меньше.
3. Качество работы. На счет этого даже есть устоявшееся выражение «българска работа», означающая сделанное через жопу. При этом, работники не ленивы, они приходят и честно делают так, как могут, работают и стараются, но получается плохо. Чаще всего никто не задумывается, а почему что-то нужно делать так или так, если что-то сказали – сделают, даже если это непонятно зачем. Работники очень любят понятные и отлаженные процессы, в этом случае, они работают хорошо. Как только появляется нестандартная задача – это приводит их в ступор. Справедливости ради отметим, что есть и специалисты, которые всё делают на отлично. Их ценят и берегут.
4. Много цыган. Среди цыган сильно распространено воровство. Как правило, они воруют сумки и личные вещи. Жить рядом с ними неуютно и небезопасно. Это происходит по тому, что большинство цыган – безработные. Они живут в старых, необустроенных домах и не убирают за собой мусор.

Отличие цен в различных городах Болгарии

Прежде всего остановимся на разнице стоимости недвижимости в некоторых городах Болгарии.

• Солнечный Берег. Купить здесь 2-комнатные апартаменты площадью 55 м2 можно за € 17 900.
• София. Средняя цена одного квадратного метра жилого помещения составляет € 739.
• Несебр. Стоимость квартир стартует с отметки € 22 000.
• Бургас. Квадратный метр жилья в этом городе стоит € 578.

Самый дорогой по стоимости жизни из крупных городов Болгарии – София. Следующим в рейтинге располагается Пловдив. Варна замыкает тройку: в 2021 году там продукты стоят заметно дешевле.

Цена базового продуктового набора в этих городах составляет 1 630, 1 590 и 1 490 ЛВ соответственно.

Стоимость жизни в Болгарии: к сведению оформляющих ПМЖ и гражданство Болгарии за инвестиции – Сколько стоит купить недвижимость в Болгарии

После многолетнего падения и стагнации цены на жилую недвижимость в Болгарии сейчас быстро растут на фоне снижения процентных ставок и ускорения роста болгарской экономики. Так, во втором квартале 2018 года индекс цен на жилье в целом по стране вырос на 7,51 процента в годовом исчислении. Цены из расчета на 1 квадратный метр сопоставимы с ценниками, характерными для стран постсоветского пространства. Но в конечном итоге купить недвижимость в Болгарии можно гораздо дешевле, по крайней мере, если используется ипотека – все благодаря крайне низким ставкам по ипотечным кредитам.

Стоимость медицинских услуг

Все медицинские клиники в Болгарии являются частными. Их услуги платные. Здесь на помощь приходит медстраховка. Приобретать полис обязаны не только граждане страны, но и нерезиденты, причем даже нетрудоустроенные. В последнем случае стоимость медицинской страховки на полгода составляет 120 левов, а на год – 206. Стоимость страхового покрытия не менее € 30 000.

Цены на лекарства в Болгарии могут отличаться в разы от их стоимости в России:

Налоговая система

Налог – это один из источников дохода государства. В Болгарии налоговая система очень схожа с российской и выглядит следующим образом:

Расходы на питание

Низкие цены на продукты в Болгарии характерны и сельскохозяйственным рынкам, и магазинам. В небольших сельских торговых точках ассортимент невелик. Но на Балканском полуострове представлены многие известные зарубежные продовольственные сети, славящиеся богатым выбором: Billa, Lidl, Kaufland, Metro, Carrefour. Из местных наибольшее распространение имеют магазины CBA и Piccadilly.

Цены на продукты в одном из болгарских супермаркетов:

• хлеб – €0,3
• молоко, 1 л – €0,75-1
• сыр, 1 кг – €5-8,5
• брынза, 1 кг – €3
• сметана, 20%, 450 г – €1
• творог, 4%, 275 г – €0,85
• яйцо, 6 шт. – €1,2
• масло оливковое, 1 л – €5-7,5
• масло подсолнечное, 1 л – €1,3
• сливочное масло, 125 г- €0,6
• рис, 1 кг – €0,75-1,8
• макароны, 0,5 кг – €0,65-1,1
• свинина, 1 кг – €2-3,5
• курица охлажденная, 1 кг – €1,9
• дорада, 1 кг – €6,75-8,5
• семга, 1 кг – €10
• бастурма, 1 кг – €14,5
• вино, 0,75 л — €2,5-6
• вода, 1,5 л – €0,4
• картофель, 1 кг – €1,15
• помидоры, 1 кг – €1,25
• огурцы, 1 кг — €0,7-1,75
• баклажаны, 1 кг — €1
• лук, 1 кг – €0,5
• персики, 1 кг – €1,5
• черешня, 1 кг – €1,5
• бананы 1 кг – €1,5

На рынках в сезон клубника стоит €1,5-2,5 за 1 килограмм, черешня – €1,5, персики – €1, болгарский перец – €1,25 , розовые помидоры — €1,25-2, кукуруза – €0,75. Как видите, цены практически не отличаются от магазинных. Но покупка свежих овощей, фруктов и ягод на рынке – это даже не привычка, а приятный ритуал, обязательный в аграрной стране.

Обед или ужин вне дома может стоить и €10, и €40 на двоих. Всё зависит от вашего аппетита, наличия алкоголя в чеке и удалённости выбранного заведения от набережной (в приморском городе) или центра города. Иностранцы отмечают, что в болгарских ресторанах очень большие порции. Чтобы насытиться, взрослому человеку достаточно горячего и салата. А некоторые съедают лишь одно блюдо на двоих.

Сколько русских эмигрантов проживает в Болгарии

Согласно данным Национальной службы, определяющей стратегию миграции в страну, за период 2000–2015 гг. гражданства Болгарии удостоились 5200 выходцев из России. Следует уточнить: каждый состоявшийся гражданин получил заветный статус на основании «болгарского происхождения».

Только обладатель ПМЖ может получить гражданство Болгарии

Первое место в общей статистике переселенцев удерживают выходцы из Молдовы. Далее, сверху вниз, рейтинг стран — демографических доноров Болгарии, продолжают:

• Украина;
• Сербия;
• Россия;
• Израиль;
• Албания;
• Турция.

Граждане РФ, получившие разрешение на ПМЖ, судя по данным миграционных служб, также находятся в первой десятке соответствующей статистики. Отдельно стоит отметить русских мигрантов с ВНЖ, главная цель которых — получить образование на европейском уровне или просто въехать в страну на долговременный отдых. Они занимают второе место в рейтинге временно зарегистрированных мигрантов. С по данным Национальной стратегии существует прогноз на увеличение численности мигрантов до 2020 года.

На фоне пусть незначительного, но увеличения прироста мигрантов, фиксируется также высокий процент отъезда из страны коренного населения. И тенденция лишь нарастает.

Это интересно: Где в Болгарии менять деньги?

Сдача в аренду

Согласно статистике Global Property Guide, средняя доходность домов и квартир в Болгарии составляет 4–6% годовых. Безусловно, итоговые цифры дохода зависят от способа сдачи в аренду, востребованности конкретного объекта и других факторов.

При долгосрочной аренде стоимость квартиры в Софии составляет €350–500 в месяц, в Бургасе – €300–400, в Пловдиве – в среднем €250, в Варне – €350, на Солнечном Берегу – около €250.

В 2020 году в Болгарии приняли поправки в закон, регулирующий сдачу жилья посуточно

В феврале 2020 года в Болгарии приняли поправки в закон о туризме, которые регулируют сдачу жилья посуточно. Для сдачи жилья в аренду собственнику потребуется зарегистрироваться в местной общине и уплатить патентный сбор, величина которого составит от €13 до €130 (в зависимости от местоположения объекта). Можно выкупать разрешение на сдачу в аренду только на определённый период времени.

Читайте подробнее: Как сдавать квартиру в Болгарии в аренду. Новые правила 2020 года

Ставки посуточной аренды зависят от сезона, качества комплекса и других факторов. Как правило – €20–50 в сутки за квартиру у моря или неподалёку от подъёмников в горах.

Сдавать недвижимость можно самостоятельно, через агентство недвижимости или управляющую компанию комплекса.

Управляющие компании

Для того чтобы платить налоги, вносить коммунальные платежи, успешно сдавать жильё в аренду и получать за это деньги, можно пользоваться услугами управляющей компании (УК).

В Болгарии этот рынок существует давно и хорошо развит. УК берут на себя оплату коммунальных счетов и налогов, следят за состоянием квартиры, ищут арендаторов и за определённый процент (около 30%) от суммы сделки сдают недвижимость от вашего имени. Условия сотрудничества всегда нужно оговаривать с представителями компании.

Какими способами можно получить ПМЖ

Способов, как переехать в Болгарию на ПМЖ из России, Украины или Казахстана, может быть несколько. Проще всех будет тем, у кого уровень доходов превышает средний показатель.

К другим способам можно отнести:

• Создание бизнеса – ввиду нехватки рабочих мест местные власти всячески поощряют тех, кто готов их создавать. Для обоснования права на ПМЖ  нужно обеспечить работой 10 граждан страны и вовремя уплачивать налоги.
• Обучение – сам по себе диплом болгарского вуза право на оформление резидентского статуса не дает, но выпускник может трудоустроиться в местную компанию, тем самым получив возможность долгосрочного проживания на время трудового контракта.
• Работа – много шансов у тех, чья профессия востребована в стране или кому удалось найти постоянное место работы с контрактом на длительный срок.
• Пенсионная программа миграции – дает возможность обеспеченному пенсионеру переехать жить в Болгарию. Основание выхода на пенсию значения не имеет. Главное, чтобы на счете у кандидата было не меньше 12 минимальных болгарских пенсий (2 484 лева или 1270 евро). С 1 июля 2021 года размер минимальной пенсии будет увеличен до 220 левов / 112 евро.
• Воссоединение семьи – такой вариант подходит родственникам мигранта, который проживает на болгарской территории на законных основаниях, имеет достаточный доход для содержания семьи и постоянное место жительства.

Обозначение цветов

• Верхний белый цвет – это мир и свобода. Граждане Болгарии участвовали в нескольких войнах и боролись за свою свободу и независимость;
• Зеленый цвет непременно обозначает любовь к природе и сельское хозяйство;
• Красный цвет обозначает кровь, которая была пролита во времена оккупации и борьбе за независимость территорий республики.

Флаг и герб Болгарии – два официальных символа, которые используются на парадах, располагаются на государственных и учебных заведениях. Государство и болгары считают, что каждый житель республики должны чтить свою историю, уважать Болгарию и знать официальные символы – флаг и герб.

Жилье для пенсионеров

Специализированных комплексов для пожилых в Болгарии нет, но есть охраняемые курортные комплексы, в которых можно проживать круглый год. В них есть необходимая инфраструктура. Но некоторые эксперты рекомендуют пенсионерам селиться не в обслуживаемых апартаментах, а в обычных квартирах — в таком случае не придется переплачивать за обслуживание.

Недвижимости в Болгарии стоит от 2 500 евро за небольшой сельский дом без ремонта до 2 млн евро за роскошный особняк. За 20 000 – 30 000 евро пенсионер сможет найти хорошее жилье рядом с морем.

Возможно, кому-то удобнее снимать жилье. Квартиру в городах можно арендовать за 100–400 евро в месяц. При этом можно сдавать недвижимость в России и на эти деньги жить на одном из черноморских курортов. Например, двухкомнатную квартиру в Екатеринбурге можно сдавать за 20 000 рублей в месяц. С учетом пенсии этого вполне хватит на достойную жизнь в Болгарии.

Высокие цены на мобильную связь и Интернет

С этим вопросом в Болгарии гораздо больше заморочек, чем в России. Одно только заключение договора с мобильным оператором стоит от 10 лев и выше. А его преждевременное расторжение грозит штрафом. Чтобы обойти это правило, можно не заключать договор, а просто купить предоплатный тариф за 5 лев на 20 дней, в который входят 300 минут, столько же СМС и 100 Мб интернет-трафика. Роуминг и мобильный интернет оплачивается дополнительно. Если вы не пользуетесь симкой, оплачивать ежемесячный тариф всё равно придётся.

Многие местные жители и мигранты жалуются и на дорогой Интернет. Безлимитный тариф на полгода обходится им примерно в 70-90 лев. В случае с болгарским интернетом высокая стоимость не равно высокое качество. Если на улице непогода, он работает через раз. Выручить в такой ситуации может только роутер стоимостью от 13 лев в месяц.

Жизнь в Болгарии — курортная недвижимость как источник дохода

Начинающим инвесторам, которых интересует жизнь в Болгарии за счет ренты, эксперты советуют начинать с покупки в Бургасе курортной недвижимости эконом-класса. Не виллы, не роскошного особняка, а небольших апартаментов в жилом комплексе с солидной инфраструктурой (бассейном, тренажерным залом и пр.). Главное, чтобы комплекс был расположен в хорошем месте, близко от моря. Тогда это практически беспроигрышный вариант.

Перспектива в том, что такая инвестиция позволяет получать дивиденды круглый год. Бургас ведь не просто летний курорт, а один из крупнейших на Балканах транспортных морских узлов. Здесь объемный рынок труда и место, где жизнь в Болгарии бьет ключом даже зимой (а не только в столице). В случае чего, продать такую недвижимость можно довольно быстро, ведь Бургас – четвертый по величине город страны, где спрос на недвижимость стабильно высок.

Вот и получается, что жизнь в Болгарии у моря – отличный выбор, с какой стороны ни посмотри. А если это еще и Бургас с его культурно-историческим наследием, праздниками и фестивалями, – сомнения отпадают сами собой.