Особенности жизни в китае

Отличие цен в разных городах Китая

Ответить, какие самые дешевые города в Китае, сложно.  Слишком велико количество критериев и населенных пунктов. Вот несколько примеров:

• Байдахэ – город-курорт на побережье залива Бохай Желтого моря. Средние цены в заведениях общепита:
  • мясные блюда стоят до 20 ¥ (193 ₽);
  • морепродукты – от 30 ¥ (289 ₽);
  • порция риса – 5 ¥ (48 ₽);
  • салаты – 8 ¥ (77 ₽).
• В Санье – самом южном городском округе КНР:
  • Завтрак в кафе – салат и пельмени – обойдется в 18 ¥ (173 ₽).
  • Обед в лапшичной – 20-30 ¥ (193-288,66₽).
• Шэньчжэнь. Расположен на юге КНР в провинции Гуандун. Средние цены в заведениях общепита в Шэньчжэне следующие:
  • обед из 3 блюд на 2 человек в ресторане –155 ¥ (1492 ₽);
  • питание в ресторане среднего уровня –26 ¥ (248,5 ₽);
• Средние цены в Пекине:
  • ужин в ресторане на 2 человек с алкоголем –163 ¥ (1570,5 ₽);
  • недорогой обед на одного –32 ¥ (311 ₽).

Информация о ценах на услуги отелей:

Категория	Стоимость, ¥	Стоимость, ₽
1-2 звезды	282	2712
3 звезды	458	4415
4 звезды	744	7166
5 звезд (люксовые отели)	1731	16672

Стоимость проживания в другом мегаполисе КНР – в Шанхае – примерно такая же, как и в гостиницах Пекина. Поэтому рассмотрим бюджетное жилье:

• В удаленных от центра хостелах найти койко-место можно за 53 ¥ (509,5 ₽).
• В хостелах, расположенных поблизости от центра, – за 75,5 ¥ (727 ₽).
• За место в хостеле, находящемся в центре Шанхая, придется заплатить в среднем 104 ¥ (1000 ₽).

Суйфэньхэ – город в провинции Хэйлунцзян поблизости от границы с Приморским краем. Эксперты относят его к категории дешевых по критерию стоимости жилья. В Суйфэньхэ купить приличную квартиру общей площадью порядка 50 м2 можно за 20-30 тыс. долларов, что сопоставимо с ценой комнаты в жилье коммунального типа в Хабаровске или Владивостоке.

Tencent и Miss Fresh

Если в случае с Alibaba и JD мы имели дело с проектами крупных ритейлеров, то сервис доставки продуктов Miss Fresh (每日优鲜) представляет собой независимый стартап, сотрудничающий с китайской технологической компанией Tencent (腾讯).

Miss Fresh был основан в 2014 г. выходцами из китайской компании-производителя компьютеров и электроники Lenovo. Практически во всех раундах финансирования сервиса участвовал Tencent, активно конкурирующий с китайскими онлайн-ритейлерами при помощи своей многофункциональной социальной платформы WeChat (微信) и используемых в рознице технологий. Кроме вложенных в проект денег, Tencent тесно сотрудничает с Miss Fresh в области онлайн-платежей, рекламы и технологий. По этой причине Miss Fresh рассматривается китайскими и иностранными изданиями как инструмент Tencent в борьбе с Alibaba и JD на рынке e-grocery.

Уже вскоре после запуска Miss Fresh начал приносить своим создателям прибыль. Так, в 2017 г. ежемесячная выручка сервиса превышала $39 млн, а доставка в крупных городах первого уровня (Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь) полностью себя окупала. Каждый месяц компания получала 3 млн заказов. А в первой половине 2018 г. больше 50% всех заказывающих продукты на дом китайцев являлись пользователями Miss Fresh – сервису удавалось оставаться лидером отрасли 4 квартала подряд.

Тогда же основатель стартапа Сюй Чжэн (徐正) заявил, что компания планирует построить 10 тыс. складов в 100 городах Китая, однако срок свершения столь амбициозных планов он не назвал. Также в прошлом году, после того как Miss Fresh привлекала $1,4 млрд инвестиций, в компании заявили о прогнозируемом росте выручки до $14 млрд к 2023 г.

Сегодня Miss Fresh имеет более 1500 складов в 20 городах Китая. Сервис напрямую сотрудничает с 300 поставщиками – 80% товаров поступает напрямую от производителей. Ассортимент Miss Fresh представлен преимущественно фруктами, овощами, мясом и молочными продуктами – всего 3000 SKU. Примечательно, что половина продукции продается под собственной торговой маркой сервиса. Как и Dada, Miss Fresh гарантирует доставку продуктов в течение часа. Доставка же стоит в два раза дороже – 10 юаней (93 рубля; $1,4). Miss Fresh может похвастаться 25 млн активными пользователями в месяц.

Как можно заметить, три лидера китайского e-grocery выбрали для распространения разные стратегии. Alibaba пытается развивать собственную розничную сеть и доставлять продукты прямо из магазинов. JD, наоборот, сотрудничает со всеми физическими ритейлерами в стране и обеспечивает их всей необходимой логистической инфраструктурой. Tencent же работает с поставщиками напрямую, минуя магазины, и даже развивает
СТМ
. Не все стратегии одинаково успешны, но на быстро растущем рынке шансы пока есть у всех.

Поиск и аренда квартиры в Китае

Стоимость недвижимости здесь очень сильно отличается в зависимости от города:

• Самые дорогими считаются города первой линии: Пекин, Шанхай, Гуанчжоу, Шэньчжэнь.
• Чуть дешевле города новой первой линии, такие как Чэнду, Ханчжоу, Тяньзинь, Циндао, Нинбо и др.
• В городах второй линии, квартиры значительно дешевле, зачастую вдвое дешевле крупных городов. К таким городам относятся: Сямынь, Фошань, Харбин, Вэньчжоу, Иу, Яньтай и другие.
• Самые дешевые цены, соответственно в городах третьей линии: Хух-хот, Муданзцян, Шантоу, Юнфу и др.

покупкицены на покупку недвижимости в КНР.

Что нужно знать при аренде квартиры в Китае, советы:

1. В Китае практически не сдают квартиры на короткий срок, минимальный срок заключения контракта — 6 месяцев. На короткий срок лучше искать на сайте: Airbnb
2. В Китае при аренде квартиры, обязательно удерживается залог в размере квартплаты за 2 месяца. Если вы решите уехать раньше окончания контракта – владелец имеет права не возвращать депозит.
3. В некоторых небольших городах, таких как Иу, арендная плата иногда взимается сразу за весь год проживания.
4. Уточняйте у хозяина сразу, сможет ли он сделать регистрацию в полиции. Возможно, придется доплатить за эту услугу.
5. Если вам необходима квартира на короткий срок – лучше найти недорогой аппарт-отель, либо попробовать поискать среди соотечественников, тех кто сдает комнату в своей квартире.

Как получить китайскую визу в странах Азии

Таиланд

Граждане большинства стран, в том числе и россияне, могут получить ее в Чиангмае, Бангкоке и Сонгкхле. Это удобно для тех, кто самостоятельно путешествует по Юго-Восточной Азии и зимует в Таиланде. По слухам, в Бангкоке сделать это сложнее, требуется много документов: нужно предоставить загранпаспорт, копию его первой страницы и страницы с тайским штампом, анкету и фото, копии старых китайских виз, если имеются, бронь гостиницы на весь срок пребывания и билетов туда-обратно, выписка со счета (из расчета 100$ в день), а также приглашение или письмо о занятости (подойдет и self-employment letter). Иногда просят расписать маршрут путешествия. В Чиангмае обычно не просят приглашения и маршрута.

Говорят, проще всего в Таиланде получить разрешение на въезд в Поднебесную в городе Сонгкхла — несмотря на требование предоставить стандартный пакет документов, выдают разрешение на основании загранпаспорта, броней отеля и билетов, фото, анкеты и оплаченного сбора. Консульство принимает посетителей с 9 до 11 по будням.

Стоимость однократной — около 1100 батов, двукратной — 1650 батов, многократной на полгода — 2200, на год — 3300 батов. За срочное оформление придется выложить на 800 батов больше. Коридор — 90 дней.

Посольство в Чиангмае принимает документы с 9 до 11:30, в Бангкоке — до 11. Официальные сайты посольств: chiangmai.chineseconsulate.org/eng/ и www.chinaembassy.or.th/eng/. Адрес в Бангкоке: 57 Rachadapisake Road, в Сонгкхле — No.9, Sadao Road, Ampur Muang Songkhla, Thailand.

Вьетнам

Ханой и Хошимин — два города во Вьетнаме, где вам без проблем выдадут разрешение на въезд в КНР. Туристы отмечают, что легче ее дают в Ханое. Пакет документов такой же, как в Таиланде (не забудьте про ксерокопию вьетнамской визы). Могут потребовать маршрут путешествия по стране, копию внутреннего паспорта (главная страница и прописка), а также страховку — так что на всякий случай это лучше иметь. Некоторые туристы пишут, что у них не просили приглашение.

В консульстве ничего не начнут делать, пока вы не оплатите сбор (30$) — нужно после подачи документов на следующий день взять специальный бланк и отправиться в банк — спросите, в каком банке лучше это сделать.

Адрес в Ханое: 46 Hoang Dieu, Ba Dinh, Hanoi, сайт — vn.china-embassy.org/eng/. Адрес в Хошимине: 175 Hai Bà Trưng, сайт — hcmc.chineseconsulate.org/. Прием документов с 8:30 до 11:30 по будням.

Малайзия

Обращаться нужно в консульство в Куала-Лумпуре, которое находится по адресу: 1st Floor, Plaza OSK 25 Jalan Ampang. Сайт: my.china-embassy.org/eng/. Там вы заполняете анкету и на следующий день вам назначают собеседование в соседнем здании — просто пара формальных вопросов о цели поездки и так далее. Сдаете документы, на следующий день оплачиваете и получаете паспорта. Стоимость — 190 ринггит.

(Фото: Taanjank / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0)

Первое фото: Today is a good day / flickr.com / Лицензия CC BY-NC-ND 2.0.

Покупка недвижимости в Китае

Иностранец недвижимость приобретать в Китае может только лишь по определенным правилам. Это обусловлено тем, что таким образом государство защищает себя от чрезмерного количества мошеннических схем и незаконных действий.

Основные условия покупки недвижимости в Поднебесной следующие:

• Дешевый отдельный дом, предназначенный для малообеспеченных граждан, иностранец купить не может. Чаще всего то, сколько стоит жилье в Китае такого типа, очень привлекает многих людей. Вместе с тем его продажи для них невозможно никаким образом.
• Проживающий или же учащийся менее одного года гражданин другой страны, не может купить квартиру в Китае. Продажа объектов таким людям запрещена законом. Если они находятся в стране более 12 месяцев, им нужно предоставить соответствующий документ, который это может подтвердить.
• Снимать или покупать можно лишь один тип жилья – каждому иностранцу предоставляется лишь одна квартира или дом. Больше он не может получить, так как такая сделка будет противоречить действующим нормативно-правовым документам.
• Необходимость заплатить соответствующий налог. Он напрямую зависит от провинции. Где находится объект. Покупателю нужно перечислить КНР деньги за передачу прав собственности (от 3 до 5%), гербовой налог (0,05%) и взнос в общественный фонд. В некоторых городах существуют свои особенности осуществления выплат. Прежде всего это касается элитной недвижимости.
• Коммерческие объекты иностранцы могут приобретать только на юридическое лицо. Они не могут такую недвижимость оформить на себя лично.
• Любой иностранный гражданин Китая не приобретает недвижимость в безусловную собственность. Согласно нормативно-правовым документам, он оформляет аренду на 70 лет. Для коммерческих объектов этот срок меньше – всего 50 лет.

Выполнив каждое поставленное условие, иностранец может купить жилье в Китае. Это может быть как современный пентхаус, купленный через риэлторский центр, так и небольшая хижина в каком-то отдаленной селе, район которого даже не электрифицирован. Проживание в последнем с видом на берег, море или же зеленые леса, подходит людям, пытающимися убежать от городской суеты и бетонных джунглей.

Гонконг. Стоимость аренды квартир. Цены нереальные

Одна квартира в одни руки

Раньше россияне проявляли живой интерес к китайскому рынку недвижимости, и на то были свои основания. Квартиры в Поднебесной обходились дешевле московских на 50–60%. Сама процедура приобретения жилья была очень простой, и на полное завершение процесса покупки требовалось около 5 рабочих дней. Покупатель должен был предъявить минимум документов: загранпаспорт, справки с места работы и с места жительства в России, свидетельство о браке.

Сейчас ситуация изменилась, и цены на китайскую недвижимость приблизились к московским.

Например, приобретение трехкомнатной квартиры площадью 60 метров квадратных сегодня обойдётся примерно в 350 тыс. долларов

Введённые запреты также сделали покупку домов в Китае недоступной для многих граждан, ведь далеко не все иностранцы имеют возможность прожить в Поднебесной целый год.

Многих смущает запрет на сдачу жилья в аренду, который означает фактически отсутствие возможности

получать доход на свою недвижимость.

Чаще всего сегодня квартиры в Китае покупают те, кто хочет переехать в страну для постоянного проживания. Наличие недвижимости даёт все возможности для получения в дальнейшем вида на жительство. Большинство иностранцев выбирают в этом случае колоритные зелёные районы Поднебесной, например, такие как остров Хайнань. Считается, что на нём очень благоприятная экологическая обстановка.

Второй основной мотив покупки жилья в Китае – желание открыть в этой стране свой бизнес. Ставки по кредитам в Поднебесной гораздо ниже, чем в России (от 2,5%).

Кроме того, быстрые темпы развития экономики дают все условия для успешного начала своего дела, особенно, если речь идёт о мегаполисах, где проходимость исчисляется миллионами людей в день.

Иностранный гражданин, который принял решение о покупке жилья в Китае, должен изначально обратиться в два государственных органа:

• В Управление общественной безопасности.
• В Отдел по контролю за въездом и выездом.

Там ему выдадут документы о том, что он действительно находился в Поднебесной более года и имеет право на совершение сделки.

Куплей-продажей лучше заниматься не самостоятельно, а с помощью специализированного агентства, обладающего правом на проведение операций с недвижимостью. Если вы не владеете китайским, то всегда можете подобрать такую компанию, которая имеет в своём штате сотрудников, говорящих по-русски.

После того как покупатель определился с выбором конкретной квартиры, начинается этап заключения сделки с маклерской организацией.

Иностранец в обязательном порядке подписывает документ, в котором обязуется не использовать жильё с какими-либо иными целями, кроме как для личных нужд.

Городской Комитет по строительству в это время подтверждает тот факт, что это первая квартира, покупаемая человеком в обозначенном населённом пункте.

Если с документами не возникает никаких проблем, то иностранный гражданин обменивает валюту на юани в кредитной организации, выбранной маклером, подписывает все документы, а затем получает у нотариуса свидетельство на собственность.

В момент покупки иностранец оплачивает три налога:

• Гербовый сбор (0,05% от суммы сделки).
• Налог на переход прав собственности (3% от стоимости жилья).
• Взнос в фонд ЖКХ (его размер фиксирован, зависит от региона).

Сколько стоит жилье в Китае

10.000 — 20.000 руб. на человека при путешествии вдвоем

У нас отели были одной из небольших статей затрат. Всего за 2 недели мы потратили примерно 17.000 руб. на двоих. Точного плана поездки у нас не было — лишь начальный и конечный этап. Отели мы бронировали на Booking.com или через сайт Trip.com — на нем иногда встречались более дешевые предложения.
Мы попали в период майских праздников и в древнем городке Фенхуан не могли найти жилье. Минимальная цена на Букинге за номер была 4.400 руб. на ночь. На Trip.com мы нашли комнату за 2.700 руб.

Через приложение также можно купить билеты на поезда по Китаю.

• В Яншо мы жили 3 ночи в общежитии при языковой школе, где училась Катя. 80 юаней за ночь. Всего 2.400 руб. за 3 ночи.
• На Рисовых террасах Лонгшен мы жили в Longji Terrace Wood House. Всего 3.000 руб. на 2 ночи. Также очень хвалят Dragon’s Den Hostel. Администраторы там говорят по английски, что редкость, и помогли нам забронировать билеты на автобус в Фенхуан.
  Кстати, номера у нас везде были скромные, но с собственным сан.узлом. Пример номера на террасах смотри в видео ниже.
• В Фенхуане мы жили одну ночь в отеле, забронированном в последний момент через приложение Trip.com. Его мы советовать не будем. Этот вариант мы выбрали от безысходности. Заплатили за ночь 2.700 руб.
• Рядом с Аватар-парком в Чжанцзяцзе, вернее в его пригороде Улиньюань,  мы жили в Comma Travel International Youth Hotel в отличном номере с отдельным санузлом. Всего за 3 ночи заплатили 4.500 рублей.
• Одну ночь мы провели в поезде из Чжанцзяцзе в Гуанчжоу и эту стоимость учли в транспорте
• В Гуанчжоу на обратном пути мы жили в бюджетном, но великолепном отеле рядом с центром Guangzhou Baiming Fangyuan ApartHotel. Это было единственное место в Китае, где был включен завтрак. За 2 ночи заплатили 4.300 руб.

Является ли еда дорогой? Сколько стоит недорогая еда в Китай?

Цены в ресторанах в Китай.

Еда в недорогом ресторане	225 RUB (168-505)	20 CNY (15-45)	3.10 USD (2.30-7.00)	2.70 EUR (2.00-6.00)
Питание для 2 человек, ресторан средней ценовой категории 3 блюда	1,600 RUB (1,100-3,600)	150 CNY (100-323)	23 USD (16-50)	20 EUR (13-43)
McMeal в McDonalds (или эквивалент быстрого питания)	393 RUB (337-449)	35 CNY (30-40)	5.40 USD (4.70-6.20)	4.70 EUR (4.00-5.40)
Местное бочковое пиво (0,5 литра)	79 RUB (51-225)	7.00 CNY (4.50-20)	1.10 USD (0.70-3.10)	0.94 EUR (0.60-2.70)
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	202 RUB (112-393)	18 CNY (10.00-35)	2.80 USD (1.60-5.40)	2.40 EUR (1.30-4.70)
Кока-кола/Pepsi (бутылка 0,33 л)	37 RUB (31-56)	3.30 CNY (2.70-5.00)	0.51 USD (0.42-0.78)	0.44 EUR (0.36-0.67)
Вода (0,33 л бутылка)	24 RUB (19-34)	2.10 CNY (1.70-3.00)	0.32 USD (0.27-0.47)	0.28 EUR (0.23-0.40)
Капучино	290 RUB (135-427)	26 CNY (12-38)	4.00 USD (1.90-5.90)	3.50 EUR (1.60-5.10)
Кофе эспрессо	203 RUB (94-299)	18 CNY (8.40-27)	2.80 USD (1.30-4.10)	2.40 EUR (1.10-3.60)
Чизбургер (фастфуд)	118 RUB (101-135)	11 CNY (9.00-12)	1.60 USD (1.40-1.90)	1.40 EUR (1.20-1.60)

Еда в супермаркетах

В Санье действует сеть супермаркетов, встречаются они буквально на каждом шагу и даже чаще. Я не могу сказать, как они называются, так как название пишут только иероглифами. Обычно в их оформлении преобладает зеленый цвет.

В них можно купить буквально все. Если попадете в крупную точку, то можно ходить как в музее и поражаться огромному многообразию тех продуктов, которые у нас продаются очень ограничено. Например, целый отдел может быть посвящен доширакам или соевому соусу. Можно встретить необычные продукты, которые у нас не продаются.

Цены очень разные на все. Например, мы покупали в обратную дорогу печенье (очень, кстати, пригодилось): 1,5 — 2,5 юаня за пачку:

Молочная продукция очень дорогая — сметана 35 юаней за баночку. Зато здесь есть много всего другого и недорогого. В одном супермаркете я сфотографировала стойку с продуктами по акции (не забывайте, что стоимость продуктов указывается за полкило):

Напитки стоят 3 — 5 юаней за бутылку 0,5 литра.

Итак, вот 2 самых крупных и интересных супермаркета с едой.

1. Подземный супермаркет еды

В Санье уже не знают, где еще построить что-нибудь, поэтому они решили зарываться под землю. Под самой оживленной улицей города, рядом с пешеходной улицей есть супермаркет, расположившийся на минус втором этаже.

Спуститься в него можно на лифте, который расположен прямо возле проезжей части, и представляет собой отдельно стоящее строение. Лифт расположен примерно вот тут — см. местоположение на карте.

На минус втором этаже есть целая подземная улица, с одной стороны которой автомобильная стоянка, где ожидают такси.

А с другой стороны торговый центр, который плавно переходит в огромнейший супермаркет, где есть практически любая еда.

Я сделала несколько кадров. Выпечка и сладости:

Морепродукты:

Крабы от 50 юаней за полкило:

Ежи от 3 юаней за шт, ракушки примерно 20 юаней за полкило:

148 юаней за полкило:

Хлеб — от 1,5 юаней,
Кокосовое молоко — 3,5 юаня за баночку,
Конфеты — от 8,5 юаней за коробку,
Фрукты — чуть дороже, чем на рынке.

2. Супермаркет еды в «Ананасе»

На втором этаже торгового центра «Ананас» есть большой супермаркет. При входе в магазин висит одежда, так что не очень ясно, что это магазин еды.

Здесь тоже есть много всего интересного, можно купить подарки.

Цены примерно такие же, как и в первом супермаркете, так что перечислять их смысла не вижу.

Менталитет китайцев

Не удивляйтесь, если в Китае вы будете чувствовать себя обезьянкой, с которой все хотят сфотографироваться. Для китайца иметь фото с европейцем — это показатель крутости, статуса, так что вы всегда будете в центре внимания. На вас всегда будут оборачиваться и, не стесняясь, смотреть в упор. Помимо повышенного интереса, китайцы будут пробовать заработать на «белом человеке». Для них мы ходячие деньги, так что торгуйтесь во всех магазинах. К примеру, однажды мы сбили цену на рубашку с 35$ до 5$.

О культуре и воспитании большинства китайцев говорить можно долго. Уступить место девушке, пропустить ее вперед, пропустить выходящих из транспорта, мусор выбросить в урну — это все не про них. Также у них нет чувства такта. Не удивляйтесь, если при первой же встрече вас будут расспрашивать про личную жизнь, зарплату и здоровье. Сами же китайцы очень хитрые и предприимчивые, но в то же время добродушные.

Полезные слова на китайском для путешественника:

Цены в Пекине 2019

Китай — рай для шопоголиков. В Дунгуане построили самых большой торговый центр в мире. Он не заполнен даже наполовину, но находиться там можно часами. Цены в Пекине на одежду, обувь, продукты вполне адекватные. Выйти с пустыми руками из рынка или ТЦ — сложно. На Шёлковом рынке (это супермаркет) в Пекине можно найти любую одежду, ведь площадь его больше 35 километров квадратных.

Гуанчжоу славится своим золотом, там легко найти 990 пробу, стоимость изделий начинается от 400 CNY

При покупке ювелирной продукции стоит обратить внимание на пробу, потому что именно в Китае есть умельцы, которые делают неотличимые копии

В качестве сувениров из КНР везут жемчуг, часы, бамбуковые ткани, чаи и веера. Всё это можно купит в пределах 50 юаней.

Сколько стоит слетать в Китай: цены на билеты

Где найти дешевые билеты? Используйте поисковики Авиасейлс и Skyscanner — они сравнивают цены всех авиакомпаний. Узнайте секреты поиска недорогих авиабилетов.

Стоимость указана за перелет туда-обратно на одного человека.

Дешевле всего слетать в Китай стоит из Владивостока — от 6000 рублей в Пекин, в Харбин — от 12 тысяч. Билеты за 11-22 тысячи рублей есть из ряда других городов Сибири и Дальнего Востока: Иркутска, Хабаровска, Читы, Улан-Удэ, Южно-Сахалинска.

Билеты из Москвы в города Китая стоят от 18-20 тысяч рублей. Дешевле всего стоят перелеты в Пекин, Урумчи, Гуанчжоу. Из Санкт-Петербурга — от 20 тысяч.

Из Екатеринбурга можно слетать в Пекин от 28 тысяч рублей, из Новосибирска до Урумчи — от 18 тысяч.

Полезно: Пересадка в Пекине. Инструкция к применению

Аэропорт в Пекине (Фото: Enzojz / flickr.com)

Как снять квартиру в Китае

1. Агентства недвижимости, которые расположены на первых этажах здании.
   При поиске квартиры через агента – вам скорей всего потребуется переводчик. Все агенты берут комиссию, которая составляет в среднем половину месячной аренды квартиры. Плюсы данного варианта: можно смотреть десятки квартир в день, агент решит все вопросы с хозяином и поможет составить договор.
2. Поиск квартир через различные сайты объявлении и недвижимости. (например: 58.com)
   Минусом данного способа является то, что на китайских сайтах по аренде и продаже квартир, 90% объявлений поддельные. Агенты выставляют фото шикарных квартир за очень низкую арендную плату, но когда вы приезжаете на осмотр, вам говорят что эта квартира уже сдана, и предлагают посмотреть менее интересные варианты.  Также можно попробовать найти квартиру через различные группы и сайты объявлений на английском и русском языках, для тех кто пересдает свои собственные квартиры, там обычно цены ниже, фото реальные и нет агентского сбора.
3. Через администрацию микрорайона.
   Можно просто приехать в понравившийся микрорайон, и попробовать найти квартиру через охранника или домоуправление.

Как приобрести жилье в Китае пошаговая инструкция

Повышенному спросу на недвижимость в Китае способствует и довольно простая схема покупки:

1. Оформить визу в Китай. Даже если вы планируете стать полноправным владельцем недвижимости в Поднебесной, остается обязательным условием для приезда и проживания в стране. Зато после покупки квартиры все заметно упрощается. Для получения годовой визы с 30, 60 и 90-дневным периодом пребывания достаточно будет предъявить документы об имеющейся в стране собственности.
2. Это условие для покупки недвижимости в Китае введено властями относительно недавно, так как стихийное приобретение жилья иностранцами стало негативно сказываться на его цене. На квартиры в Шанхае это ограничение не распространяется.

Цены на недвижимость в Китае растут вслед за спросом

Выбрать недвижимость для покупки. Здесь возможны варианты.

Например, можно воспользоваться услугами специальных агентств, которые являются представителями китайских компаний и помогают выбрать жилье с учетом всех требований – как в «новостройках», так и на вторичном рынке. Сегодня такие агентства есть в нескольких крупных городах России, например, Благовещенске, Владивостоке, Хабаровске. Подобные агентства есть также и в самом Китае, только в этом случае понадобиться помощь переводчика.

Можно также отправиться в Китай и прибегнуть к услугам местных «помощников». Искать их не придется вовсе: они наперебой предлагают свою помощь уже в аэропорту, достаточно хорошо изъясняясь по-русски и называя потенциальным клиентам вполне приемлемые цены. Услугами таких «помогаек» часто пользуются и туристы, и «челноки», однако определенный риск в таком «международном сотрудничестве» все же присутствует.

Получить ипотечную ссуду на покупку недвижимости – если есть такая необходимость. В настоящее время любой банк Китая или зарегистрированный в Китае иностранный банк может выдать ипотеку иностранцу при следующих условиях:

• наличие легального статуса;
• стабильный доход и способность к погашению займа и уплате процентов;
• отсутствие нежелательного паблисити;
• владение законным контрактом или соглашением о купле-продаже недвижимости с четким правовым статусом собственности и возможностью обращения на риэлтерском рынке;
• наличие собственного капитала в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• возможность предоставить эффективную гарантию, признанную банком, который выдает ссуду.

В Китае иностранцы могут получить ипотечную ссуду

Оформить документы. Последовательность действий такова: заключение договора купли-продажи недвижимости – оплата ее стоимости – получение платежных документов и договора – оплата налогов.

Затем все документы (они оформляются на двух языках и «обойдутся» примерно в 3–6 тысяч рублей) регистрируются в комитете по регистрации недвижимости. В среднем по времени эта процедура занимает не более трех месяцев. В итоге владельцу недвижимости вручается свидетельство на собственность.

Приятным сюрпризом для наших сограждан станет полное отсутствие очередей в администрации любого города: все подразделения работают в размеренном режиме.

FAQ Китай цены- часто задаваемые вопросы

1. •
   Цены в супермаркетах можно увидеть здесь:
   

2. •
   Валюта: Китайский юань
   

1. •

   Вы точно можете съесть за 202 RUB (18 CNY) в дешевом ресторане в Китай.

2. •
   Какая средняя стоимость еды в ресторане в Китай?

   Сколько стоит пиво в Китай?

   •

   В дешевом ресторане за обед Вы заплатите: 225 RUB (20 CNY) и 79 RUB (7.00 CNY) за пол литра местного пива.

3. •

   За основной набор в ресторане быстрого питания в Китай вам придется заплатить 393 RUB (35 CNY).

4. •

   Цена на ужин на двоих в ресторане средней ценовой категории обычно составляет:: 1,600 RUB (150 CNY). За бутылку вина Вы заплатите 2,600 RUB (236 CNY).

5. •
   Цена за ужин на двоих в одном из самых популярных ресторанов в Китай обычно составляет около: 3,500 RUB (315 CNY)
   

6. •

   Мы убеждены в том, что вы можете съесть хороший обед и заплатить около 265 RUB (24 CNY)

1. •
   Я собираюсь провести некоторое время в Китай. Я ищу дешевую гостиницу в центре города. Какую цену следует ожидать?

   •

   Не очень дорогой 3-звездочный отель с завтраком стоит около: 4,100 RUB (373 CNY).

2. •
   Сколько стоит пребывание в выходные в Китай?

   •

   Цены хостелов в Китай на 3 ночи составляют около: 8,500 RUB (758 CNY).

3. •
   Сколько стоит отель в Китай?

   •

   1-звездочный отель стоит в пределах: 2,600 RUB (238 CNY). Цена хостелы составляет: 2,800 RUB (253 CNY).

4. •
   Как найти самую дешевую гостиницу в Китай,?

1. •
   Я собираюсь посетить Китай. Я предпочитаю общественный транспорт, какова цена билета за проезд?

   •

   В 22 RUB (2.00 CNY) билет за проезд стоит Китай, вы также можете воспользоваться ежемесячным абонементом за 1,300 RUB (120 CNY).

2. •
   Какая средняя стоимость общественного транспорта в Китай?

   •

   Средняя стоимость общественного транспорта в Китай: цена билета в одну сторону 22 RUB (2.00 CNY), цена месячного билета: 1,300 RUB (120 CNY).

3. •
   Сколько стоит такси в Китай

   •

   Тариф 1 километр в Китай — 28 RUB (2.50 CNY). Конечно, вам следует добавить плату за посадку в такси: 112 RUB (10.00 CNY).

4. •
   Сколько стоит виски в Китай?

   Johnnie Walker Red Label —

   1,200 RUB

   Johnnie Walker Black Label —

   2,500 RUB

   Jim Beam White Bourbon —

   1,200 RUB

   Jack Daniel’s —

   2,000 RUB

   Jack Daniel’s Honey —

   2,000 RUB

5. •
   Сколько стоит бутылка рома в Китай?

   Captain Morgan White Rum —

   728 RUB

   Captain Morgan Black Rum —

   765 RUB

   Captain Morgan Original Spiced Gold —

   765 RUB

   Captain Morgan Black Spiced —

   1,000 RUB

   Bacardi Carta Blanca Rum —

   655 RUB

6. •
   Сколько водки стоит в Китай?

   Smirnoff red —

   622 RUB

   Smirnoff black —

   715 RUB

   Stock —

   578 RUB

   Bols —

   497 RUB

   Absolut Blue —

   777 RUB

7. •
   Сколько стоит Джин в Китай?

   Seagram’s Extra Dry Gin —

   716 RUB

   Seagram’s Dry Gin —

   716 RUB

   Kinsey London Dry Gin —

   1,000 RUB

   Coldstream London Dry Gin —

   1,300 RUB

   Finsbury Dry Gin —

   873 RUB

* Эти вопросы были переведены компьютером