Капсульный отель: что это

Показатели выручки и чистой прибыли

Рассчитаем выручку капсульного отеля:

Выручка, при загруженности 45-50% и стоимости 150 рублей в час, составит около 1 000 000 рублей в месяц, а точнее, на примере наших цифр, — 972 000 рублей. Годовая выручка бизнеса составит 11 664 000 рублей. Если вычесть расходы, получим чистую прибыль в размере 657 000 рублей. Отметим, что данные цифры приводятся для примера.

Формирование прибыли в гостиничном бизнесе осуществляется, в том числе и за счет предоставления ряда дополнительных услуг. Самые востребованные из них:

• Оказание услуг питания клиентов,

• Оказание услуг по трансферу от аэропорта до места назначения,

• Заказ такси по городу,

• Продажа сувениров. 

Мы, в данном случае, опустим такую возможность. Причина тому — работа, на территории аэропорта фирм, специализирующихся именно на этой деятельности.

Налогообложение. При данных экономических показателях (объем бизнеса и годовой выручки) следует вести речь о такой форме налогообложения, как единый налог на вменённый доход (ЕНВД) либо о смешанной форме налогообложения.

Срок окупаемости бизнеса. Как видно из предоставленных цифр, срок окупаемости данного бизнеса достаточно мал и составит от 3 месяцев. На практике, успешные проекты окупаются за 6-12 месяцев. Но есть и крупные проекты, которые окупаются до 2 лет.

Следует заметить также, что в расчетах принимается во внимание использование собственных (не заемных) средств. Эффективность данного бизнеса, позволит использовать и заемные ресурсы (банковский кредит)

При этом, конечно, прибыльность уменьшится, а срок окупаемости бизнеса увеличится.

В заключении

Главное преимущество, открытия капсульного отеля в аэропорту — это компактность нахождения целевой аудитории, а именно авиапассажиров. А значит и нацеленность на работу именно с этой аудиторией. А это — наглядная реклама в пределах аэропорта, объявление по громкой связи о наличие данной услуги. В данном бизнесе отсутствует также и ярко выраженная сезонность. Открытие скажем двадцати ячеек, будет соответствовать обычному пассажиропотоку. В дни же проведения деловых либо спортивных форумов в городе Ростове-на-Дону, данное количество может быть и недостаточным. Возможным риском для данного бизнеса может являться лишь необходимость поддержания делового и лояльного отношения с администрацией аэропорта.

Андрей Шабас(c) www.openbusiness.ru — портал бизнес-планов и руководств по открытию малого бизнеса
14.11.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Самые популярные капсульные отели

Изначально, в капсульных отелях могли останавливаться только взрослые мужчины или женщины, при этом живя в разных корпусах. То некоторые современные отели позволяют супружеским парам остановиться в совместном номере или в некоторых капсульных отелях есть специальные номера для отдыха с детьми. Их преимущество в повышенной комфортности и увеличенной площади. Среди крупных капсульных отелей выделяют:

«Грин Плаза Синдзюку». Отель располагается на территории Японии и считается крупнейшим в мире. Номерное фонд «Грин Плаза Синдзюку» включает 660 комнат. Популярность отеля заключается в его местоположении. Он расположен в центре Токио, недалеко от главного правительственного здания страны. Отель открыт исключительно для мужского населения. На теле желающего отдохнуть не должно быть татуировок. Постояльцы могут не только отдохнуть или поспать на территории отеля, но и постирать белье или заказать массаж. Каждому посетителю предоставляется бесплатно разовые туалетные принадлежности и сейф.

• «Воздушный экспресс». Это первый в нашей стране капсульный отель, открывшийся в 2009 году. Он располагается в аэропорту Шереметьево, и позволяет жителям и гостям города ожидать отправление рейса в комфортных ячейках-номерах. Однако комнаты в отеле не соответствуют традиционным ячейкам Японии, они больше похожи на маленькие комнатки, где может находиться одновременно до трех человек. Площадь такого номера достигает 22 метров, поэтому находясь внутри можно лежать, ходить или сидеть. Каждый отдельный номер в отеле оснащен не только спальным местом, но и отдельным душем и туалетом. А оплатив чуть выше стандартной стоимости, можно провести время и в более комфортных номерах. «Воздушный экспресс» больше напоминает небольшую гостиницу.

• «Слипбокс Отель». Еще один такой отель на территории Москвы находится на улице Тверской-Ямской. Он построен в 2013 году, четырехэтажное здание предлагает небольшие спальные номера, предназначенные для одного или нескольких человек. Кроме капсульных номеров, в отеле располагаются еще и обычные номера. Каждая комната оснащена интернетом и телевидением. Туалет и душ располагаются на этаже. От аэропорта Шереметьево до «Слипбокс Отеля» можно добраться на аэроэкспрессе.

• «InterQUBEТретьяковская». Отель располагается рядом с парком Заречье, в шаговой доступности от Храма Василия Блаженного в Москве. Гостям отеля предлагаются небольшие капсулы для ночлега, бесплатные мыльные и косметические принадлежности, ванная комната является общей и располагается на этаже.

• CUBA. Небольшой отель с капсульными номерами в Москве расположен в районе Арбата. Номера оснащены спальным местом и отдельной ванной комнатой, мини-кухней с микроволновой печью и холодильником. Преимущество отеля заключается в его расположении. Для туристов, мечтающих посетить главные архитектурные достопримечательности столицы России, отель CUBAрасположен идеально.

В странах Европы кабинки в отелях могут располагаться не в два уровня, а в один. Некоторые из них оснащены двуспальными кроватями, имеют достаточно места для нахождения как одного, так и двух или трех человек.

Недостатки капсульных гостиниц

Не лишены такие заведения и минусов. Решив сэкономить на ночлеге, человеку следует помнить, что:

• капсулы имеют ограниченное пространство, из-за чего в них далеко не каждый может чувствовать себя уютно;
• в некоторых отелях в спальных кабинках отсутствуют санузлы;
• ячейки не оборудованы достаточной звукоизоляцией;
• в крошечных номерах таких гостиниц нет окон.

Несмотря на ограниченные удобства, отели с номерами-капсулами с каждым годом становятся всё более популярными во всём мире. Без них не обойтись в крупных мегаполисах, где на вес золота каждый лишний квадратный метр. Если в Японии капсульные гостиницы возникли как ночлежные заведения для местного населения, то в Европе они используются как палочки-выручалочки для путешественников, которым предстоит коротать ночь в аэропорту в ожидании посадки на рейс. В Москве из аэропортов только в Шереметьево имеется капсульный отель. Внуково и Домодедово пока ещё не взяли на вооружение опыт своего столичного коллеги, однако хочется надеяться, что и у них в ближайшем будущем появятся свои гостиницы, где постояльцам вместо дорогих номеров будут предлагать бюджетные спальные ячейки.

Требования к постояльцам гостиниц в Японии

Любой отель капсульного типа отличается большой вместительностью. Спальные кабинки в нём располагаются в 2 яруса. Можно сказать, что постояльцы спят друг у друга на голове, однако теснота их не смущает. Каждый номер предназначается для одного человека и закрывается дверцей из стекловолокна или занавеской. В ячейках запрещено шуметь, кушать и курить.

Преобладающее большинство постояльцев капсульных отелей в Японии — местные мужчины. Обычно это клерки крупных компаний, которые засиживаются допоздна на работе и предпочитают переночевать недалеко от офиса вместо того, чтобы ехать на такси в отдалённые префектуры города (услуги наёмных водителей в Японии стоят дороже, чем кабинка в гостинице). Кроме этого, капсульные отели популярны среди небогатых путешественников, которым не по карману номера в дорогих гостиницах. Третьей категорией постояльцев являются любители новых ощущений. Для таких ночь, проведённая в комнате-ячейке, сравнима с приключением.

К женщинам в Японии относятся как к источникам суеты и шума, поэтому их никогда не селят рядом с мужчинами. Представительницам прекрасного пола в капсульных гостиницах выделяют отдельный этаж. Но и это ещё не всё: женщинам запрещается заходить в ту часть здания, где отдыхают мужчины. Даже если в отеле останавливается супружеская пара, мужа и жену поселят в номерах, расположенных на разных этажах, и увидеться они смогут только вне стен заведения.

Преимущества капсульных отелей

В первую очередь, к преимуществу капсульных отелей, относят их низкую стоимость. Цена за номер в нем намного дешевле, чем, например, в обычной гостинице. Кроме того, отдых в отдельной капсуле позволит отдохнуть от суеты шумного города, огородившись от всех и восстановить свои силы.

В отличие от номера в отеле, оплата капсульного номера проводится за каждый час. Таким образом, можно выбрать именно тот период времени, который необходим, тем самым не переплачивая за сутки. Еще одним преимуществом капсульных отелей считается экономия времени. Номера в отелях располагаются в шаговой доступности от автовокзалов.

Сервис на территории современных гостиниц с капсульными номерами позволяет клиентам чувствовать себя уютно даже на небольшом пространстве. Каждая маленькая комната оснащена системой контроля сна. Имитация рассвета значительно облегчает процесс пробуждения.

«Слипбокс Отель»

К сожалению, Шереметьево — это единственный московский аэропорт, который может предложить пассажирам капсульный отель. Домодедово и Внуково на сегодняшний день снабжены только стандартными гостиницами, останавливаться в которых на ночь — удовольствие не из дешёвых. Но есть в Москве ещё одна гостиница капсульного типа, расположенная на улице Тверской-Ямской, в нескольких минутах ходьбы от Белорусского вокзала. Она была открыта в 2013 г. и называется «Слипбокс Отель». Заведение расположилось на 4 этажах. Спальные помещения в нём оборудованы по европейскому типу и представляют собой небольшие комнатки, рассчитанные на 1-2 человека. Кроме капсулы, в отеле можно снять и стандартный номер. В каждой комнате есть кондиционер, телевизор и интернет, а вот душ и туалет в гостинице общие и расположены на этаже. От Шереметьево ходит прямой аэроэкспресс к Белорусскому вокзалу. На нём можно доехать в капсульный отель. Домодедово и Внуково находятся от «Слипбокс Отеля» на приличном расстоянии, поэтому бронировать в нём капсулу ради ночлега пассажирам этих аэропортов будет невыгодно.

Продвижение капсульного отеля

Сервис капсульных отелей – новое явление для отечественного рынка

Поэтому очень важно продвигать свои услуги. Для рекламы капсульного отеля можно использовать различные инструменты:

• Яркая вывеска, запоминающееся название;

• Звуковая реклама (если отель открывается в аэропорте);

• Сайт отеля, где представлена информация об отеле и есть возможность забронировать капсулу;

• Реклама через сайты бронирования;

• Работа с турагентствами;

• Реклама в СМИ;

• Реклама в соцсетях, у блогеров и лидеров мнений;

• Отзывы на сайтах туристической направленности;

• Работа с турагентствами. 

Капсульный отель The Inn, Токио, Япония

Инвестиции в открытие капсульного отеля

Рассмотрим финансовые показатели бизнеса с установкой двадцати капсул в здании аэропорта города Ростов-на-Дону «Платов».

Основные (стартовые) инвестиции:

• Регистрация бизнеса — 30 000 рублей;

• Подготовка помещения — 50 000 рублей;

• Расходы на оборудование — 1 400 000 рублей (здесь и далее показаны средние цифры, расхождение может быть 10-15%, которое связано с выбором разного по качеству оборудования);

• Покупка оргтехники, телевизора и кассового аппарата — 100 000 рублей;

• Возможны также расходы на установку и поддержание охранных систем — 40 000 рублей.

• Пожалуй, это все. Пускай, будут еще прочие расходы — 50 000 рублей.

• Итого расходы на основные (стартовые) инвестиции — 1 620 000 рублей.

Что такое капсульный отель

Предназначены такие отели для студентов, бизнесменов (командировочных), особо не требовательных к комфорту и не готовых переплачивать за удобства, которыми они не воспользуются. Вторая группа, кому подойдут такие отели, — бюджетные туристы, как правило, молодого возраста. 

Следует отметить, что в последние годы целевая аудитория, кому особенно интересны предложения по размещению в капсульных отелях, имеет тенденцию к стремительному росту. Причина этого – в увеличении мобильности населения, но, главное, это все меньшая готовность (и возможность) оплачивать реальный, но ненужный комфорт, а тем более мнимый, взращённый и навязанный рекламой. В то же время, капсульные отели выгодно отличаются от хостелов, прежде всего, своей приватностью и технологичностью. 

Открытие капсульных отелей как бизнес достаточно нов для России. Концепция капсульных отелей подходит для крупных транспортных узлов и крупных городов, где востребованы номера для кратковременного пребывания. Подобные идеи реализуются в Москве и Санкт-Петербурге, а вот в других городах почти не представлены. Например, в Ростове-на-Дону таких отелей нет. Те хостелы или гостиницы, которые называют себя капсульными отелями, по сути ими не являются. Так, нельзя назвать капсульными отелями гостиницы с номерами около или даже менее восьми квадратных метров, также и нельзя назвать капсульными отелями хостелы с двухъярусным расположением коек, так как ни там, ни там не выполнены главные условия, это компактность, приватность и высокая технологичность номеров (капсул).

История появления капсульных отелей

Первый отель из капсул был построен в далеком 1979 году на территории Японии, в городе Осаке. Сттоители использовали принцип сот. Размер каждого номера не превышал 2 метра на 1,25 метра. В нем можно было только поспать, почитать или посмотреть телевизор. Изначально, капсульные отели были предназначены для японцев, которые работали до позднего вечера и не успевали добраться домой. Заканчивая работу, они отправлялись в номер отеля и оставались там на ночь. Со временем появились отдельные кабинки и для женщин, однако в отеле происходит яркое разделение мужской и женской половины.

В Москве первый такой отель был выстроен в 2018 году. Стоимость номера в таком отеле начинается от 3200 рублей, и даже по московским ценам это считается дорого. Постояльцы направляются в небольшие номера ради новых эмоций, отели такого типа являются для многомиллионной столицы экзотическими. А иностранцы, приезжающие в нашу страну, посчитают такое проживание весьма бюджетным.

Каждая капсульная комната оснащена кроватью, телевизором, часами и зарядкой. Для комфортного отдыха в ней установлен еще и кондиционер. Для вещей места в небольшой комнате уже не остается, их оставляют в индивидуальном ящичке. Душевая установлена на этаже и является общей.

Особенность такого современного отеля заключается в количестве мини-номеров. Индивидуальные кабинки установлены в два ряда, и чтобы забраться на второй уровень необходимо воспользоваться лестницей. Номер рассчитан только на одного постояльца, в нем запрещается кушать, курить или шуметь. Дверца, которая отделяет небольшую комнату от остального пространства, выполнена из прочного материала и закрывается занавеской.

Считается, что женщина в отличие от мужчины, может шуметь, поэтому для них в таких отелях выделяется целый этаж. Кроме того, что они отдыхают отдельно от мужчин, им запрещено заходить на мужскую территорию. Эти правила касаются и супружеских пар, их при заселении все равно расселят по разным этажам.

Где размещать капсульные отели

Возможная локация капсульных отелей — это центр города, вокзалы и аэропорты. Расположение в этих местах всегда имеет свою целевую аудиторию, свои плюсы и выгоды. Так, нахождение в центре города нацелено на бюджетных туристов и командировочных, и обосновано непосредственной близостью офисов и исторических мест города. Вокзалы и аэропорты, места, где наибольшая концентрация и туристов, и бизнесменов (командировочных). При этом требовательность к повышенному комфорту, как правило, наиболее низка, так как речь идет как правило о пребывании в отеле в течение всего нескольких часов, а альтернативой может быть только более или менее комфортное кресло в зале ожидания.  

Капсульный отель 9 hours hotel, Япония

Например, расположение в новом аэропорту города Ростова-на-Дону «Платов» всего пары десятков капсул может быть рассмотрено, как очень интересный и выгодный бизнес. Доказательств тому два. И оба они полновесны и безоговорочны. Первое – отсутствие хоть какого-либо предложения. Аэропорт в городе Ростов-на-Дону совсем недавно построен, что называется «активно развивается», а значит, отсутствие предложения – вопрос времени, а потому открытие капсульного отеля здесь очень своевременно и перспективно. Тем более, есть и вторая причина — это нарастающий пассажиропоток нового аэропорта, а значит, и появление все новых потенциальных клиентов. Важна также возможность почасовой сдачи номеров, а значит более выгодной эксплуатации отеля.

Оборудование капсульного отеля

Все, что нужно для капсульного отеля – спальные ячейки, минимальный набор бытовой и оргтехники и постельное белье. 

Самое сложное – решить вопрос с номерами-капсулами. По сути, это мебельный каркас с матрасом или кровать. При выборе нужно учесть следующие требования: освещение, розетку, вентиляцию и звукоизоляцию. 

Поэтому главный вопрос при реализации проекта – где достать капсулы для отеля? Есть три основных варианта:

• Купить в Китае. Проще и дешевле заказать их в Китае. Самый известный производитель  – KOTOBUKI. Стоимость 1 стандартной капсулы с габаритами 2х1х1,25 м  начинается с 60 тыс. руб. Комплектации могут быть различные: с телевизором, столиком для письма и т.д. Прицениться можно на сайтах вроде Alibaba.com.
• Сделать индивидуальный заказ. Другой вариант — изготовить капсулы по индивидуальному заказу. Но спешим предупредить, что вы можете столкнуться с проблемой найти тех мебельщиков, которые возьмутся за такую работу, либо это будет стоить намного дороже. 
• Переоборудовать под отель что-то еще. Есть и третий вариант – подойти к делу творчески и оборудовать под номера что-нибудь подходящее. Например, в Амстердаме есть отель с номерами, сделанными из контейнеров для тихоокеанских перевозок. 

Помимо самих спальных капсул вам потребуется оборудовать помещения для санузла и кухни. Для удобства посетителей оборудуйте камеру хранения, чтобы предоставлять каждому постояльцу отдельный шкафчик для багажа вне его номера.

Недостатки капсульных отелей

К недостаткам капсульных отелей относится небольшое пространство. Капсулы имеют ширину 1 метр, длину 2 метра и высоту 1,5 метра, в таком маленьком пространстве не каждый человек может почувствовать себя уютно и комфортно. В таких номерах не хватает изоляции, поэтому слышно, что происходит за тонкой стенкой.

В некоторых капсульных отелях нет санузлов, это затрудняет комфортное времяпрепровождение. Еще один недостаток капсульных номеров – это отсутствие окон, а в маленьких номерах практически нет вентиляции.

Независимо от наличия недостатков, капсульные отели становятся все более востребованными. В мегаполисах его услугами пользуются миллионы человек. Изначально, в Китае были выстроены отели для работающих людей, которым не хотелось тратить время на дорогу, и они останавливались на ночь на территории небольших таких отелей. В Европе же основные посетители капсульных номеров – это гости страны, которые длительное время ожидают своего рейса в аэропорту или на автовокзале.

История возникновения

Капсульные отели в крупных городах Японии очень популярны. Первая гостиница с номерами-ячейками появилась в 1979 г. в Осаке. Её разработчиком был известный архитектор Кисё Курокава. Вскоре после этого необычные гостиницы стали открываться и в других японских городах. Что же представляет собой стандартная комната такого отеля? Она похожа на капсулу длиной 2 м, шириной 1 м и высотой 1,5 м. Таких более чем скромных размеров оказывается вполне достаточно, чтобы лежать или сидеть. Каждая комнатушка снабжена лампой, розеткой, будильником и телевизором. Также все ячейки оборудованы системой кондиционирования и отопления. А вот шкафчиков в номерах нет. Свои вещи постоялец может оставить в специально предназначенных для багажа ящиках, расположенных недалеко от ячеек. Душ и туалет в таких заведениях являются общими и находятся на этаже.

Капсульный отель на колесах

Первым капсульным отелем на колесах считается автобус в США. Он курсировал между Сан-Француско и Лос-Анжелесом, и представляет собой дальнобойный грузовик. Пассажир располагается на полноценном спальном месте, которое оборудовано лампой для чтения и розеткой. Так как расстояние между двумя городами более 650 км, а трасса достаточно загружена, пассажиры во время движения могут отдохнуть и набраться сил.

SleepBusотправляется из одного города в 23:00 и прибывает в другой в 6:00. Тем, кому прибытие в город в такое время считается ранним, отель на колесах предлагает подремать до 9 утра. Автобус в это время находится на стоянке.

Капсульный отель на колесах в стране получил массовое признание. Билеты можно купить заранее, однако они довольно быстро распродаются. Местные жители и гости страны выбирают такой вид перемещения, так как он намного экономичнее перелета или комфортнее передвижения на машине. В ближайшее время компания, которая произвела SleepBus, готовит к выпуску еще несколько аналогичных автобусов, которые будут соединять крупные города США.

Преимущества капсульных отелей

Капсульный отель – это что-то среднее, между хостелами и мини-отелями. При этом он обладает определенными преимуществами перед остальными стандартными отелями. В таблице представлены плюсы капсульных отелей с точки зрения сервиса и бизнеса. 

Капсульные отели позволяют получать максимальный доход с каждого квадратного метра. Арендовав помещение 50 кв.м., вы с легкостью разместите там 10-12 капсул, оборудовав зону питания и ванную комнату. А первоначальные вложения составят минимум 1 млн. рублей.  

Давайте разбираться, на что и сколько придется потратить, чтобы открыть капсульный отель с нуля.